论文部分内容阅读
【摘 要】 目前对于建筑工程来说，渗漏是比较严重的问题，它不但制约建筑工程的使用性能以及质量，还会对建筑工程的整体效果产生影响。所以，对屋面的治理方法与渗漏技术进行探讨是非常有必要的。基于此本文对房建施工中防渗漏施工技术进行探讨。
【关键词】 屋面防渗漏；施工技术；房建施工；应用探讨
引言：
随着我国建筑业的不断前进和发展，相关的市场竞争也越发激烈，我国房建施工的相关企业为了使自身的地位得到保障，对房建施工质量方面进行了重点关注。就我国目前的情况来看，渗漏现象在房建施工中是极为普遍的，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对相关的施工技术以及施工材料进行严格把握，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。
一、房屋建筑中产生渗漏的原因
1、设计的因素
有些渗漏的原因就是设计人员没有足够的重视，设计师的设计过于简单，没有对细小的地方加以足够的关注。例如窗台的坡度、滴水的槽道等等；设计的时候只注意外观的美感，造成墙砖之间的紧密程度不好，密封材料放不进去，最终导致渗漏；还有些渗漏的隐患是因为设计时忽视了材料间的界面连接。
2、施工技术不合理
房建工程的防渗漏施工技术存在两方面的问题，一方面是施工技术落后，一些房建工程的施工单位并不重视对施工人员的培养，施工人员掌握不了先进的施工技术，只采用传统、落后的施工技术，并不能很好的解决房建工程出现的新问题，例如剪力墙结构或框架的填充墻砌筑，要等结构梁达到规定强度，砖砌体与砼墙相接处应按设计要求留置拉结钢筋，尽量减少传统施工工艺中的砍砖现象，这样可减少砍砖引起的砖的隐性裂缝，从而减少墙体渗漏；另一方面是施工人员并没有严格的按照施工流程进行施工，或者为了赶工期就草草完工，例如在铺设防水卷材时，接缝处理不好、混凝土养护时间过短、涂刷不合格等问题，都会降低房建工程的防渗漏效果。
3、从房屋建筑材料方面分析
就我国目前的情况来看，沥青的市场价格相对比较低廉，是大多数建筑企业在实际施工的过程中的首要选择。实际施工的时候，沥青会被加工制作成油毡被利用在房屋屋面的防水施工中，但是，沥青这种材料在实际使用的过程中，其相关的材料属性具有一定的约束性，极容易受到外界影响因素的影响。尤其是成分中蜡元素的含有量相对较多的沥青，在对它进行利用的时候，一旦外界的温度产生了一定的变化，就会引起沥青的大幅度收缩以及扩张。这种情况一旦出现，就会对房屋屋面上的防水层造成一定的破坏，从而导致渗漏现象的出现。另外，在目前房建工程施工的时候，大多会选用框架构造对房屋进行建设，采用成块砌筑的方式对房屋中间的墙体进行构建。这种施工方法对房屋的防水性能没有做过多的考虑，如果相关的抹灰材料的防水性不足，就极有可能造成渗漏现象的出现。
二、房建施工中防渗漏施工技术的应用
1、严格监督管理建筑外墙的砌筑工作
在对建筑外墙进行砌筑工作之际，砂浆灰缝务必要均匀，降低建筑外墙产生透光、裂缝等问题出现的机率，与此同时还务必有效地清除建筑梁柱与建筑外墙的连接位置所存有的余浆，确保建筑砌块的湿润度。而且在对建筑外墙实施砌筑工作时，不能够一次完成，而是应当将工作划分2～3部分，分次将砌筑工作完成，进而能够提高建筑外墙的坚实度，从而避免砂浆出现收缩的现象，影响建筑外墙防渗漏的性能。除此以外还应当实时检查测量建筑外墙的平滑度，能够有利于往后工作更加顺利地进行，减少批灰不均匀的现象出现。
2、厨房卫生间防渗施工技术的应用
在整个房建工程中，由于厨房和卫生间在使用的过程中，用水量极大，因此其在使用的时候渗漏现象发生的频率相当高。在对厨房和卫生间的排水管道设计的时候可以不使用套管，但是，其相关的供热管线在设置的时候一定要使用套管。厨房、卫生间防渗施工技术还要注意以下几个方面：（1）施工浇筑厨房、卫生间楼板混凝土时要充分进行振捣，确保混凝土的密实，不出现麻面和蜂窝现象，并派专人负责。（2）要添加一定量的建筑防水胶在平层施工时，确保其密实。（3）基面要平整、牢固、干净，不得有空鼓、开裂、起砂等缺陷。找平层施工要按设计要求进行找坡，防止出现积水现象。（4）做好相邻房间与卫生间的防水挡水工程，尤其在卫生间门口要做混凝土挡水处理。（5）装修过程中严禁破坏结构，在铺装卫生间地面砖时，不得将已经做好的防水层破坏。（6）防水层施工后做好蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h，无渗漏为最终合格。
