论文部分内容阅读
【摘要】随着中国经济的迅速发展，城市化速度的加快，高层住宅正在成为城市住宅楼的重要组成部分。但目前因高层墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不但影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难。本文将围绕高层防水控制要点及技术措施进行研究。
【关键词】高层防水控制要点技术措施
中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：
一、高层建筑外墙渗漏的原因
1、墙体的自身裂缝
（1）由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。
（2)由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。
（3)在混凝土的养护中只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝。
2、外墙面抹灰县的裂缝
对于高层建筑物由于结构施工时垂直度较难精确控制，致使在外墙的找平抹灰中部分厚度过大容易开裂，增加了漏水的可能性。
3、填充墙砌体砖的裂缝
在砌筑时由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差、收缩大、强度低、不密实、砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润、砌筑不当等原因在温度变化和风荷载摆动因素的影响下导致砂浆干缩开裂，产生缝隙。
4、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当
外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞在封墙时不密实，产生缝隙。
二、技术特点
1. 基础桩桩头防水采取多种防水材料进行多重设防，突破了图集标准做法，结合工程特点进行了创新。
2. 基础桩桩头防水涉及多种防水材料，主要包括水泥基渗透结晶型防水涂料、聚合物水泥防水砂浆，缓膨型遇水膨胀橡胶条、聚硫嵌缝膏等。
3. 设计后浇带繁多，底板和外墙后浇带防水作为控制重点，采用多种材料进行复合防水。
4. 地下水位高，施工工期长。底板结构后浇带采用超前止水做法，确保了施工期间底板防水的安全。
5. 底板与外墙采用4 mm+4 mmII 型聚酯胎SBS卷材，提高了防水的可靠性。
6. 底板防水卷材与基础垫层、外墙防水卷材与外墙基层、两层卷材之间均全部采用满粘法，导墙范围内卷材与基层采用点粘，提高了卷材随结构变形的能力。
7. 采取多种措施加强结构细部构造防水，预防了质量通病的发生。
三、不同部位防水的控制措施
1、地下室防水
(1)抗渗混凝土施工的二次振捣。在混凝土浇筑施工中多采用泵送商品混凝土。泵送混凝土坍落度较大，水灰比增加，需采用混凝土二次振捣技术来保证混凝土的抗渗质量。二次振捣可使坍落度已经消失的混凝土拌合物重新振捣液化，消除粗骨料、水平钢筋及预埋件下面的积水和周围的水膜，使这些水分与周围的砂浆再次搅拌均匀；同时，振捣中也会将未水化的呈团状的水泥颗粒打散，使其充分水化。这样既提高了混凝土的强度，又防止了因水分蒸发而形成的渗水通道，减少了孔陈和气泡，提高混凝土的密实度。
(2)加强对施工缝、后浇带以及穿墙套管防水的质量控制
施工缝的处理方法有两种一是留置凹凸槽，同时加设止水胶条；另一种是加设止水钢板防水。凹凸槽的留置要几何尺寸完整，振捣密实，止水胶条设置通顺，不得有断点。止水钢板安装应位于施工缝中部，位置准确，在两次浇筑过程中不得重击，避免对已完成的混凝
土结构防水进行破坏。穿墙管必须与墙外防水层相结合，严密封堵，不能与外墙防水层离开。为了保证防水施工和管道的安装方便，穿墙管位置应离开内墙角或凸出部位25cm。如果几根穿墙管并列，管与管之间间距应大于30 cm。数根穿墙管集中时，设置穿墙盒。
2、建筑物外墙防水
(1)墙体检查与处理
外墙装饰工程施工前检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，对脚手架，塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用千硬性混凝土2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实。混凝土剪力墙上的螺杆孔应使用聚氯酯发泡材料封堵严密。
(2)外保温施工
保温板面层聚合物砂浆施工前将保温板打磨平整，锚圃螺栓及垫片不得高于整体保温板平面，以免局部聚合物砂浆厚度不够影响防水质量，聚合物砂浆施工分层进行，玻纤网格布分布均匀，阴阳角，门窗洞I：1及保温板端部的附加网格布和反包网格布施工到位，避免聚
合物砂浆层开裂。外墙保温系统必须闭合，空调支架、避雷网等需穿保温层的构件提前施工，不要后期破坏聚合物砂浆层，减少外墙渗漏机会。
3、外门窗防水
