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摘要：本文作者对目前房屋建筑工程中易出现的工程质量问题谈谈个人想法，并提出相应的对策及措施，希望借此能对同行有参考作用。
关键词：质量管理；施工管理；采购控制；房屋工程；
中图分类号：TU201.2文献标识码： A 文章编号：
随着我国市场经济的飞速发展，房屋建筑业也快速崛起，不管是关系到社会公众安全的房屋建筑工程，如商场、学校、医院等，还是各类商品住宅房屋建筑工程，所有这些都是供人们日常工作、学习以及生活的重要场所，其工程质量的好坏直接影响着人们的生命财产安全和正常的生活秩序。因此，在工程管理的诸多方面中，质量管理成为了关键，也成为了核心。如何通过科学的管理来确保工程产品的优良，则成了一个永恒的话题。下面笔者就根据目前房屋建筑工程中易出现的工程质量问题进行分析，然后提出相应的对策及措施，供同行参考。
1、建筑工程质量普遍存在的问题
目前房屋建筑工程中通常存在的质量问题具体体现在：
1.1地基处理不合格引起的房屋沉降，造成房屋倾斜、墙体开裂，瓷砖脱落，雨落管断裂等。
1.2混凝土、砂浆配合比未严格按设计要求（或实验室配合比）进行配比，导致不满足设计要求，如地面起砂、地面起壳等。
1.3采购的墙体砌筑材料不合格及施工方法选择不当，引起墙体开裂、粉刷起壳及其瓷砖、涂料脱落等。
1.4防盗门、铝合金窗等选定的生产厂家及其产品质量达不到房屋设计要求。
1.5在强度未保养够的屋面砌筑女兒墙，导致女儿墙因屋面热胀冷缩等因素，在混凝土圈梁和砖墙交界处，呈现不规则的水平方向裂缝，尤其是在房屋的四大角出现严重裂缝。
1.6防水材料采购不当、施工作业粗糙，导致屋面防水层起鼓、开裂、张口引发的屋面、山墙、天沟渗水等。
2、房屋建筑工程质量存在问题的成因分析
目前房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。
2.1施工人员方面的原因
作业施工队伍整体素质偏低。目前我国房屋建筑工程众多，各施工企业为占领市场份额或降低施工投入成本，大量使用新工人或廉价劳动力，加之技术培训跟不上，导致了施工队伍整体素质下降。甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用缺乏最基本的了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准了。据有关部门不完全统计：在建筑行业中，农民工、临时工占总数的2/3，而他们大部分都是没有受过正规建筑施工专业培训的。
2.2材料选用方面的原因
材料选用方面原因造成的质量问题也是比较常见的。例如混凝土浇筑时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，铝合金门窗原材料薄厚的选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。
2.3工程造价过低方面的原因
房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证。如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防腐层的质量差，很短时间内就会被氧化，密封绒条太小，窗锁、走轮的质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天面防水层耐久性差，容易产生渗漏。房屋工程的投资价格应严格科学控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。由于目前部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。
2.4盲目压缩工期方面的原因
一个项目的合理建筑工期需要通过科学方法与施工经验相结合来确定。实际施工过程中，常常会因为征地、拆迁、地质变化、雨季、大宗材料延误等等原因造成工期滞后，这种情况一般可以通过加大人员、机械、材料投入一定程度减缓工期延误。但盲目的相信“人定胜天“不讲科学的压缩工期是工程质量保证的大忌！某工程项目因前期征地拆迁拖延三个多月，为确保按时竣工，施工单位在原有极紧的工期压力下，大量增加施工人员，在上道工序刚刚完成尚不具备下道工序施工条件下盲目抢工，造成大量诸如内墙砖墙顶裂缝、抹灰层大面积空鼓、外墙开裂渗水、墙面油漆起泡、厕所滴漏、门窗严重污染破坏等等质量问题。在当前房屋销售回暖的形势下，这种不讲科学乱压减工期对质量造成影响的情况尤为突出。
3、房屋建筑工程质量管理的方法
为确保工程项目质量，在房屋建筑工程施工过程中，可以从以下几个方面入手：
3.1加强岗前技术教育培训，严把施工人员入场作业关
房屋建筑工程周期长，涉及到人员、工种也比较广，这些人员素质的高低对工程质量的影响是重中之重。因此，项目部管理人员要有针对性的组织这些人员进行安全质量知识培训和考核，提高对其的认识和理解程度，使其牢牢掌握，对于考核不合格者不予使用。
