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摘要：城市商业综合体具有多功能性、多层次性和地域性特点，其在一定空间环境内有效的将城市中的商业、居住、办公、酒店和餐饮等作用集中为一体，而且各部門之间具有较强的依存关系，以此来构建出具有高效性的建筑综合体，更好地满足城市立体化的发展需求。由于城市商业综合体建筑具有较多的应用功能，这也使其复杂程度较高，在设计过程中具有较强的挑战性，因此需要把握好设计工作的要点，打造出高质量的城市商业综合体建筑。
关键词：城市建筑；商业综合体；设计分析
1我国城市综合体的典型特征
1.1超大空间尺度
城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。
1.2通道树型交通体系
通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间的贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市內交通等设施及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（AccessTree）体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成了丰富多变的街道空间。
1.3购物与娱乐相结合
购物与娱乐结合在一起的理念提高了传统商业街的魅力、活力和发展动力。因此，原始的封闭的商业广场注定要消失，取而代之的是一个多功能的空间网络，商业广场的室内外空间与城市景观交织在一起。
1.4高科技集成设施
城市综合体既有大众化的一面，又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、观光电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。
2城市商业综合体建筑设计方案要点探讨
2.1商业开发模式指导设计理念
设计是事先计划的一种行为，优秀的设计可以为之后的发展提供便利的条件。所以对于整个商业综合体项目的设计一定要具有前瞻性，充分遵从于商业开发模式的设计即是良好的设计，能为之后的商业开发打下良好基础。
2.2综合体位置分析
城市中的商业综合体出现在人流密集的城市核心地区，最好是建设在城市交通枢纽附近。因为综合体对于交通的依赖程度比较高，外界交通体系发达与否直接影响到了城市商业的人流量多寡、使用效率和规模大小等因素。所以在城市的CBD地段是最容易形成超大型城市商业综合体的地区，CBD的核心特点就是商务活动的密度高，而目前的商务活动呈现出复合化的趋势，很多商务活动的衍生品比如品牌商业、高端餐饮、商务型服务式公寓、展览娱乐等多方面业务都在蓬勃发展，所以在CBD地区的商业综合体往往能够形成富有效率的商务生态链。此外，在城市政府知道设立的经济开发区和新城中心，城市商业综合体都是比较容易聚集人气、形成规模的，成为区域商业副中心。在商业集群的地方，通过有效搭配，城市综合体能够吸引来更多的人气。
2.3交通流线设计分析
城市商业综合体人流量大、占地面积大，这需要综合体具备良好的交通体系来维持其正常运行。为了使人们快速通达商业综合体的任意内部空间，建筑设计要保证足够合理的出入口数量，位置和客流流线相互匹配。建筑外部可以采用天桥或是地下通道，完成两个相邻建筑之间的连接；建筑内部通过中庭天桥完成客流的横向转移，通过数量足够的垂直升降梯和手扶梯来完成客流的垂直转移，形成整个商业综合体四通八达的交通体系。目前常见的做法是，在公共空间中设立步行商业街，把庞大的建筑地盘合理分割成小块，在功能和服务商相应整合和区别，既可以通过步行街引导人流走向，也可以完成空间组织的整合。
2.4使用空间设计分析
城市综合体當中，不同功能的空间不是各自独立的，而应当是相互依存的，各个功能空间形成价值互补的关系，同时和城市景观和交通体系相互协调，形成一个功能复合、高效、统一的城市商业综合体。目前从形式上来看，城市商业综合体包含以下几种：酒店、写字楼、商业、公寓和住宅。在城市商业综合体的设计中，重视公共空间的设计，通过步行街、花园等公共空间把人们引导到商业空间之中，实现商业增值的目的。对于公共空间的设计，其重要性超过了对于单独空间的设计，因为良好的公共空间设计更能吸引人们。在设计阶段，开发商可以进行产品物业的分配与组合，确定好诸如酒店、购物中心、商住办公楼等形式的比例，保证设计之后的城市商业综合体各个功能部位紧密关联，相互作用。所以设计一般是整体设计，每个功能区的分布都对整体产生一定的影响，这要求设计师对整个空间分布进行有机的设计，使其达到最高的经济技术指标。
2.5消防安全设计分析
城市商业在进行空间结构布局时要考虑到防火安全。由于城市商业综合体属于人流量密集的建筑物，一旦发生火灾后果不堪设想。所以综合体在建设过程中对于消防安全的重视程度应该提升。从安全出口开始，上场的出入口要和外部空间相结合，同时由于综合体内部结构复杂，所以一定要设置明确的应急出口导向牌，避免人员迷失方向。应急出口应当在发生险情的第一时间打开，保障人员的疏散效率和速度。合理划分防火区和防煙区，尤其要重视建筑材料的防火性能测试，不宜采用易燃的材料建设城市商业综合体。此外对于综合体中的商铺要开展定期的安全检查。
结束语：
城市商业综合体建筑可以说是一个城市的标志性建设，在一定程度上代表着这个城市的商业和经济发展水平。近年来城市商业综合体建筑越来越受到青睐，因此在具体设计过程中，需要合理组合各个功能区域，更好地发挥出不同功能区域的重要作用，为人们提供一个消费、娱乐和休闲的场所。
参考文献
[1]邱逸峰.城市商业综合体综合设计探讨[J].城市建设，2017，（3）：93-96
[2]张东光.基于对城市商业综合体建筑空间设计的探究[J].工程建设与设计，2016（10）.
