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【摘 要】 随着全面建设小康社会进程的加快，人们对住宅越来越关注。已由原先“住得下”逐渐发展为“住得好”，已从追求房间数量、面积大小发展为数量与质量、功能与环境并重，追求居住的舒适性、私密性、实用性，呈现出多层次、多标准、多功能、高品质、个性化等要求。我们应当树立新的住宅设计理念，以适应未来住宅发展的要求。本文对住宅建筑设计的发展问题进行探讨。
【关键词】 住宅；建筑设计；发展；措施
一、住宅建筑设计中存在的问题
1、忽视住宅建筑的节能环保性
虽然我国已经将节能降耗作为“十二五”时期发展计划的重要内容之一，但是在实际实施过程中，其效果还没有达到预期目标。尤其是在住宅建筑的设计上，设计者节能、环保意识淡薄，忽视节能、环保生态方面设计，从而出现住宅建筑节能、环保效果较差的问题。
2、住宅建筑的自然采光不足
目前对于一些大进深的住宅建筑，常常会在室内中部出现“暗厅”或房间形状过于狭长，致使中部光线不足的问题。这与住宅建筑自然采光不足有直接联系，设计者为了避免这种情况而采用中部暗厅开口，形成狭长大房间的变换形式，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不能满足住宅设计规范规定的每套住宅至少有一个居住空间能获得日照的规定要求。
3、住宅建筑内部空间布局不合理
住宅建筑根据其面积大小，可以设计成单层或者跃层两种形式。在单层设计中，存在着客室面积过大，净高相对较低，给住户带来压抑感。盥洗室位置设计不合理、厨房过小等问题，影响住宅建筑使用的协调性与舒适性；另外，有些设计者将小面积的住宅建筑设计成跃层形式，因户内楼梯占用过多使用面积，不仅影响了住宅建筑原本的使用功能，同时因楼梯坡度过陡，也对老幼使用者造成一定的不便，存在安全隐患。
二、城市住宅建筑设计改进和创新
1、实现美观、经济、适用的完美融合
从当前人们对建筑住宅的要求来看，在满足基本的居住需求外，人们对舒适、美观、经济的要求在不断增多，这就要求现代建筑设计人员坚持与时俱进。
1.1注重外观设计，与周边环境相适应
住宅建筑必须要从总体出发，考虑到周边环境的特点，与之协调，并融入其中，避免单纯的考虑自身的立面效果。建筑要与住宅小区的色彩保持协调，在满足基本通风与采光要求的基础上，注重单体的和谐造型和色彩上与自然环境相融合，努力挖掘主体的元素符号，突出色彩、造型的特征丰富建筑物的主体，体现人文特色。
1.2合理分区平面，提高设计功能质量
首先要处理好卧室、客厅、卫生间、厨房等空间布局，满足居住功能的前提下提高舒适性，改善住宅的通风与采光，同时要尽量满足居住者的个人喜好。在设计方案的选定过程中，要结合当地的气候特征，避免无直接采光住宅的户型，尤其是在北方寒冷地区。同时要做好住宅的通风设计，避免局部死角通风不畅。
1.3完善公共设备系统，便于建筑各部分功能的发挥
与传统建筑相比，现代化建筑的功能更加完备，可以更好地满足居民的居住需求。除了变电所、水泵加压房、交换站、消防控制室、燃气调压站等，还应该考虑数据交换站、保安监控室的合理位置布置，另外在物业服务、垃圾处理方面应给予足够重视。
2、以人为本，以住户为先，满足用户需求
2.1以居住者习惯为指导，提升舒适度
在住宅设计的过程中，要注重平面的合理性。例如在设计过程中不能忽略公共与私密分离、内外部分離的原则。同时要考虑居住者的习惯进行空间布局，要加强细节设计，便于使用，提高实用性。
2.2提高空间利用的效率，减少购买费用
在设计的过程中，要提高住宅空间的利用率，满足居住者的使用需求，同时要减少造房的费用，降低购房支出。尤其是对于一些工薪阶层，房子几乎是一生最大的投资，这就要求在设计过程中要充分考虑储藏空间问题，尽量节约空间，同时也可以将大的空间隔离。
