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摘 要：近年来，我国的各行各业都有了很大进展，建筑工程建设也越来越多，对机械设备的应用也越来越广泛。除了需要提升建筑机械设备的先进性外，还要加强设备维修与管理工作，这样才能有效保证其使用的安全性和可靠性，从而促使其在建筑工程中发挥出更大的作用。基于此，对当前建筑机械设备维修管理方式以及策略展开研究具有积极意义。
关键词：建筑机械设备;使用诊断;设备维修
引言
科学技术的发展，在一定程度上带动了工业化的进步。如今，各种机械设备已经成为了人们生活中不可缺少的重要内容。在社会的很多领域中，机械设备都发挥着非常重要的作用。但是，机械的使用，往往也具有一定限制，那就是每隔一段时间需要进行维修和维护。只有这样，才能够保证机械设备的使用性能。但是，从当前社会的实际情况来看，在具体的维修过程中，却还是存在一些技术问题，需要采取措施来进行解决。
1 现阶段建筑机械设备维修与管理方式
1.1 周期性维修管理方式
周期性维修管理主要指的是按照固定的周期时间对建筑机械设备进行维护检修，以此来达到预防故障发生的目的。虽然从理论上看这种方式能够起到较好的效果，但是在实际应用中由于维修条文限定、维修人员死板等现象，使得在维修管理工作中表现出机械式维修养护模式，没有结合机械设备实际磨损情况做出相应的调整，使得最终在对建筑机械设备的维修管理工作上表现得不尽人意，因此该维修管理方式被许多建筑企业淘汰。
1.2 事后维修方式
当机械设备发生故障之后，再对其进行维修，就是事后维修方式。这种维修主要包括对设备的性能、精度等内容的维修。在实际的生产过程中，处于运行中的机械设备一旦出现故障而无法正常运行，那么就会给企业的正常生产带来很大的影响。因此，在这个时候，就需要对已经发生故障的设备进行维修，消除故障，提高设备的使用性能和使用质量。当然，这种维修方式主要是一种部分维修，而不是维修设备的整体，具有一定的针对性，不能够从根本上确保设备的正常运行。一般情况下，这种维修方式主要用于对企业影响比较小的设备。
1.3 状态维修管理方式
状态维修管理方式主要指的是根据机械设备运行过程中表现出来的状态采取相应的维修管理方式。相较于前2种维修管理方式，这种方式显得更加科学合理，但其对维修管理也提出更高的要求。要求建筑机械维修人员在日常工作中做好对机械设备运行数据、运行状态的检查，并做好相应的记录工作，以便能够从数据中发现机械设备的运行异常，从而在故障发生之前找到相应的问题，及时对其进行维修处理，减少故障带来的损失，避免因此引发施工安全事故。
2 维修管理措施
2.1 做好对机械设备的维护保养工作
在现实情况中，不管是任何一种机械设备，都应该定期地进行全面保养。只有这样，才能够确保机械设备具有良好的技术状况。从本质上来说，这里的维护和保养，其实主要就是指使用润滑剂。一般来说，为了确保保养效果，通常需要根据机械设备的实际性能、结构等来选择合适的润滑剂。除此之外，相关的管理人员也应该积极地提升自己的维护保养意识，并且建立起科学的维护保养制度，落到实处，实现定期保养、有效维修，并且定期对机械设备进行预防性的维修，降低故障发生率，延长机械设备的使用寿命。
2.2 合理安排调度
机械管理机构的应用需结合多个方面的内容，包括施工赶进度、施工组织设计要求等，以设备具体应用情况为基础，掌握技术形式的具体内容，将实际应用情况纳入考虑范围，需了解实际概况，补齐设备又或是选择退场。为了更加合理化的应用设备，需制定出科学使用机械设备的方法，对不参与到这一工程的机械设备尽早进行审核。找出最佳停放处，认真做好防火、防水、防雷电和防盗等工作。在管理设备过程中，构建起台账动态管理制度，让之后的管理与审核更加合理，更加方便。联系多方面的要求，包括生产记录、收费定额等，对收入具体情况做到了然于心，在现有情况的基础上将资料进行汇总。
2.3 提升维修管理人才素质
在素质提升上主要体现在2个方面：专业素质和职业素质。专业素质的提升主要可以加强培训、培养工作来实现，也可以通过严格考核直接招聘具有丰富实践经验的技术性人才，让整个队伍的专业素质得到提升。职业素质的提升则主要需要在日常工作中加强对相关维修管理人员的思想工作，并保证整个维修管理队伍具有较好的风气。
2.4 实施定期坚持检测
要想做好维护保养工作，那么企业就必须要对内部机械设备的实际情况来制定相关的定期检测制度，并且将制度有效地落到实处。针对某些构造比较复杂、对于企业影响比较大的机械设备，还应该采用专门的检测设备来进行检测，及时发现机械设备中的潜在问题，从而进行及时预防，降低设备故障的发生概率。除此之外，针对检测结果，还应该及时进行分析和总结，然后再根据分析结果来制定相应的维修对策。
