无锡南长:一个充满活力与魅力的现代化城区

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  “一圈”:城市客厅的华丽转身
  短短几年问,太湖广场及其周边仿佛变了一个样。九龙仓国金中心、时代国际高端商务楼宇、茂业天地综合体……作为无锡“城市客厅”的太湖广场商圈,如今正华丽转身成集国际会展、现代商务、信息传播、餐饮购物等功能于一体的国际商务集聚区。
  2014年,无锡地铁1、2号线正式开通运营。南长区将以此为契机,加快无锡茂业城、世贸中心等项目整体建设,完善地上和地下、站点和项目间交通的有机衔接,加快南丰汇等项目建设,推动太湖广场商圈早出形象、多出效益。同时,依托九龙仓国金中心、时代国际等高端商务楼宇,创新招商形式,优化业态布局,完善功能配套,帮助企业招商引企,积极引进国内外知名机构和品牌,大力发展总部经济、会议经济,做强做特现代高端服务业,努力打造5幢以上亿元税收楼字、10幢以上千万元税收楼宇,真正把太湖广场商圈打造成为无锡的中央商务区。
  “两城”:时代变迁的完美见证
  在南长区的版图上,运河古城与滨河新城遥遥相望。
  小桥、流水、人家……人们对“江南”的美好印象在运河古城里全部都可以看见。吴文化、运河文化、工商文化在这里交相辉映,成就了南长宜商、宜居、宜业、宜游、宜人的独特优势。历经16年6轮反复论证,2007年底,清名桥历史文化街区保护性修复工程正式启动,经过六年的精心打磨,街区正日渐成为彰显“魅力南长”的一张靓丽名片。随着无锡南长运河古城整体规划方案“出炉”,街区“升格”为古城,这一伟大的历史文化遗产在后人的细心呵护下,迎来了自己的又一春。
  历史前进的车轮从来没有停止过转动。2013年10月22日,天朗·无锡南长运河古城启动仪式在清名桥文化街区璀璨揭幕。天朗控股集团的加入无疑为运河古城注入了新的活力。该项目是以吴文化、古运河文化、工商文明以及名人故居等历史人文资源的挖掘为依托,结合该项目在无锡市的核心区位,将打造成为集文化展览展示及艺术品交易、文化创意产业、互动式体验商业以及休闲旅游等多业态组团为一体,集文化、生活、创意、演绎等为亮点的“最江南”休闲体验文化胜地。
  做大名气、做旺人气、做实财气,这是南长人对运河古城寄予的厚望。
  做大名气:2014年,运河古城将进一步完善规划,加快金钩桥路等基础设施建设,全面完善旅游交通、停车配套和亮化改造,优化古城旅游形象;深化与天朗集团的整体开发合作,加快推进玩具厂仓库、鸭子滩、万迪动力、中萃南等地块开发,打造全国首家文创会议中心、HELLO KITTY亲子主题酒店、天朗千人演艺厅、清名桥水上舞台,形成国内外首屈一指的文化演艺集群、酒店集群和艺术品交易集群。同时,按照抱团经营的模式,古城将加快建设南下塘“老字号”一条街建设,引进王兴记、穆桂英、世泰盛、忆秦园等无锡老字号,以及三珍斋、太极茶道苑、万隆火腿等中华老字号,形成“老字号”特色集聚的规模效应,进一步加快国家AAAAA级景区创建步伐,着力打造具有世界影响的中国名片。
  做旺人气:进一步丰富街区业态,做到餐演结合,重点引进蓝屋(BLUE HOUSE)等国际知名企业,吸引国际国内一线巨星亮相南长,以精品演艺和特色餐饮带动人气和消费,提升商业氛围和商业价值;举办无锡国际运河音乐节、优雅文化艺术节、江南古运河文化论坛等重大节庆活动,营造天天有活动、周周有特色、月月有主题的活动氛围;增设街头流动艺术表演,开展古运河花船巡游,形成街景、河景的互动式体验;加快永泰片区高端SHOW场建设,引入私人定制设计师集合店,做旺街区南片和东线人气,加快把运河古城打造成为“最江南”的国际旅游目的地。
  做实财气:加快特色民宿、快捷酒店和高档星级酒店等旅游配套开发,重点引进花间堂、国际青年旅社、丝路集团等特色品牌主题酒店,把民宿客栈发展成为一项旅游产品,做旺“过夜经济”;加大业态调整力度,丰富各类消费产品,借鉴“苏州好风光”旅游纪念品的开发营销手段,加大线上线下营销推介力度,推进“网上南长街”项目做大做强,以文化创意、特色品牌拓展消费模式、拉长消费链条,将景区的名气、人气转变为实实在在的财气。
  如果说运河古城是在保护性基础上的创新开发,那么滨河新城的关键字就是“转型发展”。
