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一、房地产业的发展现状及存在问题近几年来,我国房地产投资和消费继续保持高速增长,过热倾向明显.房价暴炒、暴涨会损害房地产业长期稳定发展的潜力,对我国经济发展产生不利影响.宏观经济部门应对现有的房地产进行必要的调整,促进房地产业发展在较短的时间内实现"软着陆",努力使房地产业实现长期性的可持续增长.