[3]米乐，陈鹏.新时代下商业综合体建筑的设计探讨[J].住宅与房地产，2016（18）.
（作者单位：辽宁省建筑设计研究院）
关键词：城市建筑；商业综合体；设计分析
1我国城市综合体的典型特征
1.1超大空间尺度
城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。
1.2通道树型交通体系
通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间的贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市內交通等设施及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（AccessTree）体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成了丰富多变的街道空间。
1.3购物与娱乐相结合
购物与娱乐结合在一起的理念提高了传统商业街的魅力、活力和发展动力。因此，原始的封闭的商业广场注定要消失，取而代之的是一个多功能的空间网络，商业广场的室内外空间与城市景观交织在一起。
1.4高科技集成设施
城市综合体既有大众化的一面，又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、观光电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。
2城市商业综合体建筑设计方案要点探讨
2.1商业开发模式指导设计理念
设计是事先计划的一种行为，优秀的设计可以为之后的发展提供便利的条件。所以对于整个商业综合体项目的设计一定要具有前瞻性，充分遵从于商业开发模式的设计即是良好的设计，能为之后的商业开发打下良好基础。
2.2综合体位置分析
城市中的商业综合体出现在人流密集的城市核心地区，最好是建设在城市交通枢纽附近。因为综合体对于交通的依赖程度比较高，外界交通体系发达与否直接影响到了城市商业的人流量多寡、使用效率和规模大小等因素。所以在城市的CBD地段是最容易形成超大型城市商业综合体的地区，CBD的核心特点就是商务活动的密度高，而目前的商务活动呈现出复合化的趋势，很多商务活动的衍生品比如品牌商业、高端餐饮、商务型服务式公寓、展览娱乐等多方面业务都在蓬勃发展，所以在CBD地区的商业综合体往往能够形成富有效率的商务生态链。此外，在城市政府知道设立的经济开发区和新城中心，城市商业综合体都是比较容易聚集人气、形成规模的，成为区域商业副中心。在商业集群的地方，通过有效搭配，城市综合体能够吸引来更多的人气。
2.3交通流线设计分析
城市商业综合体人流量大、占地面积大，这需要综合体具备良好的交通体系来维持其正常运行。为了使人们快速通达商业综合体的任意内部空间，建筑设计要保证足够合理的出入口数量，位置和客流流线相互匹配。建筑外部可以采用天桥或是地下通道，完成两个相邻建筑之间的连接；建筑内部通过中庭天桥完成客流的横向转移，通过数量足够的垂直升降梯和手扶梯来完成客流的垂直转移，形成整个商业综合体四通八达的交通体系。目前常见的做法是，在公共空间中设立步行商业街，把庞大的建筑地盘合理分割成小块，在功能和服务商相应整合和区别，既可以通过步行街引导人流走向，也可以完成空间组织的整合。
2.4使用空间设计分析
城市综合体當中，不同功能的空间不是各自独立的，而应当是相互依存的，各个功能空间形成价值互补的关系，同时和城市景观和交通体系相互协调，形成一个功能复合、高效、统一的城市商业综合体。目前从形式上来看，城市商业综合体包含以下几种：酒店、写字楼、商业、公寓和住宅。在城市商业综合体的设计中，重视公共空间的设计，通过步行街、花园等公共空间把人们引导到商业空间之中，实现商业增值的目的。对于公共空间的设计，其重要性超过了对于单独空间的设计，因为良好的公共空间设计更能吸引人们。在设计阶段，开发商可以进行产品物业的分配与组合，确定好诸如酒店、购物中心、商住办公楼等形式的比例，保证设计之后的城市商业综合体各个功能部位紧密关联，相互作用。所以设计一般是整体设计，每个功能区的分布都对整体产生一定的影响，这要求设计师对整个空间分布进行有机的设计，使其达到最高的经济技术指标。
2.5消防安全设计分析
城市商业在进行空间结构布局时要考虑到防火安全。由于城市商业综合体属于人流量密集的建筑物，一旦发生火灾后果不堪设想。所以综合体在建设过程中对于消防安全的重视程度应该提升。从安全出口开始，上场的出入口要和外部空间相结合，同时由于综合体内部结构复杂，所以一定要设置明确的应急出口导向牌，避免人员迷失方向。应急出口应当在发生险情的第一时间打开，保障人员的疏散效率和速度。合理划分防火区和防煙区，尤其要重视建筑材料的防火性能测试，不宜采用易燃的材料建设城市商业综合体。此外对于综合体中的商铺要开展定期的安全检查。
结束语：
城市商业综合体建筑可以说是一个城市的标志性建设，在一定程度上代表着这个城市的商业和经济发展水平。近年来城市商业综合体建筑越来越受到青睐，因此在具体设计过程中，需要合理组合各个功能区域，更好地发挥出不同功能区域的重要作用，为人们提供一个消费、娱乐和休闲的场所。
参考文献
[1]邱逸峰.城市商业综合体综合设计探讨[J].城市建设，2017，（3）：93-96
[2]张东光.基于对城市商业综合体建筑空间设计的探究[J].工程建设与设计，2016（10）.
[3]米乐，陈鹏.新时代下商业综合体建筑的设计探讨[J].住宅与房地产，2016（18）.
（作者单位：辽宁省建筑设计研究院）