【摘 要】
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以重庆市主城区住宅用地定级为例,基于原国家定级因素因子体系,结合重庆实际,增加并单列规划因素,增加温泉、江景、地形限制等重庆特色定级因子,来构建具有重庆特色的定级因
【机 构】
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重庆市国土资源和房屋勘测规划院,国土资源部土地利用重点实验室重庆研究中心,西南大学资源环境学院,重庆市林业规划设计院
【基金项目】
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国土资源部公益性行业科研专项（201311006）, 重庆市土地级别与基准地价调整项目（2011121680030）
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以重庆市主城区住宅用地定级为例,基于原国家定级因素因子体系,结合重庆实际,增加并单列规划因素,增加温泉、江景、地形限制等重庆特色定级因子,来构建具有重庆特色的定级因素因子技术体系.然后,通过国家体系与建立的重庆体系对比实证研究,实证结果显示重庆体系更好反应实际.最后提出土地定级应在遵循国家规程的基础上体现当地特色,展现规划因素的前瞻性,以期为基准地价评估以及土地市场建设提供有益借鉴.
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