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随着经济的高速发展，我国逐渐步入老龄化社会。家庭养老出现局限性，社会保障机构已不能为全社会老人提供较高收入水平的养老金保障。这些社会现状都迫切需要有新途径以对现有养老模式做出补充，从而改善我国养老问题。本文阐述了“以房养老”的概念，分析了在中国发展“以房养老”模式的必要性和意义，进一步说明了在发展过程中的阻碍和不利因素，最后对此现象长远发展提出了建议和对策。