保证门窗制作的质量，拼接缝间隙在规范的允许偏差内。横向与竖向构件组合时，采取套插方式，套插尺寸不得小于l0mm，搭接缝要用密封胶密封牢靠。按现行拼装方式(90。或45。角)组合的框、扇，须注胶或加耐腐蚀的填充材料拼接。框上螺钉孔拧丝前应注胶，并保证拧丝后密封胶溢出不明显。螺钉应选用铜或不锈钢材质。榫口拼接处用专门的榫口胶进行密封t所有的组装缝隙、螺釘、铆钉眼孔都要用防水密封胶密封·打胶不得遗漏，打胶前要用专门的铝材清洁剂清洁表面灰尘，使密封胶与铝材连接紧密不会脱离。门窗框周边的缝隙填嵌密实后，要打胶密封，按规范要求应在缝隙外表留5mm～8mm宽的槽口，用聚氯酯发泡材料封堵。镶玻璃所用的橡胶密封条应有20ram的伸缩余量，并在四角斜面断开，断开处必须用密封胶粘牢，避免因其产生温度收缩裂缝，密封条及毛刷条必须镶贴到位，防止该处成为渗水的薄弱环节。
4、屋面防水
屋面防水层必须设置排气道，避免因屋顶内水汽无法蒸发破坏屋面，且排气道设置需合理，排气管细部处理同管道周边处理方法。防水层施工完毕后注意成品保护，尤其应避免檐口抹灰作业对防水层造成污染。
5、卫生间防水
管道根部是最薄弱部位，在管道安装完毕补管洞时，应分层用细石混凝土捣实，两次补洞时间应间隔两天以上。在涂刷防水涂料时铺贴聚酯纤维无纺布，加强处理。穿越卫生间楼板的管道应留置防水套管，套管高层地面大于80mm，管道与套管间封严。卫生间排气道与楼板间必须使用膨胀细石混凝土浇注密实，并在排气道周边砌筑挡水檐。卫生间砌筑墙体下部必须浇注大于300ram高混凝土导墙，防水层施工完毕后进行闭水试验和保护层施工，做好成品保护。
总结
高层建筑防水工程主要是地下工程防水、室内防水、屋面防水三个部分。主要防水材料应用，屋面防水多采用SBS改性沥青防水卷材；室内根据房间功能和重要性分别采用水泥基渗透结晶型防水涂料厚度1．5mm或丙烯酸防水涂料厚度2．0mm：地下室外墙和底板防水设计采用结构自防水混凝土，外墙侧壁和底板采用钠基膨润土防水毯；地下室顶板结构上采用水泥基渗透结晶型防水涂料和双层3ram厚SBS改性沥青防水卷材，二次结构上铺设4mm厚改性沥青防水卷材。在防水工程的施工过程中，一些施工工序和环节常常出现问题，导致发生一些质量通病，对防水工程质量的影响甚大。因此，对防水施工的薄弱环节加以分析，控制过程中突出重点部位，以确保防水工程质量全部合格。
【参考文献】
[1]张艳威.申振铎住宅建筑屋面防水材料及施工中应注意的问题[期刊论文]-四川建材 2011(5)
[2]地下工程防水技术规范GB50108-2008
[3]地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
[4]SBR改性沥青卷材屋面防水工程施工规程DBJ 14～TBM3—93
【关键词】高层防水控制要点技术措施
中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：
一、高层建筑外墙渗漏的原因
1、墙体的自身裂缝
（1）由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。
（2)由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。
（3)在混凝土的养护中只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝。
2、外墙面抹灰县的裂缝
对于高层建筑物由于结构施工时垂直度较难精确控制，致使在外墙的找平抹灰中部分厚度过大容易开裂，增加了漏水的可能性。
3、填充墙砌体砖的裂缝
在砌筑时由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差、收缩大、强度低、不密实、砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润、砌筑不当等原因在温度变化和风荷载摆动因素的影响下导致砂浆干缩开裂，产生缝隙。
4、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当
外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞在封墙时不密实，产生缝隙。
二、技术特点
1. 基础桩桩头防水采取多种防水材料进行多重设防，突破了图集标准做法，结合工程特点进行了创新。
2. 基础桩桩头防水涉及多种防水材料，主要包括水泥基渗透结晶型防水涂料、聚合物水泥防水砂浆，缓膨型遇水膨胀橡胶条、聚硫嵌缝膏等。
3. 设计后浇带繁多，底板和外墙后浇带防水作为控制重点，采用多种材料进行复合防水。
4. 地下水位高，施工工期长。底板结构后浇带采用超前止水做法，确保了施工期间底板防水的安全。
5. 底板与外墙采用4 mm+4 mmII 型聚酯胎SBS卷材，提高了防水的可靠性。
6. 底板防水卷材与基础垫层、外墙防水卷材与外墙基层、两层卷材之间均全部采用满粘法，导墙范围内卷材与基层采用点粘，提高了卷材随结构变形的能力。