2.3加强对生态环保的重视，为居住者提供良好的室内外环境
在设计过程中必须要注重建筑与地区气候条件相适应，满足居住者的使用需求，实现可持续发展，在人、建筑与自然形成良性循环。在设计过程中尽量不要损害原生态系统，提升可再生资源的利用率，尤其是太阳能、风能、地热等可再生资源，提高建筑环境的舒适性，降低污染，同时要运用现代化的生态技术，提高废水、废物的利用率。
2.4加强对人文设施建设的重视，从细节处体现人文关怀
所谓人文关怀就是指以居住者的需求为首要考虑，提升人性化的设计。在小区设计中可以减少障碍设置，也可以设置遮雨通道，便于用户使用，尤其是多雨的南方，作为住宅设计者要站在居住者的角度考虑，努力实现人性化的设计目标，打造具有人文气息的住宅小区。
3、发展“绿色生态住宅”
随着房地产市场的发展，住宅建筑的设计不再简单专注于规划平面的合理布置，而是更讲究生态理念。众多楼盘都纷纷打出了“健康”、“生态”这一概念做为销售的卖点。绿色生态住宅建筑设计，重视建筑对环境的影响和建筑本身节能设计。建筑设计中力争将在建筑过程中将对环境的污染降到最低。同时提高资源利用率，减少建筑物的能量消耗。能源的有效利用是绿色生态建筑设计中考虑的最重要的问题之一，提高能源的利用率，使用高效无污染能源是首要考虑因素。为此，建筑设计人员应当以当地的气候条件为依据，设计合理的建筑方案。通过对建筑群落的布局、朝向、体型的多种因素的选择，充分利用当地的气候条件，利用无污染能源，采用新能源。对如光能、太阳灯等高效能源要充分利用。
4、实现建筑设计的可持续发展
4.1因地制宜，合理设计 住宅设计规划要以当地环境为基础，因地制宜，提高自然资源的利用率，提高建筑物规划的合理性，改善通风效果，保留水域面积，增加绿化率。建筑物的单体设计应控制其体型系数，将体型系数控制在一个较低的水平上，以减少其外围护结构的传热损失，降低建筑能耗。
4.2尽量选取绿色节能建筑材料
在环保材料的选择过程中要尽量选取节能环保的材料，从当前的情况来看，建筑围护结构的保温隔热是最耗能的，我国现有的居住建筑结构的热工性能较低，影响到室内的舒适性。这就要求改善建筑维护结构的热工性能。
4.3提高可再生资源利用率
这就要求加大新技术的推广力度，实现建筑节能，除了要通过降低建筑能耗的方式，也可以加大自然能源的利用率，降低对环境的污染，实现生态平衡。
三、住宅建筑设计的发展措施
1、住宅建筑舒适性的提高
住宅建筑设计的首要目的在于满足居民的生活需要，以人为本，为此，住宅建筑设计人员应该除了要充分了解住宅建筑的功能定位、户型特点外，还应根据住宅建筑用户的自身需要，结合建筑物的自身空间结构特点，进行合理的空间划分，保证住宅建筑空间的高效合理使用。为了不断提高住宅建筑的舒适度，建筑设计一方面要充分保证室内环境质量，确保住宅可以得到较好的采光和通风，同时也要保证室内各个空间的相对私密性；另一方面，对于住宅建筑的外部空间环境设计，设计师要保证居民交往空间设计的舒适得当，多种设计方式相结合，私密空间与半私密空间相结合，搭配得当，例如住宅建筑的设计者可以充分利用广场、走廊、绿化带等元素构成一个统一的景观结构，为居民构造一个安静祥和的小区环境，同时也方便居民之间的日常交往。
2、住宅建筑使用寿命的增长
现阶段国内的住宅建筑使用寿命一般都在50年左右，但是受目前中国房屋价格普遍较高的影响，人们一般需要花费十几年甚至几十年代时间来购买一套住宅，住宅建筑使用寿命达到之后如果拆除，人们的正常生活便得不到有效保证，所以我国迫切需要提高住宅建筑是使用寿命，增加建筑物的耐久性。伴随建筑行业的不断发展，相信在不久的将来，混凝土的使用寿命会大大延长，这样就会相应的提高国内住宅建筑的使用寿命，给居民和国家带来巨大的经济效益和社会效益，同时也有利于社会的安定团结和长期稳定发展。
3、坚持可持续发展的设计原则