  2013年一年内,南长滨河新城“2341”十大项目全面启动。即“两个产业示范园工程”,智慧终端制造园和物联网产业服务中心;“三个城市公建工程”,包含核心区五星级酒店、核心区运河新天地、安居房;“四个城市基建工程”,包含新苏路、芦中路,高压线改造、运河景观大道、芦村浜河滨水景观带;“一个产业生活配套工程”,即产业生活配套项目。
  2014年,南长区将投资36亿元重点实施运河西路下穿、高压线拆改等3个基建项目,滨水商业街、芦村浜河道改造等6个公建项目、传感设备科技港等5个产业项目建设,并以西门子、ABB等项目为龙头,大力推进产业招商,尤其要重视企业的落地和产出,努力将滨河新城打造成为城市产业综合体发展示范区。在转型方面,大力实施“腾笼换鸟”,加快推动生活配套区高端商务服务业经济及梁东路两侧地铁经济、总部经济和新商圈建设,努力提高土地资源效率和单位面积产出效益;加快传统精密制造业的改造升级,积极扶持培育企业上市,做强先进制造业;引进和培育一批技术领先、实力雄厚的企业,做实物联网产业,推动区域内产业的转型升级。
  “三街”:百姓身边的十分钟生活圈
  太湖半岛街区、阳光时尚街区、西水东·中国民族工业文化街区,三条街区构成了南长板块中的核心商业地带,为百姓打造了方便快捷的“十分钟生活圈”。
  太湖半岛街区位于无锡贡湖大道中南路口,凭借太湖大道、贡湖大道、红星路、金城路等快速主干道可快速直达太湖新城、蠡湖新城、市中心、新区等无锡重要区域。整个广场分为商业区、住宅区和医院用房三个部分。其中作为太湖半岛街区的重点工程——明慈心血管医院建设正按计划有力推进。该医院联合美国亨利福特医院医疗技术和德国高水平医疗专家团队,以心血管病、糖尿病为专科特色,是集高端健康保健、医疗、体检、康复服务于一体的大型医疗综合体。该项目的落成将为南长全区乃至全市的医疗事业注入新鲜血液,为百姓提供心血病管病、糖尿病等专科领域内的国际先进医疗服务。   阳光时尚街区地处无锡市中央生活区中心区域,周边拥有阳光城市花园、朗诗未来之家等众多大型住宅群,且居住人群稳定成熟,辐射商圈范围较广,是百万平米超大型高尚社区阳光城市花园的有机组成部分。2007年开业以来,“阳光时尚生活”特色街区经济效益持续攀升,成为了金星地区经济发展的重要支柱。
  西水东·中国民族工业文化街区是西水东中央生活区重要组成部分,商业位于学前西路南侧,毗邻西水墩,古运河和梁溪河在此交汇,街区内有2万平方米的近代工业建筑遗产群。街区按照“百年历史街区、时尚商业群落”的定位,进一步确立了“一横以北(特色餐饮酒吧休闲区)、一横以南(异国特色休闲娱乐街)、一纵(创意精品购物小街)”的业态,着力打造成文化突出、异国风情浓郁的商业新地标,为无锡的高端人群带来更为国际化的时尚生活方式。
  就近享受就医问诊、健身运动、娱乐休闲、居家养老……梦想中的新型城镇化生活正在南长变成现实。
  “四业”:经济转型的有力抓手
  南长区是无锡工商业的发祥地。在明清两代,南长区一度成为无锡地区的商市中心,是米市和农产品的集散地,有“米码头”、“布码头”、“丝码头”之称,清末民初,成为苏南地区砖瓦生产、冶铸行业和木船修造基地。光绪21年,杨宗廉、杨宗瀚兄弟创建业勤纱厂,开创无锡近代工业的先河。光绪26年,荣宗敬、荣德生兄弟相继创办保兴面粉厂、振新纱厂、中新纱厂。此后境内缴丝、机器、粮食加工厂等相继开设。至建国前,当地已有各类工厂60余家,职工18000余人。“千年运河古韵、百年工商繁华”,这既造就了以南禅古寺、清名古桥、南长古街等为代表的历史人文景观和茂新面粉厂、永泰丝厂等众多工业遗存,育就了“面粉大王”荣德生、荣宗敬等民族工商实业家,也成就了“米码头、布码头、丝码头、钱码头”的历史美名。至今,无锡中国民族工商业博物馆仍坐落于区内(原名保兴面粉厂旧址),枕着运河,仿佛诉说着那绵延百年的工商传奇。
  正是在这源远流长的历史基础之上,制造业、旅游业、服务业成为了南长区经济发展的老牌支柱产业。几十年来,全区经济呈现了持续快速增长的良好态势。随着近几年经济转型发展的趋势和发展背景,物联网产业也逐步崛起,成为南长经济发展的新生力量。南长人用“四业”概括了自己现在以及未来的经济发展目标:做强制造业、做亮旅游业、做优服务业、做实物联网。
