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摘要:本文主要从如何严谨、科学地分析投标报价角度出发,简单的分析了在编制投标书的技巧,适当地运用报价技巧,可以使得中标后企业取得合理的利润,具有重要的意义。 关键词:工程投标标书编制与技巧
中图分类号:X734;文献标识码:A ;文章编号:
公路工程施工企业在投标时应在充分理解招标文件、施工图及做好投标前的现场考察的基础上,根据企业自身的管理水平及市场价格情况做好投标书。要想在僧多粥少的竞争环境中占有市场,必须掌握一定的投标预算技巧、精通报价确定方法,不断摸索,提高报价水平,做好资料搜集、分析工作,才能提高中标率。
一、如何严谨、科学地分析投标报价
1.充分理解招标文件及设计图纸
(1)投标单位在购买标书后要抓紧时间认真阅读、反复研究招标文件,列出需要业主解答的问题清单和需要在工地现场调查了解的项目清单。完全掌握招标文件中对清单项目的组成规定、定额选择的要求,否则容易造成报价偏离业主及其他投标人的报价而成为围标或者成为废标。
(2)在报价前要充分审查招标图纸,列出图纸中的所有项目,并将图纸中工程数量重新计算与清单相比,以供不平衡报价参考,特别注意其中的地面标高、地质岩层分布等内容,这些直接影响土方的数量、土石比例。
(3)将在阅读招标文件及图纸中发现的问题汇总,在标前会时向业主提出,要求其在会上或会后解答。這点非常重要,通过这些问题的明确,可以使各位投标人的报价有一个共同的基础,位于“同一起跑线”上,避免因各投标人对招标文件的不同理解而造成标价分散、合理标价反而成为出围标的可能。
2.现场考察与市场调研
(1)工程现场条件考察
①现场自然条件:水文、地质、地形、气象、潮汐等;
②现场环境:交通、通讯、水源及供水、供电等;
③现场验证,初拟施工方法的可行性;
④现场验证,初拟施工总体布置方案。
(2)工程所在地资源及供应情况调查
①施工设备及配件的供应;
②施工设备的修理;
③永久性设备的加工、制造、供应;
④施工用材料、物质供应能力(水泥、钢筋、木材、砂石料、油料等); ⑤运输能力和运输条件。
(3)工程所在地各种物价资料的收集
①施工设备(包括租赁设备)、配件的价格;
②永久性材料和施工材料的价格;
③运输费率;
④当地劳动力价格
3.编制施工组织设计
施工组织设计是编标人的主要工作,是价格计算的依据。在国内很多工程的价格计算是按施工定额来计算的,往往与施工组织设计脱勾,用定额计算的价格对于小项目往往偏低,而对于大项目又偏高。实际上,工程的成本取决于施工组织设计,施工方案的优劣决定工程的价格。所以,编标、投标工作中要花大量的人力来编制施工组织设计,争取编制出来的施工方案趋于最优。施工组织设计也不是一次就能编好的,需要多稿、多方案进行比较,才能最终确定。
4.报价分析、最终报价
在投标的基价完成后,就需要对做出的基价进行分析,具体方法有指标分析、工机料分析、历史基价分析等,指标分析可以根据工程各部位的有关指标对各部位的单位进行分析,与指标差别较大者要重新进行基价检查,分析是否在标价编制时发生错误,进而调整报价;工机料分析法是将预算的人工、机械、材料费独立抽出,根据其占报价的比例分析是否在合理范围;历史基价分析法是在以往曾参与的投标项目中,选取各种条件相等的项目,进行单价的对比,找出差别,分析原因,属于编制错误的要进行调整。