目前，党和政府正在全国倡导贯彻实施可持续发展战略，对住宅建筑设计而言，也应该坚持贯彻可持续发展的设计原则，保证建筑设计的可持续性。这就要求住宅建筑设计人员在住宅建筑设计之前要加强对住宅建筑周围的风土人情的了解，重视当地的地域特色，保证住宅建筑设计与当地的地域特点相融合；在住宅建筑设计过程中，要注意选择环保型建筑材料，增强自身的环保意识，避免使用各种含有放射性物质或各种有害化学元素的建筑材料，优先选择具有可再生性的建筑材料。在住宅建筑設计实施阶段，一定要尽量减少资源浪费，确保资源的高效合理使用，优化资源配置，减少建设过程中对环境的污染和破坏，促进社会的长期可持续发展。
4、提高住宅建筑设计的功能性
受住宅建筑居住者的文化层次、价值取向、审美观、家庭结构等的不同，居民对住宅建筑设计功能性的要求也各不相同；而对于同一个居住者来说，受不同时期家庭结构的不同对住宅建筑空间结构的要求也会出现不同。所以设计者在住宅建筑设计时一定要注重空间结构设计的灵活性，保证住宅建筑的空间结构可以使用各种差异性的改造，不断提高住宅建筑功能空间的专用程度。一般而言，按分室标准要求，起居与主卧室分开，食寝分开，工作与学习空间应该相对独立。
对于固定的卫生间、厨房、单元的形状，按照居住者的不同需要，设计者要对空间布局进行不同的划分，对厨房而言，厨房是居民家务劳动最集中的地方，通常情况下，厨房的适用与否取决于厨房的使用面积，以及厨房的形状和尺寸，厨房的台面一般会设计为U型或者L型，保证有足够充裕的空间来放置各种家电。对于卫生间的设计，设计人员应该随着套型面积的扩大增加相应的清洁用具，特别是盥洗室分设之后，上部空间一般可以设置吊柜，同时也可以和厨房入口相结合，合理而高效的利用空间。
四、结束语
在住宅设计的过程中，应遵循以人为本之理念，设身处地优化设计细节，进行合理布局，营造绿色建筑，加大可再生资源利用，给人们提供一个更加洁净、优美、舒适的居住环境。
参考文献：
[1]张迪欣.当前住宅建筑设计探讨[J].现代装饰（理论）.2012（03）
[2]张志兵.浅谈民用住宅建筑设计的发展趋势[J].中国新技术新产品.2011（06）
[3]张刚.现代住宅建筑设计的新趋势[J].中国新技术新产品.2011（12）
【关键词】 住宅；建筑设计；发展；措施
一、住宅建筑设计中存在的问题
1、忽视住宅建筑的节能环保性
虽然我国已经将节能降耗作为“十二五”时期发展计划的重要内容之一，但是在实际实施过程中，其效果还没有达到预期目标。尤其是在住宅建筑的设计上，设计者节能、环保意识淡薄，忽视节能、环保生态方面设计，从而出现住宅建筑节能、环保效果较差的问题。
2、住宅建筑的自然采光不足
目前对于一些大进深的住宅建筑，常常会在室内中部出现“暗厅”或房间形状过于狭长，致使中部光线不足的问题。这与住宅建筑自然采光不足有直接联系，设计者为了避免这种情况而采用中部暗厅开口，形成狭长大房间的变换形式，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不能满足住宅设计规范规定的每套住宅至少有一个居住空间能获得日照的规定要求。
3、住宅建筑内部空间布局不合理
住宅建筑根据其面积大小，可以设计成单层或者跃层两种形式。在单层设计中，存在着客室面积过大，净高相对较低，给住户带来压抑感。盥洗室位置设计不合理、厨房过小等问题，影响住宅建筑使用的协调性与舒适性；另外，有些设计者将小面积的住宅建筑设计成跃层形式，因户内楼梯占用过多使用面积，不仅影响了住宅建筑原本的使用功能，同时因楼梯坡度过陡，也对老幼使用者造成一定的不便，存在安全隐患。
二、城市住宅建筑设计改进和创新
1、实现美观、经济、适用的完美融合
从当前人们对建筑住宅的要求来看，在满足基本的居住需求外，人们对舒适、美观、经济的要求在不断增多，这就要求现代建筑设计人员坚持与时俱进。
1.1注重外观设计，与周边环境相适应