3、房建工程中屋面的防渗漏施工技术
3.1屋面出现渗漏的原因
3.1.1防水材料的原因
屋面是直接接受雨水冲击的地方，应该在屋面上使用防水材料，常用的防水材料是由沥青材料组成的，由于沥青材料是一种大分子材料，具有强烈的温度敏感性，处理不好，就不能起到防水效果。现代工业民用建筑大多都是框架结构，墙体均由砌块砌筑，防水性较差，一旦抹灰时所用防水密封材料不合格就会导致渗漏。
3.1.2施工人员素质的原因
施工单位没有对施工人员进行相关专业知识培训，没有对其进行考核，导致防水操作人员素质低。同时施工人员没有按照设计要求和施工验收规范进行防水层的外贴，收口处出现张口，天沟纵向出现积水等。
3.1.3施工技术的原因
屋面防渗漏施工是一项技术很强的工作，一旦施工技术不过关，防水效果就得不到保证，如施工人员未按照相关技术标准施工，出现结构层裂缝；现浇混凝土未进行养护就进入下道工序，容易出现裂缝；在防水卷材的处理中，搭接不合格；屋面透气管四周及屋面落水口未按照要求铺贴密实或落水口太高；混凝土刚性屋面未按照要求设置分隔缝，导致防水层开裂；女儿墙与屋面板转角未做成弧形，垂直卷材与屋面卷材没有分层搭接等。 3.2屋面防渗漏施工注意事项
3.2.1注意天气变化
防水卷材的粘贴效果与温度、湿度、雨水等有很大的关系。为了保证防水卷材的铺贴效果，尽量选择温度5℃～35℃气温下进行施工；高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在零度以下施工，采用热熔法施工可以降低温度对铺贴的影响；施工不宜在雨、雪、霜、大雾等天气施工，大风天气也不宜在户外施工。
3.2.2平屋面防水应注意的问题
在防水层的铺设过程中尽量做到整体性，防止雨水从薄弱环节进入室内。如果排水效果不如意，容易在雨天积水，晴天干燥，这种反复作用容易引起防水层的老化。因此，平屋面应该根据当地降雨条件合理设置坡度。
3.2.3找平层和屋面凸出结构处的处理
屋面上必然会出现女儿墻、立墙、管道、天窗等凸出屋面的结构，为了保证防水效果的整体性，就必须做好交接部位的防水施工。施工中，一般将交界处处理成圆弧状，并在阴阳角都粘贴防水卷材，控制防水卷材的搭接厚度。
3.2.4注意防水保温层的含水量
在防水层的施工中，要注意保温层的含水量，防止保温层内部水分过多，引起保温层起鼓、开裂等质量问题。保温层施工时要按照轴线方向正确设置分隔缝，纵、横向贯通，形成通气网络，最后与屋面的透气管相连，形成一个通气出口。透气管的出口距离屋面的高差应该大于250mm。
3.2.5做好防水层的保护处理
防水卷材施工完成后，做好保护工作，在其上加设一层2cm厚水泥砂浆保护层。
3.2.6做闭水试验
防水施工完成后，及时做好闭水试验，检查有无渗漏情况，蓄水时间不小于24小时，蓄水深度控制在15～20cm。如出现渗漏现象要查找原因，及时进行整改。
三、淋水检验
在施工的最后阶段，要在外墙体进行淋水检验，这样就会在建筑物投入使用之前及早的发现外墙的渗水现象。如果进行临水试验发现墙体有渗漏但面积并不大时，可以在渗水点进行局部的修复。当检验时发现墙体大面积渗水，就要使用腻子来处理，将腻子应用到渗漏处，待表面变干之后再涂上防水材料进行修补。施工人员应及时发现问题并解决，以防后续问题发生。
四、结束语
房屋建筑工程防渗漏施工是一项复杂又系统的工作，造成房屋渗漏的原因比较多，因此防渗漏施工存在一定的困难，同时也对施工人员提出更高的要求，既要从施工技术的层面对防渗漏技术进行运用，对相关技术规范进行掌握，又要提高自身素质和管理水平，从而杜绝渗漏问题。
参考文献：
[1]李浩.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].四川建材，2014，03：214-215.
