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[摘 要]随着社会经济的发展，越来越多的人们开始涌向城市，在城市人口不断增长的同时，城市住宅作为人类生活中非常关键的一部分，也越来越受到重视，城市里成片的住宅区依然难抵社会的需求。但在大肆修建城市住宅楼的同时，有些建筑的消防工程却存在这样那样的问题，为住宅区的消防安全埋下了隐患。本文从城市住宅消防工程的施工建设到后期的验收维护，从消防设备材料选择到排水的消防布置，从整体住宅消防工程的概念与过程出发，分析其中存在的问题。从政府消防监督管理部门与住宅建设者以及住户在其中的角色定位进行分析，并试探性的提出些许可行性的建议。为整个城市住宅区的消防工程建设提供一个参考，使城市住宅的消防工程更安全可靠。
[关键词]城市住宅；消防工程；建设；消防布置
中图分类号：TU998.1 [关键词]文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）45-0321-01
消防工程的建设是为了在突发火灾的情况下能及时提供灭火措施的系统工程，在现在的建筑建设中是必不可少的一部分，相对于工业区或者写字楼、商铺，城市住宅建筑的消防工程并没有在社会上引起重视。本文将对城市中存在消防系统工程的住宅进行研究，分析这种消防工程建设从开始的系统图纸设计到最后的验收使用过程中存在的问题。对这些问题进行研究探讨，然后总结性的提出一些可行性的建议对策，希望本文的研究能为其他住宅消防工程建设提供一个参考，使城市住宅的消防安全隐患降至最低。
1 城市住宅消防工程常见问题
1.1 消防设施与材料
1.1.1 消防设施
1.1.1.1 防排烟设施
烟气排送分为自然排防排烟和机械防排烟。自然排烟相对经济、维护管理也方便，广泛应用于住宅防烟楼梯间及其前室和消防电梯间前室或合用前室，但由于部分工程在设计、施工过程中的不规范，使得自然排烟设施不具备排烟作用。通过日常检查，发现其主要问题一是位置设计不当，排烟窗距顶板、吊顶的距离大，不利于烟气排出；二是开窗面积达不到规范要求，推拉窗可开启面积只有一半，还有些则是半固定式；三是安装高度较高的排烟窗缺乏便捷的开启设施。
机械防排烟则主要存在风机选型不当、送风口设置不合理和风管竖井施工质量差、漏风严重等常见问题。风机的风量和风压需要经过严格的设计计算，而现在的城市住宅区风机的工作参数往往相对较小，虽然价格相对便宜，却不符合高层住宅的需求。如果竖向防烟系统送风口采用百叶窗常开风口，各层的风量与风速将不平衡，而如果再出现漏风，竖井不抹灰，管道和孔洞封堵不严实的现象时，对烟气排送是非常不利的。
1.1.1.2 灭火救援设施
住宅中比较常见的灭火救援设施是手提式干粉灭火器和消火栓箱。一方面，在城市住宅中，由于缺乏必要的检查和日常维护，使得有些灭火器在整个消防工程中形同虚设，甚至会出现灭火器不可用、失效等情况。另一方面，在日常的监督检查中，普遍存在小区物业出于防盗的考虑将消火栓箱上锁的现象。甚至有的住宅住户出于利我心里，利用防盗门将住宅公共区域圈占作为自己的住宅房间，从而导致将消火栓箱圈占在防盗门内的现象也经常存在，这些行为会在很大程度上影响消防人员的灭火救援和初起火灾的扑救。
1.1.2 消防材料
1.1.2.1 消防材料的选型
随着社会发展和节能减排、可持续发展意识的增强，建筑外墙保温越来越得到重视。与此同时，因建筑保温材料的使用而导致的火灾也越来越多。例如济南全运会场馆火灾和北京央视新址北配楼火灾。目前，我国高层建筑所采用的保温材料绝大部分都是高分子有机发泡保温板，虽然保温性能优良，价格低廉，施工简便，但是耐热差，易燃烧，且燃烧时释放大量热和有毒烟气，这对住宅消防工程是一个严峻的考验。新的《建筑设计防火规范》已经对建筑内、外保温系统的材料做了明确规定，所以最根本的办法就采用保温性能优良，同时价格低廉的保温材料。