住宅建筑必须要从总体出发，考虑到周边环境的特点，与之协调，并融入其中，避免单纯的考虑自身的立面效果。建筑要与住宅小区的色彩保持协调，在满足基本通风与采光要求的基础上，注重单体的和谐造型和色彩上与自然环境相融合，努力挖掘主体的元素符号，突出色彩、造型的特征丰富建筑物的主体，体现人文特色。
1.2合理分区平面，提高设计功能质量
首先要处理好卧室、客厅、卫生间、厨房等空间布局，满足居住功能的前提下提高舒适性，改善住宅的通风与采光，同时要尽量满足居住者的个人喜好。在设计方案的选定过程中，要结合当地的气候特征，避免无直接采光住宅的户型，尤其是在北方寒冷地区。同时要做好住宅的通风设计，避免局部死角通风不畅。
1.3完善公共设备系统，便于建筑各部分功能的发挥
与传统建筑相比，现代化建筑的功能更加完备，可以更好地满足居民的居住需求。除了变电所、水泵加压房、交换站、消防控制室、燃气调压站等，还应该考虑数据交换站、保安监控室的合理位置布置，另外在物业服务、垃圾处理方面应给予足够重视。
2、以人为本，以住户为先，满足用户需求
2.1以居住者习惯为指导，提升舒适度
在住宅设计的过程中，要注重平面的合理性。例如在设计过程中不能忽略公共与私密分离、内外部分離的原则。同时要考虑居住者的习惯进行空间布局，要加强细节设计，便于使用，提高实用性。
2.2提高空间利用的效率，减少购买费用
在设计的过程中，要提高住宅空间的利用率，满足居住者的使用需求，同时要减少造房的费用，降低购房支出。尤其是对于一些工薪阶层，房子几乎是一生最大的投资，这就要求在设计过程中要充分考虑储藏空间问题，尽量节约空间，同时也可以将大的空间隔离。
2.3加强对生态环保的重视，为居住者提供良好的室内外环境
在设计过程中必须要注重建筑与地区气候条件相适应，满足居住者的使用需求，实现可持续发展，在人、建筑与自然形成良性循环。在设计过程中尽量不要损害原生态系统，提升可再生资源的利用率，尤其是太阳能、风能、地热等可再生资源，提高建筑环境的舒适性，降低污染，同时要运用现代化的生态技术，提高废水、废物的利用率。
2.4加强对人文设施建设的重视，从细节处体现人文关怀
所谓人文关怀就是指以居住者的需求为首要考虑，提升人性化的设计。在小区设计中可以减少障碍设置，也可以设置遮雨通道，便于用户使用，尤其是多雨的南方，作为住宅设计者要站在居住者的角度考虑，努力实现人性化的设计目标，打造具有人文气息的住宅小区。
3、发展“绿色生态住宅”
随着房地产市场的发展，住宅建筑的设计不再简单专注于规划平面的合理布置，而是更讲究生态理念。众多楼盘都纷纷打出了“健康”、“生态”这一概念做为销售的卖点。绿色生态住宅建筑设计，重视建筑对环境的影响和建筑本身节能设计。建筑设计中力争将在建筑过程中将对环境的污染降到最低。同时提高资源利用率，减少建筑物的能量消耗。能源的有效利用是绿色生态建筑设计中考虑的最重要的问题之一，提高能源的利用率，使用高效无污染能源是首要考虑因素。为此，建筑设计人员应当以当地的气候条件为依据，设计合理的建筑方案。通过对建筑群落的布局、朝向、体型的多种因素的选择，充分利用当地的气候条件，利用无污染能源，采用新能源。对如光能、太阳灯等高效能源要充分利用。
4、实现建筑设计的可持续发展
4.1因地制宜，合理设计 住宅设计规划要以当地环境为基础，因地制宜，提高自然资源的利用率，提高建筑物规划的合理性，改善通风效果，保留水域面积，增加绿化率。建筑物的单体设计应控制其体型系数，将体型系数控制在一个较低的水平上，以减少其外围护结构的传热损失，降低建筑能耗。
4.2尽量选取绿色节能建筑材料
在环保材料的选择过程中要尽量选取节能环保的材料，从当前的情况来看，建筑围护结构的保温隔热是最耗能的，我国现有的居住建筑结构的热工性能较低，影响到室内的舒适性。这就要求改善建筑维护结构的热工性能。
4.3提高可再生资源利用率
