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摘 要：在传统建筑项目管理中，由于各个单位参与工程建设的时间不一，相互间的联系少，所以缺乏协同工作，难免降低工程管理成效。特别是各个单位为了实现利益最大化，过分追求造价低、施工速度快，造成一些建筑工程质量不达标，既造成社会资源的极大浪费，也会影响建筑工程质量。由此可见，传统的工程项目管理方式已经难以满足现代建筑工程管理需求，BIM技术是近些年广泛应用的一种建筑软件工具，其在现在建筑工程中的应用起到了重大作用。
关键词：BIM技术;建筑管理;项目管理
随着信息技术的发展，建筑工程项目管理领域也逐渐出现信息化趋势。其中BIM技术作为代表，已经在建筑工程领域得到了充分应用，其能对包括设计环节、预算制定、施工掌控、决算、运行维护在内的整个建筑工程实施过程进行有效管理，在改善传统管理模式的弊端之时，也能不断提升建筑工程的整体效率，也极大促进建筑工程项目管理质量的提升。针对此本文研究中研究BIM技术特点与应用优势的基础上，探讨其在建筑工程项目管理中的应用。
一、BIM技术在现代建筑工程项目管理应用中的优势
BIM技术具有可视化、协同性、模拟性的特点，能够将未来施工建筑可视化展示出来，同时积极协调各个部门的衔接与合作确保信息的共享，对施工效果模拟进而提升施工精度，因此在建筑项目管理中积极推广应用BIM技术具有多方面的优势。
首先可以有效提高建筑工程施工质量方BIM技术对建筑工程项目施工质量的提升作用主要是通过其可视化、整合性优势实现的。提高工程项目施工质量的前提在于：改善对项目施工质量影响因素的管控效果，进而保障施工质量。以建筑工程施工材料的在企业运行过程中，建筑企业可不断从建筑工程项目实施流程中总结经验，汇总各个项目所选材料供应商的材料质量、信誉值等信息，最终建立一个完善的材料供应商备选库，以确保所选用施工材料可快速满足其施工质量要求。
其次借助BIM技术可以协调工程进度，促进施工效率。在传统建筑项目施工管理中，信息管理系统难以满足大规模建筑工程项目施工管理的要求。在BIM技术支持下将建筑工程项目相关信息输入BIM软件中后，BIM技术可借助三维模式为人们呈现建筑工程项目的相关信息。在建筑工程项目实施的各个阶段中，BIM技术均可将现场水文自制资料、施工图纸等信息汇总，快速为管理人员的施工进度决策过程提供可靠的数据依据，以便管理人员开展阶段性管理及动态分析。不仅数据分析更加精确，而且施工协调性更加良好。
第三BIM技术的应用能够减少资金浪费。建筑工程项目的造价管理是一项系统工程，BIM技术可直接将来自建筑工程项目前期设计阶段、施工阶段等的成本信息，全部纳入信息系统中，实现对预算及项目实际支出的全程监控。
二、BIM技术在现代建筑工程项目管理应用策略
BIM技术在现代建筑工程项目管理中的应用优势较为明显，在实际应用中能够有效提升建筑质量与施工效率。在建筑工程项目管理中，可以从以下几个方面进行。
（一）BIM技术在建筑决策阶段的应用
在工程决策阶段，BIM技术主要用于建筑方案设计、筛选等工作。首先，利用BIM技术快速、准确的进行工程项目数据处理，将相关数据转换成为三维模型模拟构建要求的标准数据。然后进行模拟优化设计，仿真显示建筑项目的结构、景观、光照等，以此为基础构建建筑三维模型。最后，计算不同方案的工程造价，确定不同方案造价差异，优选出经济性、适用性最好的工程方案。
（二）BIM技术在设计阶段的应用
BIM技术作为当前最先进的一种建筑软件工具，与传统CAD技术相比，其在制图方面的效率、精细度更高，且能够建构三维模型，为建筑主体结构及照明、水电等专业部分设计提供可靠支持，既能保证设计质量，也能提高设计工作效率。建筑工程设计阶段采用BIM技术主要分为三个步骤：第一，进行三维构思，设置建筑工程项目的相关信息参数;第二，设计BIM模型。对关联信息进行处理，构建建筑结构的三维模型;第三，建构三维建筑实体。依照三维模型制作三维模型实体。在整个设计过程中，其中的每一个专业设计出现修改，都可以直接在建筑信息模型上进行改动。由于建筑信息模型具备协同设计功能，一处设计发生变化，与之相连的数据、设计也随之改变，不需要设计人员一一修改，减少繁琐的重复性工作，极大节省了工作时间，且保证设计质量。
