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摘要：在房屋建筑工程实施过程中，施工技术与施工组织是保证建筑工程施工质量的重要内容，也是保证房屋建筑工程顺利进行的重要保障，只有提高工程施工技术，加强对施工组织的管理，才能真正保证工程的施工质量并近期完工，促进企业经济效益的提高。
关键词：房屋建筑；施工技术；组织；要点；质量
施工技术与施工组织是房屋建筑工程实施过程中两个非常重要的环节，其中凝结着工程管理、技术与施工人员的辛苦劳动，是创造精品建筑工程的关键。在现阶段，我国建筑工程施工技术与施工组织管理还有所欠缺，还有待于进一步完善。因此，做好这两方面内容的研究对促进我国建筑行业的发展具有非常重要的意义。
一、房屋建筑施工技术
1.施工测量技术要点
做好施工测量是从施工设计到施工实施桥梁，是确保施工设计意图得以实现的重要措施。因此，做好施工测量是确保施工到位的关键所在。一是做好施工控制网的构建，主要可以分为平面及高程控制网，这是做好放样布设的有效手段。在放样时，严格按照设计图纸的设计，将建筑物的位置空间布设好，这是做好施工测量的关键所在。二是为了使定位偏差降到最低，在定位测量之前，应对图纸进行仔细地研究，做好相关数据的校核，加强对测量仪器的预先检验，对定位轴线进行准确地定位，并切实做好施工测量前各项准备工作。三是在施工测量过程中，必须建立好高程、平面控制网，在此基础上，再切实做好各建筑物的布设工作。
2.土方工程施工要点
从土方工程施工来看，主要就是要做好流砂防治、排水及填土压实等措施。一是切实做好流砂防治：改变动水压力方向，将地下水流有效地截住，确保动水压力的均衡性。通过抛大石块的方式，可以增强施工速度，对地下连续墙进行浇筑，采用人工的方式使地下水位得到有效地控制，还可以采用水中挖土、枯水期施工及打板桩等方式。另外，在地下水丰富地区进行施工时，还可以冻结土壤的方式。从施工排水来看，主要分为两种排水方式：明排水、人工降低地下水位。从明排水法来看，可以使用截留、疏导和抽水的方式，并将集水井设置在坑底，从而使水流都能够流到集水井中去，然后发挥水泵的作用，抽调其中的水。为了保证土壁的稳定性，主要可以采用放足边坡及设置支撑的方式。从填土压实来看，主要可以采用三种方法：振动、碾压、夯实。
3.地基及基础工程施工要点
从一般情况而言，应该尽可能选用结构简单的地基，确保施工简便、成本低廉。如果是在软土地基上，还应该做好加固处理。在进行地基的加固处理时，必须对载荷差异进行调整，对建筑平面进行简化，使建筑体型得到有效地沟通。应该确保房屋具有足够的刚度，并使用采用轻型、轻柔的结构。对沉降缝进行合理地设置。必须加强对基础的移轴处理，并尽可能地加快施工进度，确保施工顺序合理。在地基工程中，桩基础是最为常见的深基础形式，可以采用静力压桩、振动沉桩、射水沉桩等。从地下连续墙来看，这样可以作为挡土结构。可以采用逆作法，对于地下工程可以先做好地下连续墙，以此作为建筑物的外墙，同时，将框架支撑柱、灌注柱打进去，之后再做好第一层土方的开挖。从深井施工来看，这种模式主要是用在地下油库、地下电厂等，这是做好地下深基础的有效施工方式。
4.砌筑工程的施工要点
从建筑物来看，不论采用何种结构形式，都需要使用砖石砌体。从砖石砌体来看，是房屋的主要支柱，具有隔热、承重、保温、维护等功效。如果所采用的砌筑方法不得当，将会致使房屋、墙体发生倒塌，从而带来重大的损失。在做好砌筑工作之前，必须切实加强对施工现场的检查，如要考虑防护用品是否齐全，还要考虑机具能否牢固，还要考虑道路是否能够保持畅通等，以保证各项工作到位。在进行基础砌筑时，必须密切关注基坑土质，特别是砖石材料的堆放应放在距离基坑1m以上的部位。在进行砌筑施工时，应该根据施工组织做好水平运输和垂直运输方案，在进行施工时，确保砂浆、砌块、砖等达到设计要求。