1.1.2.2 消防材料的施工
除了消防保温材料的选型外，消防材料的施工也非常重要。如果消防材料在施工中不有所规范，则会对住宅的消防安全产生很大的隐患。例如保温材料不够平整，容易脱落等问题时常在住宅楼的消防材料施工过程中出现。更有甚者是施工过程中的不规范造成重大火灾事故。特别是高层住宅建筑，楼层多、室内装修多、电气设备多、管道竖井多、人员多，而且外墙装修时搭建的脚手架、防护网等都将成为火灾时的助燃剂，一旦起火，极易形成烟囱效应，造成巨大的人员伤亡。如上海静安区教师公寓“11.15”重特大火灾就是电焊工的违规施工引燃防护网及保温材料，造成火灾和大量伤亡。因此，外墙保温材料消防工程从施工到最后的应用都存在可能的消防隐患，需要规范作业与严格规定。
2 加强城市住宅消防工程建设的建议
2.1 加强和规范监督管理
本文在分析城市住宅所存在的消防工程问题的过程中，虽然有些条款在《消防法》或者《建筑设计防火规范》中有所提及，但由于我国这方面的消防建设意识还不够强烈，法律规范也不够健全。一方面，工商部门要对市场上不合格的消防材料加大打击力度，以免被广泛应用而产生巨大安全隐患。另一方面，消防部门对消防设计图纸要进行更加细致的检查，结合实际，提出合理化的建议。杜绝设计过程中的纸上谈兵，凭空想象会对住宅建设留下安全隐患，包括排烟口，风机选型等，应该具有设备和材料选型的实验报告，后期的验收过程更不能马虎行事，各项消防工程系统均应该有相应的检验记录和报告，以作备案存档。
2.2 优化消防设计
室内消防栓系统是住宅建筑内初期火灾的主要灭火、控火设备。消火栓系统的完备好用对扑救初期火灾起到至关重要的作用。一般住宅建筑的消火栓箱存在于走道或者前室，当遇到火灾险情时，一般人员难以迅速理顺水管，接好栓口和水枪。如果采用消防卷盘，与消防给水系统直接连接，使用起来将方便很多。当然，条件允许的情况下，采用自动消防系统是再好不过的。有条件的话，如果能在住宅普及设置喷淋装置是优化的体系。同时也提倡在住宅中放置防毒面具，以备应急之需。
2.3 强化消防安全培训和意识教育
社会化消防工程安全培训和宣传教育是构建整个城市消防安全的重要组成部分，是预防火灾的有效措施，住宅区业主的消防意识教育对于整个住宅消防安全是非常重要的。消防工程的特性使得这种教育不能局限于课本上，实际操练也是非常必要的。消防安全隐患的控制是整个消防工程中最有效的途径。当住宅居民能很好的意识到可能的消防安全隐患，这对于杜绝火灾是极为有利的。要加大对住宅小区消防安全培训力度，从日常消防设备维护，防、排烟设施的检查，以及消防电梯的维护，消防车道的使用情况等都需要进行消防知识的普及。例如尽量不占用消防车道，不在高空设置电线杆与广告牌以影响可能的消防作业。这种消防安全教育不仅仅要面向住宅用户，也包括住宅开发商与设计单位和住宅所在物业管理部门，只有社会整体消防意识得到了提升，才能更好地控制消防安全事件的发生。
3 结束语
住宅建筑的消防工程建设的目的是为了在可能的火灾险情发生的时候，前期的工程建设能确保住宅人员的财产安全。本文在自已对住宅消防工程的直观感受下，通过分析的过程，总结出相应的问题。总的来说，住宅建筑施工管理从消防设计到消防工程的实施建设都应该更加的重视，政府部门的监管要更具体，住宅用户和物业部门对于消防工程的安全意识也需要更强力。整体的消防工程建设既要满足规定的消防要求，也需要经济化、合理化、便捷化，共同推进消防工程系统在城市住宅区的完善，维护住宅用户的生命财产安全。
参考文献
[1] 张涛.超高层建筑防火设计浅析[J]. 黑龙江科技信息. 2012（21）
[2] 朱春玲，陈景辉，吕振纲，季广其.高层建筑外墙外保温防火研究[J]. 建设科技. 2010（23）
