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国家针对房地产而采取的政策，最终目的是要抑制房价的过快上涨，减轻普通百姓的购房压力，促进房地产的健康发展，但在目前的情况下，由于我国公共住房保障制度的缺失，因此商业银行实际上承担了公共住房保障的职能。在商业利益和政策风险面前，银行势必会有相对的应对措施，眼睛盯住的是那些已有多处房产、收入高的申请者，而低收入者则失去了应有的资格和权利，住房反而得不到保护。在宏观调控中，必须采取“有保有压”的政策，以保障普通居民的权益，满足广大群众对住房日益增长的需求。