（三）BIM技术在建筑施工階段的应用
在建筑工程施工阶段，BIM技术主要用于施工进度、施工成本、施工质量等方面。在施工进度上，利用三维模型精确计算工程量，按照进度要求和定额编制施工计划表，更好掌握工程进度;在施工成本上，通过BIM技术准确计算各专业工程量，并以为为依据确定工程控制价。同时，利用建筑信息模型实现信息共享，借助这些信息进行工程成本控制;在施工质量上，BIM技术可以快速、有效解决建筑工程施工过程中的质量问题。如，机械设备不足时，利用建筑信息模型协调配置机械设备。对于施工材料，借用BIM技术筛选供应商信息，选择优质建材。BIM技术在建筑工程施工过程中的应用，显著提升施工管理水平，确保建筑工程质量。
（四）BIM技术在竣工验收阶段的应用
建筑工程竣工阶段的主要工作是验收所有的信息，为工程竣工结算提供可靠依据。在工程验收中使用BIM技术，将所有的竣工信息、数据存储在建筑信息模型数据库中，业主、设计单位、施工单位、监理单位等共同查看，方便监理单位进行工程审核验收，确保验收工作质量。除了验收竣工信息外，还可以发布工程验收信息。
三、小结
针对传统建筑管理中协同性不强、数据不精确性等问题，BIM技术具有可视化、协同性、模拟性等优点，通过建立基于BIM技术的工程项目信息管理系统，可以实现项目信息的全过程、动态化管理，并及时为参与各方提供所需要的项目信息，加强各方的协同工作，提高工作效率，保证工程项目顺利进行。因此在现代建筑工程项目管理中，BIM技术具有广阔的应用天地。
参考文献
[1]廖剑锋.BIM技术在建筑施工中的应用探究[J].居舍，2019（32）：55.
[2]王继果，李涛，杨威.BIM在工程信息管理中的应用探讨[J].智能城市，2019，5（21）：85-86.
[3]罗钟伟.基于BIM的机电管道安装工程管理研究[J].建材与装饰，2019（30）：160-161.
关键词：BIM技术;建筑管理;项目管理
随着信息技术的发展，建筑工程项目管理领域也逐渐出现信息化趋势。其中BIM技术作为代表，已经在建筑工程领域得到了充分应用，其能对包括设计环节、预算制定、施工掌控、决算、运行维护在内的整个建筑工程实施过程进行有效管理，在改善传统管理模式的弊端之时，也能不断提升建筑工程的整体效率，也极大促进建筑工程项目管理质量的提升。针对此本文研究中研究BIM技术特点与应用优势的基础上，探讨其在建筑工程项目管理中的应用。
一、BIM技术在现代建筑工程项目管理应用中的优势
BIM技术具有可视化、协同性、模拟性的特点，能够将未来施工建筑可视化展示出来，同时积极协调各个部门的衔接与合作确保信息的共享，对施工效果模拟进而提升施工精度，因此在建筑项目管理中积极推广应用BIM技术具有多方面的优势。
首先可以有效提高建筑工程施工质量方BIM技术对建筑工程项目施工质量的提升作用主要是通过其可视化、整合性优势实现的。提高工程项目施工质量的前提在于：改善对项目施工质量影响因素的管控效果，进而保障施工质量。以建筑工程施工材料的在企业运行过程中，建筑企业可不断从建筑工程项目实施流程中总结经验，汇总各个项目所选材料供应商的材料质量、信誉值等信息，最终建立一个完善的材料供应商备选库，以确保所选用施工材料可快速满足其施工质量要求。
其次借助BIM技术可以协调工程进度，促进施工效率。在传统建筑项目施工管理中，信息管理系统难以满足大规模建筑工程项目施工管理的要求。在BIM技术支持下将建筑工程项目相关信息输入BIM软件中后，BIM技术可借助三维模式为人们呈现建筑工程项目的相关信息。在建筑工程项目实施的各个阶段中，BIM技术均可将现场水文自制资料、施工图纸等信息汇总，快速为管理人员的施工进度决策过程提供可靠的数据依据，以便管理人员开展阶段性管理及动态分析。不仅数据分析更加精确，而且施工协调性更加良好。