2.5 严格落实机械设备维修和保养制度
在固定的时间维修和保养采矿机械设备，和机械设备的工作情况息息相关，所以，工程需要将采矿机械设备的保养制度严格落到实处，严格遵循“养修并重，预防为主”的原则，定期维修和保养采矿机械设备。就类型相同的采矿机械设备，需要对设备保养细则予以安排，并明确责任，如此才能确保各种采矿机械设备的维修和保养有据可循，规范材料机械设备的维修和保养，需要安排专门的负责人，建立维修和保养机构，监督采矿机械设备的维修和保养制度的落实情况，保证采矿机械设备出现问题的时候可以第一时间发现和解决，确保机械设备正常运作，促进采矿机械设备设备生产效率的提升，实现经济效益的最大化。
2.6 加大资金投入力度
不管是维修工作开展，还是维修管理人才培养，都需要以充足的资金作为支持。因此，建筑企业应当对机械设备维修管理引起较高重视，加大在这方面的资金投入力度。投入资金主要用于改善机械设备维修配套设施、培养维修管理人才等方面。当前建筑机械设备越来越先进，需要更加专业的维修设施才能够提高工作效率，同时对于一些技术性较强的故障检测和维修，也需要更加專业的人才才能够完成。
2.7 加强对维修配件质量的把控，并且确保库存量
当机械设备发生故障的时候，若是某些零件已经无法再用，那么就需要更换零件。因此，企业在日常维护和保养机械设备的时候，针对那些已经存在磨损、或者是陈旧的零部件，就应该提前准备好，并且采用严格的鉴定程序来确保这些零部件的质量，确保这些零配件的库存量充足，以便能够确保维修工作的及时、有效，不会因为零件缺少的问题而耽误维修。
结束语
综上所述，在建筑生产过程中，建筑机械设备能否正常运转是建筑产量的关键因素，也是建筑企业创收的前提，在建筑生产中，建筑企业要加强对建筑机械设备的诊断和维修工作，定期对建筑机械设备进行诊断，发现问题及时处理，防止建筑机械设备停止工作，给建筑企业带来严重的损失，建筑机械设备维修人员要科学有序的对设备进行维修，保证建筑机械设备的正常运转，为我国的建筑企业发展做出积极的贡献。
参考文献
[1]刘养峰，杨虎军.建筑机械设备维修与管理的探讨[J/OL].中国设备工程，2018-11-17.
[2]梁宏孟.建筑机械设备的维修与管理探讨[J].建材与装饰，2016（17）：243-244.
[3]辛骁勇.建筑机械设备维修与管理策略分析[J].科技展望，2016，26（05）：49.
[4]孟祥鹏.机械设备维修常见技术问题探讨[J].科技风，2015（15）：218.
关键词：建筑机械设备;使用诊断;设备维修
引言
科学技术的发展，在一定程度上带动了工业化的进步。如今，各种机械设备已经成为了人们生活中不可缺少的重要内容。在社会的很多领域中，机械设备都发挥着非常重要的作用。但是，机械的使用，往往也具有一定限制，那就是每隔一段时间需要进行维修和维护。只有这样，才能够保证机械设备的使用性能。但是，从当前社会的实际情况来看，在具体的维修过程中，却还是存在一些技术问题，需要采取措施来进行解决。
1 现阶段建筑机械设备维修与管理方式
1.1 周期性维修管理方式
周期性维修管理主要指的是按照固定的周期时间对建筑机械设备进行维护检修，以此来达到预防故障发生的目的。虽然从理论上看这种方式能够起到较好的效果，但是在实际应用中由于维修条文限定、维修人员死板等现象，使得在维修管理工作中表现出机械式维修养护模式，没有结合机械设备实际磨损情况做出相应的调整，使得最终在对建筑机械设备的维修管理工作上表现得不尽人意，因此该维修管理方式被许多建筑企业淘汰。
1.2 事后维修方式
当机械设备发生故障之后，再对其进行维修，就是事后维修方式。这种维修主要包括对设备的性能、精度等内容的维修。在实际的生产过程中，处于运行中的机械设备一旦出现故障而无法正常运行，那么就会给企业的正常生产带来很大的影响。因此，在这个时候，就需要对已经发生故障的设备进行维修，消除故障，提高设备的使用性能和使用质量。当然，这种维修方式主要是一种部分维修，而不是维修设备的整体，具有一定的针对性，不能够从根本上确保设备的正常运行。一般情况下，这种维修方式主要用于对企业影响比较小的设备。
1.3 状态维修管理方式
状态维修管理方式主要指的是根据机械设备运行过程中表现出来的状态采取相应的维修管理方式。相较于前2种维修管理方式，这种方式显得更加科学合理，但其对维修管理也提出更高的要求。要求建筑机械维修人员在日常工作中做好对机械设备运行数据、运行状态的检查，并做好相应的记录工作，以便能够从数据中发现机械设备的运行异常，从而在故障发生之前找到相应的问题，及时对其进行维修处理，减少故障带来的损失，避免因此引发施工安全事故。
