【摘 要】
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当采用重置成本法对房地产进行评估时，有些评估人员直接用会计学中的折旧年限代替使 用年限估算房屋的成新率，这样做有可能导致评估价值不准确，甚至出现较大差错。房地产 的折旧
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当采用重置成本法对房地产进行评估时，有些评估人员直接用会计学中的折旧年限代替使 用年限估算房屋的成新率，这样做有可能导致评估价值不准确，甚至出现较大差错。房地产 的折旧，有的基于勘估房地产本身的物质状况，有的基于技术的进步，也有的基于房地产周 围市场状况的变
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