[3] 周军良，胡嵘晖，张春明.超高层建筑防火设计探析[J]. 中国建设信息. 2003（20）
[4] 巫林.浅谈消防电梯防水措施[J]. 科技创新与应用. 2012（14）
[5] 段耀勇，吴立志.中国消防工程学科建制化问题的探讨[A]. 2003火灾科学与消防工程国际学术会议论文集[C]. 2003
[关键词]城市住宅；消防工程；建设；消防布置
中图分类号：TU998.1 [关键词]文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）45-0321-01
消防工程的建设是为了在突发火灾的情况下能及时提供灭火措施的系统工程，在现在的建筑建设中是必不可少的一部分，相对于工业区或者写字楼、商铺，城市住宅建筑的消防工程并没有在社会上引起重视。本文将对城市中存在消防系统工程的住宅进行研究，分析这种消防工程建设从开始的系统图纸设计到最后的验收使用过程中存在的问题。对这些问题进行研究探讨，然后总结性的提出一些可行性的建议对策，希望本文的研究能为其他住宅消防工程建设提供一个参考，使城市住宅的消防安全隐患降至最低。
1 城市住宅消防工程常见问题
1.1 消防设施与材料
1.1.1 消防设施
1.1.1.1 防排烟设施
烟气排送分为自然排防排烟和机械防排烟。自然排烟相对经济、维护管理也方便，广泛应用于住宅防烟楼梯间及其前室和消防电梯间前室或合用前室，但由于部分工程在设计、施工过程中的不规范，使得自然排烟设施不具备排烟作用。通过日常检查，发现其主要问题一是位置设计不当，排烟窗距顶板、吊顶的距离大，不利于烟气排出；二是开窗面积达不到规范要求，推拉窗可开启面积只有一半，还有些则是半固定式；三是安装高度较高的排烟窗缺乏便捷的开启设施。
机械防排烟则主要存在风机选型不当、送风口设置不合理和风管竖井施工质量差、漏风严重等常见问题。风机的风量和风压需要经过严格的设计计算，而现在的城市住宅区风机的工作参数往往相对较小，虽然价格相对便宜，却不符合高层住宅的需求。如果竖向防烟系统送风口采用百叶窗常开风口，各层的风量与风速将不平衡，而如果再出现漏风，竖井不抹灰，管道和孔洞封堵不严实的现象时，对烟气排送是非常不利的。
1.1.1.2 灭火救援设施
住宅中比较常见的灭火救援设施是手提式干粉灭火器和消火栓箱。一方面，在城市住宅中，由于缺乏必要的检查和日常维护，使得有些灭火器在整个消防工程中形同虚设，甚至会出现灭火器不可用、失效等情况。另一方面，在日常的监督检查中，普遍存在小区物业出于防盗的考虑将消火栓箱上锁的现象。甚至有的住宅住户出于利我心里，利用防盗门将住宅公共区域圈占作为自己的住宅房间，从而导致将消火栓箱圈占在防盗门内的现象也经常存在，这些行为会在很大程度上影响消防人员的灭火救援和初起火灾的扑救。
1.1.2 消防材料
1.1.2.1 消防材料的选型
随着社会发展和节能减排、可持续发展意识的增强，建筑外墙保温越来越得到重视。与此同时，因建筑保温材料的使用而导致的火灾也越来越多。例如济南全运会场馆火灾和北京央视新址北配楼火灾。目前，我国高层建筑所采用的保温材料绝大部分都是高分子有机发泡保温板，虽然保温性能优良，价格低廉，施工简便，但是耐热差，易燃烧，且燃烧时释放大量热和有毒烟气，这对住宅消防工程是一个严峻的考验。新的《建筑设计防火规范》已经对建筑内、外保温系统的材料做了明确规定，所以最根本的办法就采用保温性能优良，同时价格低廉的保温材料。
1.1.2.2 消防材料的施工
