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目前．美国次贷危机的负面影响波及全球，而造成美国次贷危机的直接原因便是住房信贷的崩溃。由此可见．科学有效的宏观调控政策是促进房地产市场可持续发展的保障。本文从宏观调控法理论和房地产市场的现状入手．基于房地产市场上的不同主体存在的利益冲突以及出现的问题，引入博弈分析的方法，提出了调控房地产市场对策的大体方向。即重视公平与效率的关系，重视社会公共利益，重视发挥社会中间层的作用，以期为房地产市场的有序发展保驾护航。