  2013年,全区企业科技创新主体地位进一步增强,研发机构企业覆盖率全市领先,建成国家级企业技术中心1家、省级企业技术中心1家,市级企业技术中心4家,有力提升了企业自主研发水平。雄伟精工、新纺实业、明丽雅针织等企业的公共财政预算收入增长40%以上。
  而作为新生力量的物联网产业,也一样来势汹汹。2010年12月,无锡(南长)国家传感信息中心揭牌。这个由南长科技创新及服务外包集聚区升格而来的国家传感信息中心,目前被纳入国家传感网创新示范核心区,成为江苏省首批物联网产业基地。2013年6月25日,无锡(南长)国家传感信息中心14个智慧产业项目集中签约,签约项目总额达22亿元。这也意味着南长区内产业集群化、高端化再次提速。在本次签约仪式中,南长区联姻中国航天科工集团公司第三研究院,共同建设无锡(南长)国家传感信息产业中心“智慧”综合体,为无锡市打造国家物联网智慧城市再添生力军。
  “五特色”:特色发展的弄潮行动
  在全国新型城镇化建设的当下,在竞争日趋激烈的如今,经济发展如逆水行舟,不进则退。如何在全国经济飞速翻滚的浪潮中脱颖而出?南长人为自己的经济发展制定了新一轮的弄潮行动,用“五经济”战略开启了这次破冰之旅,推动经济更有效率、更加公平、更可持续发展。
  会议经济:会展经济不仅本身能够创造巨大的经济效益,而且还可以带动交通、旅游、餐饮、住宿、通信、广告等相关产业的发展。据专家测算,国际上展览业的产业带动系数大约为1:9,即展览场馆的收入如果是1,相关的产业收入则为9。借鉴美国圣安东尼奥和我国博鳌的成功经验,南长区将整合太湖广场地块附近的南丰汇、市人民大会堂、君来洲际、凯宾斯基等现有会议场所,增强其大型会议中心功能,在相关地块出让过程中,进一步完善大型会议场所功能配置;深化和社会机构合作,建设大型会议中心,并引育优秀的会议经营企业,借力太博会等品牌效应,将有影响力的会议落户南长,做靓南长会议经济品牌。
  文创电商经济:培育壮大深蓝传媒等现有文创企业,积极引进一批业绩好、信誉高、有前景的龙头文创企业,力争范特喜文创等知名创意园区运营管理企业落户南长,并借助其资金资源优势,做活做强N1955等文创园区。同时,抢抓无锡申报跨境电商示范城市的战略机遇,错位发展各具特色的电子商务楼宇,鼓励渔愉鱼、智农物联等现有企业做大做强。实施“陶醉南长”微信公共平台、智慧景区、网上南长街等应用项目,加快打造信息化物流服务平台,着力形成繁荣电商经济的“沃土”。
  健康经济:落实国务院《关于促进健康服务业发展的若干意见》,大力扶持博雅干细胞、天健体育等企业,积极引导以明慈心血管医院为代表的民办医疗机构向高水平、规模化、专科化方向发展,并带动太湖半岛特色街区业态提升,实现健康服务产业的链式发展。依托市人民医院、市中医院等重点医疗资源,引进和培育“医养结合”的养老服务机构,打造“精特优”的社区卫生服务品牌,扩大健康保健消费。
  资产经济:按照“先易后难、先优后劣”的思路,加快建立南长区资产交易平台,把国有和集体资产的定价权全部交给市场,并按市场化运作方式分类经营,努力实现“优化一批、转化一批、盘活一批”,不断提高资产的出租率和收益率。更加重视扬名各股份合作社等集体资产的运营管理,抢抓城镇低效用地再开发机遇,鼓励各股份合作社自行改造或者合作开发集体建设用地,增强经济活力。
  地铁经济:抢抓无锡地铁1号、2号线开通运营机遇,切实加强与市规划、国土等部门的对接协调,重点打造太湖广场站、谈渡桥站、人民医院站、扬名站、五爱广场站等站点,以及谈渡桥站上盖、太湖广场地下空间、太湖广场至清名路区间、地铁大厦等4个配套项目,形成地上、地下的立体开发,提高商务、商贸经济的产出强度,同时加快促进梁东路两侧产业科研用地升级,大力发展生产性服务业,着力推进精密制造园、物联应用创新园建设,打造“扬名特色产业站”,进一步放大地铁经济的辐射效应。
  乘风破浪正当时。贯彻落实十八届三中全会精神,对南长来说,就是要按照习总书记“胆子要大,步子要稳”的指示精神,突出创新导向、问题导向、民生导向,进一步解放思想、更新观念,用“五个坚定不移”即坚定不移深化资源配置方式的改革,坚定不移创新社区建设和管理,坚定不移激发工作活力,坚定不移推进用人机制改革,坚定不移推进政府职能转变,加快启动新一轮改革创新,掀起新一轮改革的高潮。
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