第三BIM技术的应用能够减少资金浪费。建筑工程项目的造价管理是一项系统工程，BIM技术可直接将来自建筑工程项目前期设计阶段、施工阶段等的成本信息，全部纳入信息系统中，实现对预算及项目实际支出的全程监控。
二、BIM技术在现代建筑工程项目管理应用策略
BIM技术在现代建筑工程项目管理中的应用优势较为明显，在实际应用中能够有效提升建筑质量与施工效率。在建筑工程项目管理中，可以从以下几个方面进行。
（一）BIM技术在建筑决策阶段的应用
在工程决策阶段，BIM技术主要用于建筑方案设计、筛选等工作。首先，利用BIM技术快速、准确的进行工程项目数据处理，将相关数据转换成为三维模型模拟构建要求的标准数据。然后进行模拟优化设计，仿真显示建筑项目的结构、景观、光照等，以此为基础构建建筑三维模型。最后，计算不同方案的工程造价，确定不同方案造价差异，优选出经济性、适用性最好的工程方案。
（二）BIM技术在设计阶段的应用
BIM技术作为当前最先进的一种建筑软件工具，与传统CAD技术相比，其在制图方面的效率、精细度更高，且能够建构三维模型，为建筑主体结构及照明、水电等专业部分设计提供可靠支持，既能保证设计质量，也能提高设计工作效率。建筑工程设计阶段采用BIM技术主要分为三个步骤：第一，进行三维构思，设置建筑工程项目的相关信息参数;第二，设计BIM模型。对关联信息进行处理，构建建筑结构的三维模型;第三，建构三维建筑实体。依照三维模型制作三维模型实体。在整个设计过程中，其中的每一个专业设计出现修改，都可以直接在建筑信息模型上进行改动。由于建筑信息模型具备协同设计功能，一处设计发生变化，与之相连的数据、设计也随之改变，不需要设计人员一一修改，减少繁琐的重复性工作，极大节省了工作时间，且保证设计质量。
（三）BIM技术在建筑施工階段的应用
在建筑工程施工阶段，BIM技术主要用于施工进度、施工成本、施工质量等方面。在施工进度上，利用三维模型精确计算工程量，按照进度要求和定额编制施工计划表，更好掌握工程进度;在施工成本上，通过BIM技术准确计算各专业工程量，并以为为依据确定工程控制价。同时，利用建筑信息模型实现信息共享，借助这些信息进行工程成本控制;在施工质量上，BIM技术可以快速、有效解决建筑工程施工过程中的质量问题。如，机械设备不足时，利用建筑信息模型协调配置机械设备。对于施工材料，借用BIM技术筛选供应商信息，选择优质建材。BIM技术在建筑工程施工过程中的应用，显著提升施工管理水平，确保建筑工程质量。
（四）BIM技术在竣工验收阶段的应用
建筑工程竣工阶段的主要工作是验收所有的信息，为工程竣工结算提供可靠依据。在工程验收中使用BIM技术，将所有的竣工信息、数据存储在建筑信息模型数据库中，业主、设计单位、施工单位、监理单位等共同查看，方便监理单位进行工程审核验收，确保验收工作质量。除了验收竣工信息外，还可以发布工程验收信息。
三、小结
针对传统建筑管理中协同性不强、数据不精确性等问题，BIM技术具有可视化、协同性、模拟性等优点，通过建立基于BIM技术的工程项目信息管理系统，可以实现项目信息的全过程、动态化管理，并及时为参与各方提供所需要的项目信息，加强各方的协同工作，提高工作效率，保证工程项目顺利进行。因此在现代建筑工程项目管理中，BIM技术具有广阔的应用天地。
参考文献
[1]廖剑锋.BIM技术在建筑施工中的应用探究[J].居舍，2019（32）：55.
[2]王继果，李涛，杨威.BIM在工程信息管理中的应用探讨[J].智能城市，2019，5（21）：85-86.
[3]罗钟伟.基于BIM的机电管道安装工程管理研究[J].建材与装饰，2019（30）：160-161.