5.钢筋混凝土工程施工要点
一般情况而言，钢筋加工主要是采用流水线法。在进行加工工作是，主要可以采用冷拉、冷拔、调直等方式。在进行加工使用时，若发现焊接不良或机械性能存在问题，就应该做好化学成分分析，并对砷、硫、磷等有害成分是否超标进行检验。在进行模板工程中，必须做好模板选用工作。在选用模板时，必须因地制宜，就地取材，确保模板形状、尺寸的精确性，并保证接缝的严密性。在混凝土施工时，应该确保施工工序的紧密性和连续性，只有保证施工混凝土质量，这不仅必须确保混凝土质量，必须确保钢筋混凝土的密实性、整体性及强度。
二、施工组织要点
1.全面统筹协调，做好施工组织
在进行施工组织时，可以根据情况分类处理，切实做好施工总工程、单项工程、分部分项工程等施工环节的划分，以便于分项分环节的管理。贯彻执行建设工程的相关法规，坚持建设程序。统筹安排，保证重点，遵守合同上标明的日期。为了保证施工目标得到有效地实现，在进行工程施工组织时，应该充分考虑到施工条件、工程概况等情况，充分了解施工进度和施工方案等，这样才能确保工程质量。此外，还应该切实做好单位工程的施工组织设计，以确保构件、材料、劳动力等指标得到有效地控制。
2.加强施工组织，确保工程质量
在进行房屋建筑施工时，管理人员必须确定好施工质量总目标和总任务，切实做好任务的分解，并充分考虑到施工组织的各个环节。加强对房屋建筑工程薄弱环节、重要部位、隐蔽工程、工序验收等重要环节的过程监督管理，一旦发现问题，应立即通知施工人员进行整改处理，在处理到位后再进入下一个施工环节。因此，在进行管理时，必须采取激励、协调等手段，切实做好施工控制及组织等措施。
3.狠抓成本控制，赢取工程效益
实行成本控制激励与惩罚制度，对于施工过程中成本控制到位，获得良好效益的相关人员，应该从工资待遇、奖金福利、崗位调整等方面予以重奖。对于成本控制不力的人员，根据情节轻重予以一定的处罚，例如以成本控制成效的高低直接与绩效挂钩，以此激励成本控制人员工作的积极性。
4.注重文明施工
房屋建筑工程施工，往往离居民居住地比较近，有的房屋建筑工程，不是因为施工队伍和施工技术停工，而是因为扰民而被迫停工，如噪音，汽车运输造成的灰尘，渣土满地等，因此房屋建筑工程施工组织计划要注重文明施工。一是实施文明施工及工地标准化管理。文明施工要按JGJ59-99行业标准文明生产要求组织施工。由专业负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查，以有力地促进项目“标化”工作达到文明工地的要求。二是制定文明施工组织措施、文明施工保证措施、生活卫生保证措施、环境保护措施等制度。
5.注重新技术的应用
为了充分利用现有的技术成果，根据国家的要求和相关规定，应当在施工过程中，推广应用施工新技术、新工艺、新材料、新设备，通过采用先进的施工新技术和科学的建筑施工管理技术，提高建筑施工的劳动生产率，优化施工管理，防治质量通病，实现安全生产。合理使用钢材、木材、水泥，加大标准化、系列化构配件、制品和设备的应用量。大力推广安全环保型化学建材的使用，达到提高工程质量、缩短工期、降低能源和原材料消耗、提高劳动生产率和综合效益的目的。
三、结束语
综上所述，建筑行业是我国的经济支柱产业，影响到国家的稳定与发展，同时房屋建筑直接关系着人们的安居乐业，是与广大人民群众切身利益息息相关的民生工程，因此，我们必须高度重视房屋建筑是的施工工艺的选择，着力提升施工技术水平，以确保房屋建筑工程质量。此外，必须做好施工组织设计，全面统筹，突出重点，狠抓目标管理、过程管理，确保房屋建筑施工能够高质高效地完成。
参考文献：
[1]粟永辉.强化建筑工程的有效管理的措施探析[J].今日科苑，2010（8）.