在将基价调整完毕,确认基价准确的前提下,最后的工作是报价的最后确定。由于现行的招投标多采取复合标底的形式确定中标价,因此,报价的确定包括对业主的标底价的分析、对其他投标人的报价分析和保本红线价的分析。业主标底价的分析主要是充分了解业主的习惯做法,因为同一业主对招标工作均有其习惯做法,特别是其评标、定标的方法一般大同小异,因此投标人通过分析业主的习惯做法可确定该工程业主采取可能的下浮率作为可能的标底价;对其他投标人的标价分析主要根据在以往的投标记录或通过搜集有关的资料,分析各投标人的标价变化范围,确定其最可能出现的报价;最后投标人要根据自己企业的实际管理水平、市场的实际价格确定工程的保本价,投标报出的价格不得低于红线保本价。投标人在通过上述分析后,将业主的可能标底价、其他投标人的可能报价和自己的报价结合业主的评标办法,确定本企业的报价。
二、编制投标书技巧
1、不平衡报价的技巧
(1)提高早期施工项目单价和降低后期施工项目单价 承包商在报价时,将本来应按比例直接摊入各分项单价的管理费、临时设施费等有关费用采取不同比例摊销,即多摊一些到早期施工项目的单价中,少摊一些到后期施工项目单价中。按降造时先期施工项目单价提高,后期施工项目单价降低的办法进行报价。 (2)结合设计及现场的实际情况调查单价
①对那些在工程施工过程中,工程量要增加的项目适当提高单价, 反之则降低单价。如某高速公路原设计小桥多数为明挖基础, 少数为桩基, 但在标前通过现场踏勘并从设计院得到消息, 由于地质的原因将明挖全部改为桩基。因此在考虑最终报价时,桩基单价比正常水平提高, 中标后在实施过程中取得了良好的效果。考虑到在施工过程中,有可能发生业主、设计单位或施工单位提出,经批准的优化设计或变更设计从而导致工程量的增加,可提高其单价。
②根据现场踏勘的地形、地貌资料, 结合招标文件的计量原则。若在实际施工中地质状况发生变化,如土变石、水上及水下基础开挖土石变化、地基处理、换填抛石等。现场签证估计可能会增加工程量,可提高其单价。
③在招标文件的工程量清单中,有项目无数量,而实际施工中又可能遇到时,可提高其单价, 无数量的项目对总报价不产生影响。
④在基础工程、隐蔽工程施工过程中,通过努力使其工程量可能比招标文件中工程量清单上的数量多,签回来的项目,可以提高其单价。
⑤对专业性较强的项目或业主为统一施工管理的项目,考虑到业主可能统一施工或指定分包时,可以降低其单价,如桥梁工程中的伸缩缝及沥青混凝土桥面铺装。
2.暂定工程量的报价
暂定工程量有三种:第一种是业主规定了暂定工程量的分项目内容和暂定总价款,并规定所有投标人都须在总报价中加入这笔暂定金额,但南于分项工程量不很准确,允许将来按投标人所报单价和实际完成的工程量付款,因暂定总价款是固定的,对各投标人的总报价没有影响,所以其单价可适当提高。第二种是列出了暂定工程量的项目和数量,但并没有限制这些工程量的估算总价款,要求投标人既列出单价,也应按暂定项目的数量计算总价,当将来结算时,可按实际完成的工程量和所报单价支付。处理这种情况,难度较大,投标人应慎重考虑。如果单价定得较高,将会增大总报价,影响竞争力和中标后的利润;如果单价定得较低,将来这类工程量加大,则会影响利润。第三种情况,只有暂定工程的一笔固定总金额,由业主确定。这种情况对投标报价没有实际影响。
3.增加建议方案
有时招标文件中规定,可以对原方案提出某些建议,投标者这时应抓住机会,组织一批有经验的设计和施工人员对原招标文件的设计和施工方案仔细研究,提出更为合理的方案,或者可以降低总造价或是缩短工期,以吸引业主,促成自己方案中标。如通过研究图纸,发现有明显不合理之处,可提出改进设计的建议和能确实降低造价的措施。在按原方案报价的同时,再按建议方案报价。但要注意建议方案不要写的太深入、具体,要保留方案的技术关键。同时要强调的是,建议方案一定要比较成熟,有很好的可行性和可操作性。
总之,编标、投标工作是一项系统而复杂的工作,往往有许多因素无法确定,要通过严谨、科学的单价分析,合理的运用投标技巧,确定合理的最终报价才能取得成功。同时,要也不断积累经验去分析判断,以取得工程投标的更大成功。
参考文献:
[1]卜长艳.浅谈公路工程造价管理中存在问题的对策分析.黑龙江科技信息,2008,(36).
