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海南的房地产从20世纪90年代初期开始经历了由快速发展．火爆到泡沫产生、膨胀随之破灭．直至最终跌入谷底的痛苦轮回。经过近十年的徘徊、整合与蓄势．从2006年上半年开始．在内地整体经济发展形势的影响与拉动下．海南的房地产开始加速复苏并很快进入新的一轮高速发展期。三亚凤凰水城项目正是应运这样一种大势而策划起动的。