[2]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014，07：150-151.
[3]刘小双.关于建筑外墙防渗漏施工技术探究[J].江西建材，2014，06：63.
【关键词】 屋面防渗漏；施工技术；房建施工；应用探讨
引言：
随着我国建筑业的不断前进和发展，相关的市场竞争也越发激烈，我国房建施工的相关企业为了使自身的地位得到保障，对房建施工质量方面进行了重点关注。就我国目前的情况来看，渗漏现象在房建施工中是极为普遍的，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对相关的施工技术以及施工材料进行严格把握，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。
一、房屋建筑中产生渗漏的原因
1、设计的因素
有些渗漏的原因就是设计人员没有足够的重视，设计师的设计过于简单，没有对细小的地方加以足够的关注。例如窗台的坡度、滴水的槽道等等；设计的时候只注意外观的美感，造成墙砖之间的紧密程度不好，密封材料放不进去，最终导致渗漏；还有些渗漏的隐患是因为设计时忽视了材料间的界面连接。
2、施工技术不合理
房建工程的防渗漏施工技术存在两方面的问题，一方面是施工技术落后，一些房建工程的施工单位并不重视对施工人员的培养，施工人员掌握不了先进的施工技术，只采用传统、落后的施工技术，并不能很好的解决房建工程出现的新问题，例如剪力墙结构或框架的填充墻砌筑，要等结构梁达到规定强度，砖砌体与砼墙相接处应按设计要求留置拉结钢筋，尽量减少传统施工工艺中的砍砖现象，这样可减少砍砖引起的砖的隐性裂缝，从而减少墙体渗漏；另一方面是施工人员并没有严格的按照施工流程进行施工，或者为了赶工期就草草完工，例如在铺设防水卷材时，接缝处理不好、混凝土养护时间过短、涂刷不合格等问题，都会降低房建工程的防渗漏效果。
3、从房屋建筑材料方面分析
就我国目前的情况来看，沥青的市场价格相对比较低廉，是大多数建筑企业在实际施工的过程中的首要选择。实际施工的时候，沥青会被加工制作成油毡被利用在房屋屋面的防水施工中，但是，沥青这种材料在实际使用的过程中，其相关的材料属性具有一定的约束性，极容易受到外界影响因素的影响。尤其是成分中蜡元素的含有量相对较多的沥青，在对它进行利用的时候，一旦外界的温度产生了一定的变化，就会引起沥青的大幅度收缩以及扩张。这种情况一旦出现，就会对房屋屋面上的防水层造成一定的破坏，从而导致渗漏现象的出现。另外，在目前房建工程施工的时候，大多会选用框架构造对房屋进行建设，采用成块砌筑的方式对房屋中间的墙体进行构建。这种施工方法对房屋的防水性能没有做过多的考虑，如果相关的抹灰材料的防水性不足，就极有可能造成渗漏现象的出现。
二、房建施工中防渗漏施工技术的应用
1、严格监督管理建筑外墙的砌筑工作
在对建筑外墙进行砌筑工作之际，砂浆灰缝务必要均匀，降低建筑外墙产生透光、裂缝等问题出现的机率，与此同时还务必有效地清除建筑梁柱与建筑外墙的连接位置所存有的余浆，确保建筑砌块的湿润度。而且在对建筑外墙实施砌筑工作时，不能够一次完成，而是应当将工作划分2～3部分，分次将砌筑工作完成，进而能够提高建筑外墙的坚实度，从而避免砂浆出现收缩的现象，影响建筑外墙防渗漏的性能。除此以外还应当实时检查测量建筑外墙的平滑度，能够有利于往后工作更加顺利地进行，减少批灰不均匀的现象出现。
2、厨房卫生间防渗施工技术的应用
在整个房建工程中，由于厨房和卫生间在使用的过程中，用水量极大，因此其在使用的时候渗漏现象发生的频率相当高。在对厨房和卫生间的排水管道设计的时候可以不使用套管，但是，其相关的供热管线在设置的时候一定要使用套管。厨房、卫生间防渗施工技术还要注意以下几个方面：（1）施工浇筑厨房、卫生间楼板混凝土时要充分进行振捣，确保混凝土的密实，不出现麻面和蜂窝现象，并派专人负责。（2）要添加一定量的建筑防水胶在平层施工时，确保其密实。（3）基面要平整、牢固、干净，不得有空鼓、开裂、起砂等缺陷。找平层施工要按设计要求进行找坡，防止出现积水现象。（4）做好相邻房间与卫生间的防水挡水工程，尤其在卫生间门口要做混凝土挡水处理。（5）装修过程中严禁破坏结构，在铺装卫生间地面砖时，不得将已经做好的防水层破坏。（6）防水层施工后做好蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h，无渗漏为最终合格。