3.2认真落实机械保养制度，确保生产材料一致性
“七分工具，三分手艺”，这句“老话”表明生产过程中生产设备工具和人的操作技能（手艺），这两大因素对产品质量的重要性。越是现代化设备（工具）因素越是突出，已经成为不争的事实。例如，大多数施工现场配置了全自动微机控制系统的混凝土搅拌站及其足够的运输设备，以确保混凝土搅拌的连续性及其质量一致性。但如果机械（设备）因保养、使用不当而除了问题，那将难以保证混凝土的品质，从而影响整个工程的总体质量，所以施工现场要选用合适的机械设备，正确使用、管理和保养好机械设备，以确保机械设备处于最佳使用状态。
3.3重视采购工作，保证原材料的优良品质
质量管理从源头抓起，工程材料的优劣直接影响到房建工程的总体质量。如果没有合格、高品质的原材料，就不可能建造出优质的工程。项目部应从材料采购计划的编制、实施合格方（厂家或材料供方）评审、物资采购，到进场后的验收、复检等方面进行检查，确保每个环节都严格按规定进行控制，杜绝“三无产品”或不合格原材料入库，危及工程质量。确实做到：工程使用的一切材料均合规合法、有迹可循。
3.4强化施工方法一致，向样板工程看齐
认真编制专项作业技术方案，落实技术交底制度。没有规矩不成方圆，凡是按规定办事。项目部专业人员应根据工程实际情况，在每个分项工程施工前对作业班组人员进行技术交底（最好配套进行效果图讲解），让他们了解并牢牢掌握作业内容、质量要求、操作规程及注意事项等内容，并做好签字、认可记录，使其真正明白“自己的错误是要负责的，别人不会为自己埋单”。
贯彻执行样板制度。大面施工之前，必须先做样板间、样板房、样板区段等，在对样板检查合格后，再全面展开施工，确保工程的质量。必要时，针对建筑物特定的部位和分部工程开展QC质量小组活动，进行质量攻关解决。
3.5充分发挥质检人员质量检查控制作用
按照“防检结合，预防为主”的原则积极推行“讲、帮、防、卡”的科学检查方法，与施工人员一道，共同对单位，对业主，对下道施工工序负责。质检人员、用户、施工人员要建立新型的合作关系，质量检查人员和施工现场作业人员目标是一致的，都是为向用户提供高质量，满意的建筑产品。
4、结束语
房屋建筑工程质量的好坏，直接影响着人民的生命财产安全和正常的生活秩序，因此必须严格把好施工质量关。在房屋建筑工程施工中，有效地进行质量管理是必要的，也是可行的。工程施工质量的管理，关键在于针对不同类型的房屋建筑特点，制定切实有效的质量监督、管理计划，并通过建立项目部这一级的质量管理、监督、检测体系最终达到项目工程质量控制目标。
关键词：质量管理；施工管理；采购控制；房屋工程；
中图分类号：TU201.2文献标识码： A 文章编号：
随着我国市场经济的飞速发展，房屋建筑业也快速崛起，不管是关系到社会公众安全的房屋建筑工程，如商场、学校、医院等，还是各类商品住宅房屋建筑工程，所有这些都是供人们日常工作、学习以及生活的重要场所，其工程质量的好坏直接影响着人们的生命财产安全和正常的生活秩序。因此，在工程管理的诸多方面中，质量管理成为了关键，也成为了核心。如何通过科学的管理来确保工程产品的优良，则成了一个永恒的话题。下面笔者就根据目前房屋建筑工程中易出现的工程质量问题进行分析，然后提出相应的对策及措施，供同行参考。
1、建筑工程质量普遍存在的问题
目前房屋建筑工程中通常存在的质量问题具体体现在：
1.1地基处理不合格引起的房屋沉降，造成房屋倾斜、墙体开裂，瓷砖脱落，雨落管断裂等。
1.2混凝土、砂浆配合比未严格按设计要求（或实验室配合比）进行配比，导致不满足设计要求，如地面起砂、地面起壳等。
1.3采购的墙体砌筑材料不合格及施工方法选择不当，引起墙体开裂、粉刷起壳及其瓷砖、涂料脱落等。
1.4防盗门、铝合金窗等选定的生产厂家及其产品质量达不到房屋设计要求。
1.5在强度未保养够的屋面砌筑女兒墙，导致女儿墙因屋面热胀冷缩等因素，在混凝土圈梁和砖墙交界处，呈现不规则的水平方向裂缝，尤其是在房屋的四大角出现严重裂缝。
1.6防水材料采购不当、施工作业粗糙，导致屋面防水层起鼓、开裂、张口引发的屋面、山墙、天沟渗水等。
2、房屋建筑工程质量存在问题的成因分析
目前房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。
2.1施工人员方面的原因
作业施工队伍整体素质偏低。目前我国房屋建筑工程众多，各施工企业为占领市场份额或降低施工投入成本，大量使用新工人或廉价劳动力，加之技术培训跟不上，导致了施工队伍整体素质下降。甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用缺乏最基本的了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准了。据有关部门不完全统计：在建筑行业中，农民工、临时工占总数的2/3，而他们大部分都是没有受过正规建筑施工专业培训的。