这就要求加大新技术的推广力度，实现建筑节能，除了要通过降低建筑能耗的方式，也可以加大自然能源的利用率，降低对环境的污染，实现生态平衡。
三、住宅建筑设计的发展措施
1、住宅建筑舒适性的提高
住宅建筑设计的首要目的在于满足居民的生活需要，以人为本，为此，住宅建筑设计人员应该除了要充分了解住宅建筑的功能定位、户型特点外，还应根据住宅建筑用户的自身需要，结合建筑物的自身空间结构特点，进行合理的空间划分，保证住宅建筑空间的高效合理使用。为了不断提高住宅建筑的舒适度，建筑设计一方面要充分保证室内环境质量，确保住宅可以得到较好的采光和通风，同时也要保证室内各个空间的相对私密性；另一方面，对于住宅建筑的外部空间环境设计，设计师要保证居民交往空间设计的舒适得当，多种设计方式相结合，私密空间与半私密空间相结合，搭配得当，例如住宅建筑的设计者可以充分利用广场、走廊、绿化带等元素构成一个统一的景观结构，为居民构造一个安静祥和的小区环境，同时也方便居民之间的日常交往。
2、住宅建筑使用寿命的增长
现阶段国内的住宅建筑使用寿命一般都在50年左右，但是受目前中国房屋价格普遍较高的影响，人们一般需要花费十几年甚至几十年代时间来购买一套住宅，住宅建筑使用寿命达到之后如果拆除，人们的正常生活便得不到有效保证，所以我国迫切需要提高住宅建筑是使用寿命，增加建筑物的耐久性。伴随建筑行业的不断发展，相信在不久的将来，混凝土的使用寿命会大大延长，这样就会相应的提高国内住宅建筑的使用寿命，给居民和国家带来巨大的经济效益和社会效益，同时也有利于社会的安定团结和长期稳定发展。
3、坚持可持续发展的设计原则
目前，党和政府正在全国倡导贯彻实施可持续发展战略，对住宅建筑设计而言，也应该坚持贯彻可持续发展的设计原则，保证建筑设计的可持续性。这就要求住宅建筑设计人员在住宅建筑设计之前要加强对住宅建筑周围的风土人情的了解，重视当地的地域特色，保证住宅建筑设计与当地的地域特点相融合；在住宅建筑设计过程中，要注意选择环保型建筑材料，增强自身的环保意识，避免使用各种含有放射性物质或各种有害化学元素的建筑材料，优先选择具有可再生性的建筑材料。在住宅建筑設计实施阶段，一定要尽量减少资源浪费，确保资源的高效合理使用，优化资源配置，减少建设过程中对环境的污染和破坏，促进社会的长期可持续发展。
4、提高住宅建筑设计的功能性
受住宅建筑居住者的文化层次、价值取向、审美观、家庭结构等的不同，居民对住宅建筑设计功能性的要求也各不相同；而对于同一个居住者来说，受不同时期家庭结构的不同对住宅建筑空间结构的要求也会出现不同。所以设计者在住宅建筑设计时一定要注重空间结构设计的灵活性，保证住宅建筑的空间结构可以使用各种差异性的改造，不断提高住宅建筑功能空间的专用程度。一般而言，按分室标准要求，起居与主卧室分开，食寝分开，工作与学习空间应该相对独立。
对于固定的卫生间、厨房、单元的形状，按照居住者的不同需要，设计者要对空间布局进行不同的划分，对厨房而言，厨房是居民家务劳动最集中的地方，通常情况下，厨房的适用与否取决于厨房的使用面积，以及厨房的形状和尺寸，厨房的台面一般会设计为U型或者L型，保证有足够充裕的空间来放置各种家电。对于卫生间的设计，设计人员应该随着套型面积的扩大增加相应的清洁用具，特别是盥洗室分设之后，上部空间一般可以设置吊柜，同时也可以和厨房入口相结合，合理而高效的利用空间。
四、结束语
在住宅设计的过程中，应遵循以人为本之理念，设身处地优化设计细节，进行合理布局，营造绿色建筑，加大可再生资源利用，给人们提供一个更加洁净、优美、舒适的居住环境。
参考文献：
[1]张迪欣.当前住宅建筑设计探讨[J].现代装饰（理论）.2012（03）
[2]张志兵.浅谈民用住宅建筑设计的发展趋势[J].中国新技术新产品.2011（06）
[3]张刚.现代住宅建筑设计的新趋势[J].中国新技术新产品.2011（12）