2 维修管理措施
2.1 做好对机械设备的维护保养工作
在现实情况中，不管是任何一种机械设备，都应该定期地进行全面保养。只有这样，才能够确保机械设备具有良好的技术状况。从本质上来说，这里的维护和保养，其实主要就是指使用润滑剂。一般来说，为了确保保养效果，通常需要根据机械设备的实际性能、结构等来选择合适的润滑剂。除此之外，相关的管理人员也应该积极地提升自己的维护保养意识，并且建立起科学的维护保养制度，落到实处，实现定期保养、有效维修，并且定期对机械设备进行预防性的维修，降低故障发生率，延长机械设备的使用寿命。
2.2 合理安排调度
机械管理机构的应用需结合多个方面的内容，包括施工赶进度、施工组织设计要求等，以设备具体应用情况为基础，掌握技术形式的具体内容，将实际应用情况纳入考虑范围，需了解实际概况，补齐设备又或是选择退场。为了更加合理化的应用设备，需制定出科学使用机械设备的方法，对不参与到这一工程的机械设备尽早进行审核。找出最佳停放处，认真做好防火、防水、防雷电和防盗等工作。在管理设备过程中，构建起台账动态管理制度，让之后的管理与审核更加合理，更加方便。联系多方面的要求，包括生产记录、收费定额等，对收入具体情况做到了然于心，在现有情况的基础上将资料进行汇总。
2.3 提升维修管理人才素质
在素质提升上主要体现在2个方面：专业素质和职业素质。专业素质的提升主要可以加强培训、培养工作来实现，也可以通过严格考核直接招聘具有丰富实践经验的技术性人才，让整个队伍的专业素质得到提升。职业素质的提升则主要需要在日常工作中加强对相关维修管理人员的思想工作，并保证整个维修管理队伍具有较好的风气。
2.4 实施定期坚持检测
要想做好维护保养工作，那么企业就必须要对内部机械设备的实际情况来制定相关的定期检测制度，并且将制度有效地落到实处。针对某些构造比较复杂、对于企业影响比较大的机械设备，还应该采用专门的检测设备来进行检测，及时发现机械设备中的潜在问题，从而进行及时预防，降低设备故障的发生概率。除此之外，针对检测结果，还应该及时进行分析和总结，然后再根据分析结果来制定相应的维修对策。
2.5 严格落实机械设备维修和保养制度
在固定的时间维修和保养采矿机械设备，和机械设备的工作情况息息相关，所以，工程需要将采矿机械设备的保养制度严格落到实处，严格遵循“养修并重，预防为主”的原则，定期维修和保养采矿机械设备。就类型相同的采矿机械设备，需要对设备保养细则予以安排，并明确责任，如此才能确保各种采矿机械设备的维修和保养有据可循，规范材料机械设备的维修和保养，需要安排专门的负责人，建立维修和保养机构，监督采矿机械设备的维修和保养制度的落实情况，保证采矿机械设备出现问题的时候可以第一时间发现和解决，确保机械设备正常运作，促进采矿机械设备设备生产效率的提升，实现经济效益的最大化。
2.6 加大资金投入力度
不管是维修工作开展，还是维修管理人才培养，都需要以充足的资金作为支持。因此，建筑企业应当对机械设备维修管理引起较高重视，加大在这方面的资金投入力度。投入资金主要用于改善机械设备维修配套设施、培养维修管理人才等方面。当前建筑机械设备越来越先进，需要更加专业的维修设施才能够提高工作效率，同时对于一些技术性较强的故障检测和维修，也需要更加專业的人才才能够完成。
2.7 加强对维修配件质量的把控，并且确保库存量
当机械设备发生故障的时候，若是某些零件已经无法再用，那么就需要更换零件。因此，企业在日常维护和保养机械设备的时候，针对那些已经存在磨损、或者是陈旧的零部件，就应该提前准备好，并且采用严格的鉴定程序来确保这些零部件的质量，确保这些零配件的库存量充足，以便能够确保维修工作的及时、有效，不会因为零件缺少的问题而耽误维修。
结束语
综上所述，在建筑生产过程中，建筑机械设备能否正常运转是建筑产量的关键因素，也是建筑企业创收的前提，在建筑生产中，建筑企业要加强对建筑机械设备的诊断和维修工作，定期对建筑机械设备进行诊断，发现问题及时处理，防止建筑机械设备停止工作，给建筑企业带来严重的损失，建筑机械设备维修人员要科学有序的对设备进行维修，保证建筑机械设备的正常运转，为我国的建筑企业发展做出积极的贡献。
参考文献
[1]刘养峰，杨虎军.建筑机械设备维修与管理的探讨[J/OL].中国设备工程，2018-11-17.
[2]梁宏孟.建筑机械设备的维修与管理探讨[J].建材与装饰，2016（17）：243-244.
[3]辛骁勇.建筑机械设备维修与管理策略分析[J].科技展望，2016，26（05）：49.
[4]孟祥鹏.机械设备维修常见技术问题探讨[J].科技风，2015（15）：218.