中图分类号:X734;文献标识码:A ;文章编号:
公路工程施工企业在投标时应在充分理解招标文件、施工图及做好投标前的现场考察的基础上,根据企业自身的管理水平及市场价格情况做好投标书。要想在僧多粥少的竞争环境中占有市场,必须掌握一定的投标预算技巧、精通报价确定方法,不断摸索,提高报价水平,做好资料搜集、分析工作,才能提高中标率。
一、如何严谨、科学地分析投标报价
1.充分理解招标文件及设计图纸
(1)投标单位在购买标书后要抓紧时间认真阅读、反复研究招标文件,列出需要业主解答的问题清单和需要在工地现场调查了解的项目清单。完全掌握招标文件中对清单项目的组成规定、定额选择的要求,否则容易造成报价偏离业主及其他投标人的报价而成为围标或者成为废标。
(2)在报价前要充分审查招标图纸,列出图纸中的所有项目,并将图纸中工程数量重新计算与清单相比,以供不平衡报价参考,特别注意其中的地面标高、地质岩层分布等内容,这些直接影响土方的数量、土石比例。
(3)将在阅读招标文件及图纸中发现的问题汇总,在标前会时向业主提出,要求其在会上或会后解答。這点非常重要,通过这些问题的明确,可以使各位投标人的报价有一个共同的基础,位于“同一起跑线”上,避免因各投标人对招标文件的不同理解而造成标价分散、合理标价反而成为出围标的可能。
2.现场考察与市场调研
(1)工程现场条件考察
①现场自然条件:水文、地质、地形、气象、潮汐等;
②现场环境:交通、通讯、水源及供水、供电等;
③现场验证,初拟施工方法的可行性;
④现场验证,初拟施工总体布置方案。
(2)工程所在地资源及供应情况调查
①施工设备及配件的供应;
②施工设备的修理;
③永久性设备的加工、制造、供应;
④施工用材料、物质供应能力(水泥、钢筋、木材、砂石料、油料等); ⑤运输能力和运输条件。
(3)工程所在地各种物价资料的收集
①施工设备(包括租赁设备)、配件的价格;
②永久性材料和施工材料的价格;
③运输费率;
④当地劳动力价格
3.编制施工组织设计
施工组织设计是编标人的主要工作,是价格计算的依据。在国内很多工程的价格计算是按施工定额来计算的,往往与施工组织设计脱勾,用定额计算的价格对于小项目往往偏低,而对于大项目又偏高。实际上,工程的成本取决于施工组织设计,施工方案的优劣决定工程的价格。所以,编标、投标工作中要花大量的人力来编制施工组织设计,争取编制出来的施工方案趋于最优。施工组织设计也不是一次就能编好的,需要多稿、多方案进行比较,才能最终确定。
4.报价分析、最终报价
在投标的基价完成后,就需要对做出的基价进行分析,具体方法有指标分析、工机料分析、历史基价分析等,指标分析可以根据工程各部位的有关指标对各部位的单位进行分析,与指标差别较大者要重新进行基价检查,分析是否在标价编制时发生错误,进而调整报价;工机料分析法是将预算的人工、机械、材料费独立抽出,根据其占报价的比例分析是否在合理范围;历史基价分析法是在以往曾参与的投标项目中,选取各种条件相等的项目,进行单价的对比,找出差别,分析原因,属于编制错误的要进行调整。
在将基价调整完毕,确认基价准确的前提下,最后的工作是报价的最后确定。由于现行的招投标多采取复合标底的形式确定中标价,因此,报价的确定包括对业主的标底价的分析、对其他投标人的报价分析和保本红线价的分析。业主标底价的分析主要是充分了解业主的习惯做法,因为同一业主对招标工作均有其习惯做法,特别是其评标、定标的方法一般大同小异,因此投标人通过分析业主的习惯做法可确定该工程业主采取可能的下浮率作为可能的标底价;对其他投标人的标价分析主要根据在以往的投标记录或通过搜集有关的资料,分析各投标人的标价变化范围,确定其最可能出现的报价;最后投标人要根据自己企业的实际管理水平、市场的实际价格确定工程的保本价,投标报出的价格不得低于红线保本价。投标人在通过上述分析后,将业主的可能标底价、其他投标人的可能报价和自己的报价结合业主的评标办法,确定本企业的报价。