7. 采取多种措施加强结构细部构造防水，预防了质量通病的发生。
三、不同部位防水的控制措施
1、地下室防水
(1)抗渗混凝土施工的二次振捣。在混凝土浇筑施工中多采用泵送商品混凝土。泵送混凝土坍落度较大，水灰比增加，需采用混凝土二次振捣技术来保证混凝土的抗渗质量。二次振捣可使坍落度已经消失的混凝土拌合物重新振捣液化，消除粗骨料、水平钢筋及预埋件下面的积水和周围的水膜，使这些水分与周围的砂浆再次搅拌均匀；同时，振捣中也会将未水化的呈团状的水泥颗粒打散，使其充分水化。这样既提高了混凝土的强度，又防止了因水分蒸发而形成的渗水通道，减少了孔陈和气泡，提高混凝土的密实度。
(2)加强对施工缝、后浇带以及穿墙套管防水的质量控制
施工缝的处理方法有两种一是留置凹凸槽，同时加设止水胶条；另一种是加设止水钢板防水。凹凸槽的留置要几何尺寸完整，振捣密实，止水胶条设置通顺，不得有断点。止水钢板安装应位于施工缝中部，位置准确，在两次浇筑过程中不得重击，避免对已完成的混凝
土结构防水进行破坏。穿墙管必须与墙外防水层相结合，严密封堵，不能与外墙防水层离开。为了保证防水施工和管道的安装方便，穿墙管位置应离开内墙角或凸出部位25cm。如果几根穿墙管并列，管与管之间间距应大于30 cm。数根穿墙管集中时，设置穿墙盒。
2、建筑物外墙防水
(1)墙体检查与处理
外墙装饰工程施工前检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，对脚手架，塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用千硬性混凝土2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实。混凝土剪力墙上的螺杆孔应使用聚氯酯发泡材料封堵严密。
(2)外保温施工
保温板面层聚合物砂浆施工前将保温板打磨平整，锚圃螺栓及垫片不得高于整体保温板平面，以免局部聚合物砂浆厚度不够影响防水质量，聚合物砂浆施工分层进行，玻纤网格布分布均匀，阴阳角，门窗洞I：1及保温板端部的附加网格布和反包网格布施工到位，避免聚
合物砂浆层开裂。外墙保温系统必须闭合，空调支架、避雷网等需穿保温层的构件提前施工，不要后期破坏聚合物砂浆层，减少外墙渗漏机会。
3、外门窗防水
保证门窗制作的质量，拼接缝间隙在规范的允许偏差内。横向与竖向构件组合时，采取套插方式，套插尺寸不得小于l0mm，搭接缝要用密封胶密封牢靠。按现行拼装方式(90。或45。角)组合的框、扇，须注胶或加耐腐蚀的填充材料拼接。框上螺钉孔拧丝前应注胶，并保证拧丝后密封胶溢出不明显。螺钉应选用铜或不锈钢材质。榫口拼接处用专门的榫口胶进行密封t所有的组装缝隙、螺釘、铆钉眼孔都要用防水密封胶密封·打胶不得遗漏，打胶前要用专门的铝材清洁剂清洁表面灰尘，使密封胶与铝材连接紧密不会脱离。门窗框周边的缝隙填嵌密实后，要打胶密封，按规范要求应在缝隙外表留5mm～8mm宽的槽口，用聚氯酯发泡材料封堵。镶玻璃所用的橡胶密封条应有20ram的伸缩余量，并在四角斜面断开，断开处必须用密封胶粘牢，避免因其产生温度收缩裂缝，密封条及毛刷条必须镶贴到位，防止该处成为渗水的薄弱环节。
4、屋面防水
屋面防水层必须设置排气道，避免因屋顶内水汽无法蒸发破坏屋面，且排气道设置需合理，排气管细部处理同管道周边处理方法。防水层施工完毕后注意成品保护，尤其应避免檐口抹灰作业对防水层造成污染。
5、卫生间防水
管道根部是最薄弱部位，在管道安装完毕补管洞时，应分层用细石混凝土捣实，两次补洞时间应间隔两天以上。在涂刷防水涂料时铺贴聚酯纤维无纺布，加强处理。穿越卫生间楼板的管道应留置防水套管，套管高层地面大于80mm，管道与套管间封严。卫生间排气道与楼板间必须使用膨胀细石混凝土浇注密实，并在排气道周边砌筑挡水檐。卫生间砌筑墙体下部必须浇注大于300ram高混凝土导墙，防水层施工完毕后进行闭水试验和保护层施工，做好成品保护。
总结
高层建筑防水工程主要是地下工程防水、室内防水、屋面防水三个部分。主要防水材料应用，屋面防水多采用SBS改性沥青防水卷材；室内根据房间功能和重要性分别采用水泥基渗透结晶型防水涂料厚度1．5mm或丙烯酸防水涂料厚度2．0mm：地下室外墙和底板防水设计采用结构自防水混凝土，外墙侧壁和底板采用钠基膨润土防水毯；地下室顶板结构上采用水泥基渗透结晶型防水涂料和双层3ram厚SBS改性沥青防水卷材，二次结构上铺设4mm厚改性沥青防水卷材。在防水工程的施工过程中，一些施工工序和环节常常出现问题，导致发生一些质量通病，对防水工程质量的影响甚大。因此，对防水施工的薄弱环节加以分析，控制过程中突出重点部位，以确保防水工程质量全部合格。
【参考文献】
[1]张艳威.申振铎住宅建筑屋面防水材料及施工中应注意的问题[期刊论文]-四川建材 2011(5)
[2]地下工程防水技术规范GB50108-2008
[3]地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
[4]SBR改性沥青卷材屋面防水工程施工规程DBJ 14～TBM3—93