除了消防保温材料的选型外，消防材料的施工也非常重要。如果消防材料在施工中不有所规范，则会对住宅的消防安全产生很大的隐患。例如保温材料不够平整，容易脱落等问题时常在住宅楼的消防材料施工过程中出现。更有甚者是施工过程中的不规范造成重大火灾事故。特别是高层住宅建筑，楼层多、室内装修多、电气设备多、管道竖井多、人员多，而且外墙装修时搭建的脚手架、防护网等都将成为火灾时的助燃剂，一旦起火，极易形成烟囱效应，造成巨大的人员伤亡。如上海静安区教师公寓“11.15”重特大火灾就是电焊工的违规施工引燃防护网及保温材料，造成火灾和大量伤亡。因此，外墙保温材料消防工程从施工到最后的应用都存在可能的消防隐患，需要规范作业与严格规定。
2 加强城市住宅消防工程建设的建议
2.1 加强和规范监督管理
本文在分析城市住宅所存在的消防工程问题的过程中，虽然有些条款在《消防法》或者《建筑设计防火规范》中有所提及，但由于我国这方面的消防建设意识还不够强烈，法律规范也不够健全。一方面，工商部门要对市场上不合格的消防材料加大打击力度，以免被广泛应用而产生巨大安全隐患。另一方面，消防部门对消防设计图纸要进行更加细致的检查，结合实际，提出合理化的建议。杜绝设计过程中的纸上谈兵，凭空想象会对住宅建设留下安全隐患，包括排烟口，风机选型等，应该具有设备和材料选型的实验报告，后期的验收过程更不能马虎行事，各项消防工程系统均应该有相应的检验记录和报告，以作备案存档。
2.2 优化消防设计
室内消防栓系统是住宅建筑内初期火灾的主要灭火、控火设备。消火栓系统的完备好用对扑救初期火灾起到至关重要的作用。一般住宅建筑的消火栓箱存在于走道或者前室，当遇到火灾险情时，一般人员难以迅速理顺水管，接好栓口和水枪。如果采用消防卷盘，与消防给水系统直接连接，使用起来将方便很多。当然，条件允许的情况下，采用自动消防系统是再好不过的。有条件的话，如果能在住宅普及设置喷淋装置是优化的体系。同时也提倡在住宅中放置防毒面具，以备应急之需。
2.3 强化消防安全培训和意识教育
社会化消防工程安全培训和宣传教育是构建整个城市消防安全的重要组成部分，是预防火灾的有效措施，住宅区业主的消防意识教育对于整个住宅消防安全是非常重要的。消防工程的特性使得这种教育不能局限于课本上，实际操练也是非常必要的。消防安全隐患的控制是整个消防工程中最有效的途径。当住宅居民能很好的意识到可能的消防安全隐患，这对于杜绝火灾是极为有利的。要加大对住宅小区消防安全培训力度，从日常消防设备维护，防、排烟设施的检查，以及消防电梯的维护，消防车道的使用情况等都需要进行消防知识的普及。例如尽量不占用消防车道，不在高空设置电线杆与广告牌以影响可能的消防作业。这种消防安全教育不仅仅要面向住宅用户，也包括住宅开发商与设计单位和住宅所在物业管理部门，只有社会整体消防意识得到了提升，才能更好地控制消防安全事件的发生。
3 结束语
住宅建筑的消防工程建设的目的是为了在可能的火灾险情发生的时候，前期的工程建设能确保住宅人员的财产安全。本文在自已对住宅消防工程的直观感受下，通过分析的过程，总结出相应的问题。总的来说，住宅建筑施工管理从消防设计到消防工程的实施建设都应该更加的重视，政府部门的监管要更具体，住宅用户和物业部门对于消防工程的安全意识也需要更强力。整体的消防工程建设既要满足规定的消防要求，也需要经济化、合理化、便捷化，共同推进消防工程系统在城市住宅区的完善，维护住宅用户的生命财产安全。
参考文献
[1] 张涛.超高层建筑防火设计浅析[J]. 黑龙江科技信息. 2012（21）
[2] 朱春玲，陈景辉，吕振纲，季广其.高层建筑外墙外保温防火研究[J]. 建设科技. 2010（23）
[3] 周军良，胡嵘晖，张春明.超高层建筑防火设计探析[J]. 中国建设信息. 2003（20）
[4] 巫林.浅谈消防电梯防水措施[J]. 科技创新与应用. 2012（14）
[5] 段耀勇，吴立志.中国消防工程学科建制化问题的探讨[A]. 2003火灾科学与消防工程国际学术会议论文集[C]. 2003