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物业公司本身的准入门槛低、竞争激烈,导致其在经营环节存在很多风险隐患,如经营风险、决策风险、合同风险等,如果想要对这些风险进行规避,提升自身的整体竞争力,物业公司必须做好内部控制工作。本文从物业公司内部控制的特点着眼,就其内部控制中的潜在风险进行了分析,并提出了有效的风险规避对策,希望能够为物业公司的经营管理提供一些参考。