【摘 要】
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本文从公平性的视角对中国房产税的免征额进行实证模拟研究,旨在通过数理模型揭示免征额与公平的关系,丰富与发展房产税税制理论和公平理论,并为中国的房地产税扩围提供免征
【机 构】
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北京大学经济学院,北京航空航天大学经济管理学院,华西证券股份有限公司
【基金项目】
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国家社会科学基金重大项目“建立社会公平保障体系与维护社会公平正义研究”（13＆ZD042）,国家自然科学基金重点项目“政府资产负债测度核算的理论方法与政策研究”（71333014）,北京市与中央在京高校共建项目“北京市房产税的税制要素研究”
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本文从公平性的视角对中国房产税的免征额进行实证模拟研究,旨在通过数理模型揭示免征额与公平的关系,丰富与发展房产税税制理论和公平理论,并为中国的房地产税扩围提供免征额方面的政策制定参考。基于基尼系数构建一个简化的理论模型得知,当税率大于某个值时,必存在一个可以使得税后基尼系数最小的免征额,本文将这个免征额定义为最优免征额。根据中国家庭金融调查2011年的数据测算得出,在超过1%的税率下,设置每户40平方米左右的免征额可以使得税后收入的基尼系数最小,从而实现公平效应的最大化;而如果税率超过1%,户均免征面积不能超过150平方米,否则房产税将会扩大收入差距。
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