3、房建工程中屋面的防渗漏施工技术
3.1屋面出现渗漏的原因
3.1.1防水材料的原因
屋面是直接接受雨水冲击的地方，应该在屋面上使用防水材料，常用的防水材料是由沥青材料组成的，由于沥青材料是一种大分子材料，具有强烈的温度敏感性，处理不好，就不能起到防水效果。现代工业民用建筑大多都是框架结构，墙体均由砌块砌筑，防水性较差，一旦抹灰时所用防水密封材料不合格就会导致渗漏。
3.1.2施工人员素质的原因
施工单位没有对施工人员进行相关专业知识培训，没有对其进行考核，导致防水操作人员素质低。同时施工人员没有按照设计要求和施工验收规范进行防水层的外贴，收口处出现张口，天沟纵向出现积水等。
3.1.3施工技术的原因
屋面防渗漏施工是一项技术很强的工作，一旦施工技术不过关，防水效果就得不到保证，如施工人员未按照相关技术标准施工，出现结构层裂缝；现浇混凝土未进行养护就进入下道工序，容易出现裂缝；在防水卷材的处理中，搭接不合格；屋面透气管四周及屋面落水口未按照要求铺贴密实或落水口太高；混凝土刚性屋面未按照要求设置分隔缝，导致防水层开裂；女儿墙与屋面板转角未做成弧形，垂直卷材与屋面卷材没有分层搭接等。 3.2屋面防渗漏施工注意事项
3.2.1注意天气变化
防水卷材的粘贴效果与温度、湿度、雨水等有很大的关系。为了保证防水卷材的铺贴效果，尽量选择温度5℃～35℃气温下进行施工；高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在零度以下施工，采用热熔法施工可以降低温度对铺贴的影响；施工不宜在雨、雪、霜、大雾等天气施工，大风天气也不宜在户外施工。
3.2.2平屋面防水应注意的问题
在防水层的铺设过程中尽量做到整体性，防止雨水从薄弱环节进入室内。如果排水效果不如意，容易在雨天积水，晴天干燥，这种反复作用容易引起防水层的老化。因此，平屋面应该根据当地降雨条件合理设置坡度。
3.2.3找平层和屋面凸出结构处的处理
屋面上必然会出现女儿墻、立墙、管道、天窗等凸出屋面的结构，为了保证防水效果的整体性，就必须做好交接部位的防水施工。施工中，一般将交界处处理成圆弧状，并在阴阳角都粘贴防水卷材，控制防水卷材的搭接厚度。
3.2.4注意防水保温层的含水量
在防水层的施工中，要注意保温层的含水量，防止保温层内部水分过多，引起保温层起鼓、开裂等质量问题。保温层施工时要按照轴线方向正确设置分隔缝，纵、横向贯通，形成通气网络，最后与屋面的透气管相连，形成一个通气出口。透气管的出口距离屋面的高差应该大于250mm。
3.2.5做好防水层的保护处理
防水卷材施工完成后，做好保护工作，在其上加设一层2cm厚水泥砂浆保护层。
3.2.6做闭水试验
防水施工完成后，及时做好闭水试验，检查有无渗漏情况，蓄水时间不小于24小时，蓄水深度控制在15～20cm。如出现渗漏现象要查找原因，及时进行整改。
三、淋水检验
在施工的最后阶段，要在外墙体进行淋水检验，这样就会在建筑物投入使用之前及早的发现外墙的渗水现象。如果进行临水试验发现墙体有渗漏但面积并不大时，可以在渗水点进行局部的修复。当检验时发现墙体大面积渗水，就要使用腻子来处理，将腻子应用到渗漏处，待表面变干之后再涂上防水材料进行修补。施工人员应及时发现问题并解决，以防后续问题发生。
四、结束语
房屋建筑工程防渗漏施工是一项复杂又系统的工作，造成房屋渗漏的原因比较多，因此防渗漏施工存在一定的困难，同时也对施工人员提出更高的要求，既要从施工技术的层面对防渗漏技术进行运用，对相关技术规范进行掌握，又要提高自身素质和管理水平，从而杜绝渗漏问题。
参考文献：
[1]李浩.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].四川建材，2014，03：214-215.
[2]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014，07：150-151.
[3]刘小双.关于建筑外墙防渗漏施工技术探究[J].江西建材，2014，06：63.