二、编制投标书技巧
1、不平衡报价的技巧
(1)提高早期施工项目单价和降低后期施工项目单价 承包商在报价时,将本来应按比例直接摊入各分项单价的管理费、临时设施费等有关费用采取不同比例摊销,即多摊一些到早期施工项目的单价中,少摊一些到后期施工项目单价中。按降造时先期施工项目单价提高,后期施工项目单价降低的办法进行报价。 (2)结合设计及现场的实际情况调查单价
①对那些在工程施工过程中,工程量要增加的项目适当提高单价, 反之则降低单价。如某高速公路原设计小桥多数为明挖基础, 少数为桩基, 但在标前通过现场踏勘并从设计院得到消息, 由于地质的原因将明挖全部改为桩基。因此在考虑最终报价时,桩基单价比正常水平提高, 中标后在实施过程中取得了良好的效果。考虑到在施工过程中,有可能发生业主、设计单位或施工单位提出,经批准的优化设计或变更设计从而导致工程量的增加,可提高其单价。
②根据现场踏勘的地形、地貌资料, 结合招标文件的计量原则。若在实际施工中地质状况发生变化,如土变石、水上及水下基础开挖土石变化、地基处理、换填抛石等。现场签证估计可能会增加工程量,可提高其单价。
③在招标文件的工程量清单中,有项目无数量,而实际施工中又可能遇到时,可提高其单价, 无数量的项目对总报价不产生影响。
④在基础工程、隐蔽工程施工过程中,通过努力使其工程量可能比招标文件中工程量清单上的数量多,签回来的项目,可以提高其单价。
⑤对专业性较强的项目或业主为统一施工管理的项目,考虑到业主可能统一施工或指定分包时,可以降低其单价,如桥梁工程中的伸缩缝及沥青混凝土桥面铺装。
2.暂定工程量的报价
暂定工程量有三种:第一种是业主规定了暂定工程量的分项目内容和暂定总价款,并规定所有投标人都须在总报价中加入这笔暂定金额,但南于分项工程量不很准确,允许将来按投标人所报单价和实际完成的工程量付款,因暂定总价款是固定的,对各投标人的总报价没有影响,所以其单价可适当提高。第二种是列出了暂定工程量的项目和数量,但并没有限制这些工程量的估算总价款,要求投标人既列出单价,也应按暂定项目的数量计算总价,当将来结算时,可按实际完成的工程量和所报单价支付。处理这种情况,难度较大,投标人应慎重考虑。如果单价定得较高,将会增大总报价,影响竞争力和中标后的利润;如果单价定得较低,将来这类工程量加大,则会影响利润。第三种情况,只有暂定工程的一笔固定总金额,由业主确定。这种情况对投标报价没有实际影响。
3.增加建议方案
有时招标文件中规定,可以对原方案提出某些建议,投标者这时应抓住机会,组织一批有经验的设计和施工人员对原招标文件的设计和施工方案仔细研究,提出更为合理的方案,或者可以降低总造价或是缩短工期,以吸引业主,促成自己方案中标。如通过研究图纸,发现有明显不合理之处,可提出改进设计的建议和能确实降低造价的措施。在按原方案报价的同时,再按建议方案报价。但要注意建议方案不要写的太深入、具体,要保留方案的技术关键。同时要强调的是,建议方案一定要比较成熟,有很好的可行性和可操作性。
总之,编标、投标工作是一项系统而复杂的工作,往往有许多因素无法确定,要通过严谨、科学的单价分析,合理的运用投标技巧,确定合理的最终报价才能取得成功。同时,要也不断积累经验去分析判断,以取得工程投标的更大成功。
参考文献:
[1]卜长艳.浅谈公路工程造价管理中存在问题的对策分析.黑龙江科技信息,2008,(36).