2.2材料选用方面的原因
材料选用方面原因造成的质量问题也是比较常见的。例如混凝土浇筑时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，铝合金门窗原材料薄厚的选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。
2.3工程造价过低方面的原因
房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证。如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防腐层的质量差，很短时间内就会被氧化，密封绒条太小，窗锁、走轮的质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天面防水层耐久性差，容易产生渗漏。房屋工程的投资价格应严格科学控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。由于目前部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。
2.4盲目压缩工期方面的原因
一个项目的合理建筑工期需要通过科学方法与施工经验相结合来确定。实际施工过程中，常常会因为征地、拆迁、地质变化、雨季、大宗材料延误等等原因造成工期滞后，这种情况一般可以通过加大人员、机械、材料投入一定程度减缓工期延误。但盲目的相信“人定胜天“不讲科学的压缩工期是工程质量保证的大忌！某工程项目因前期征地拆迁拖延三个多月，为确保按时竣工，施工单位在原有极紧的工期压力下，大量增加施工人员，在上道工序刚刚完成尚不具备下道工序施工条件下盲目抢工，造成大量诸如内墙砖墙顶裂缝、抹灰层大面积空鼓、外墙开裂渗水、墙面油漆起泡、厕所滴漏、门窗严重污染破坏等等质量问题。在当前房屋销售回暖的形势下，这种不讲科学乱压减工期对质量造成影响的情况尤为突出。
3、房屋建筑工程质量管理的方法
为确保工程项目质量，在房屋建筑工程施工过程中，可以从以下几个方面入手：
3.1加强岗前技术教育培训，严把施工人员入场作业关
房屋建筑工程周期长，涉及到人员、工种也比较广，这些人员素质的高低对工程质量的影响是重中之重。因此，项目部管理人员要有针对性的组织这些人员进行安全质量知识培训和考核，提高对其的认识和理解程度，使其牢牢掌握，对于考核不合格者不予使用。
3.2认真落实机械保养制度，确保生产材料一致性
“七分工具，三分手艺”，这句“老话”表明生产过程中生产设备工具和人的操作技能（手艺），这两大因素对产品质量的重要性。越是现代化设备（工具）因素越是突出，已经成为不争的事实。例如，大多数施工现场配置了全自动微机控制系统的混凝土搅拌站及其足够的运输设备，以确保混凝土搅拌的连续性及其质量一致性。但如果机械（设备）因保养、使用不当而除了问题，那将难以保证混凝土的品质，从而影响整个工程的总体质量，所以施工现场要选用合适的机械设备，正确使用、管理和保养好机械设备，以确保机械设备处于最佳使用状态。
3.3重视采购工作，保证原材料的优良品质
质量管理从源头抓起，工程材料的优劣直接影响到房建工程的总体质量。如果没有合格、高品质的原材料，就不可能建造出优质的工程。项目部应从材料采购计划的编制、实施合格方（厂家或材料供方）评审、物资采购，到进场后的验收、复检等方面进行检查，确保每个环节都严格按规定进行控制，杜绝“三无产品”或不合格原材料入库，危及工程质量。确实做到：工程使用的一切材料均合规合法、有迹可循。
3.4强化施工方法一致，向样板工程看齐
认真编制专项作业技术方案，落实技术交底制度。没有规矩不成方圆，凡是按规定办事。项目部专业人员应根据工程实际情况，在每个分项工程施工前对作业班组人员进行技术交底（最好配套进行效果图讲解），让他们了解并牢牢掌握作业内容、质量要求、操作规程及注意事项等内容，并做好签字、认可记录，使其真正明白“自己的错误是要负责的，别人不会为自己埋单”。
贯彻执行样板制度。大面施工之前，必须先做样板间、样板房、样板区段等，在对样板检查合格后，再全面展开施工，确保工程的质量。必要时，针对建筑物特定的部位和分部工程开展QC质量小组活动，进行质量攻关解决。
3.5充分发挥质检人员质量检查控制作用
按照“防检结合，预防为主”的原则积极推行“讲、帮、防、卡”的科学检查方法，与施工人员一道，共同对单位，对业主，对下道施工工序负责。质检人员、用户、施工人员要建立新型的合作关系，质量检查人员和施工现场作业人员目标是一致的，都是为向用户提供高质量，满意的建筑产品。
4、结束语
房屋建筑工程质量的好坏，直接影响着人民的生命财产安全和正常的生活秩序，因此必须严格把好施工质量关。在房屋建筑工程施工中，有效地进行质量管理是必要的，也是可行的。工程施工质量的管理，关键在于针对不同类型的房屋建筑特点，制定切实有效的质量监督、管理计划，并通过建立项目部这一级的质量管理、监督、检测体系最终达到项目工程质量控制目标。