[2]李猛.浅论我国现代建筑技术发展[J].山西建筑，2007.
关键词：房屋建筑；施工技术；组织；要点；质量
施工技术与施工组织是房屋建筑工程实施过程中两个非常重要的环节，其中凝结着工程管理、技术与施工人员的辛苦劳动，是创造精品建筑工程的关键。在现阶段，我国建筑工程施工技术与施工组织管理还有所欠缺，还有待于进一步完善。因此，做好这两方面内容的研究对促进我国建筑行业的发展具有非常重要的意义。
一、房屋建筑施工技术
1.施工测量技术要点
做好施工测量是从施工设计到施工实施桥梁，是确保施工设计意图得以实现的重要措施。因此，做好施工测量是确保施工到位的关键所在。一是做好施工控制网的构建，主要可以分为平面及高程控制网，这是做好放样布设的有效手段。在放样时，严格按照设计图纸的设计，将建筑物的位置空间布设好，这是做好施工测量的关键所在。二是为了使定位偏差降到最低，在定位测量之前，应对图纸进行仔细地研究，做好相关数据的校核，加强对测量仪器的预先检验，对定位轴线进行准确地定位，并切实做好施工测量前各项准备工作。三是在施工测量过程中，必须建立好高程、平面控制网，在此基础上，再切实做好各建筑物的布设工作。
2.土方工程施工要点
从土方工程施工来看，主要就是要做好流砂防治、排水及填土压实等措施。一是切实做好流砂防治：改变动水压力方向，将地下水流有效地截住，确保动水压力的均衡性。通过抛大石块的方式，可以增强施工速度，对地下连续墙进行浇筑，采用人工的方式使地下水位得到有效地控制，还可以采用水中挖土、枯水期施工及打板桩等方式。另外，在地下水丰富地区进行施工时，还可以冻结土壤的方式。从施工排水来看，主要分为两种排水方式：明排水、人工降低地下水位。从明排水法来看，可以使用截留、疏导和抽水的方式，并将集水井设置在坑底，从而使水流都能够流到集水井中去，然后发挥水泵的作用，抽调其中的水。为了保证土壁的稳定性，主要可以采用放足边坡及设置支撑的方式。从填土压实来看，主要可以采用三种方法：振动、碾压、夯实。
3.地基及基础工程施工要点
从一般情况而言，应该尽可能选用结构简单的地基，确保施工简便、成本低廉。如果是在软土地基上，还应该做好加固处理。在进行地基的加固处理时，必须对载荷差异进行调整，对建筑平面进行简化，使建筑体型得到有效地沟通。应该确保房屋具有足够的刚度，并使用采用轻型、轻柔的结构。对沉降缝进行合理地设置。必须加强对基础的移轴处理，并尽可能地加快施工进度，确保施工顺序合理。在地基工程中，桩基础是最为常见的深基础形式，可以采用静力压桩、振动沉桩、射水沉桩等。从地下连续墙来看，这样可以作为挡土结构。可以采用逆作法，对于地下工程可以先做好地下连续墙，以此作为建筑物的外墙，同时，将框架支撑柱、灌注柱打进去，之后再做好第一层土方的开挖。从深井施工来看，这种模式主要是用在地下油库、地下电厂等，这是做好地下深基础的有效施工方式。
4.砌筑工程的施工要点
从建筑物来看，不论采用何种结构形式，都需要使用砖石砌体。从砖石砌体来看，是房屋的主要支柱，具有隔热、承重、保温、维护等功效。如果所采用的砌筑方法不得当，将会致使房屋、墙体发生倒塌，从而带来重大的损失。在做好砌筑工作之前，必须切实加强对施工现场的检查，如要考虑防护用品是否齐全，还要考虑机具能否牢固，还要考虑道路是否能够保持畅通等，以保证各项工作到位。在进行基础砌筑时，必须密切关注基坑土质，特别是砖石材料的堆放应放在距离基坑1m以上的部位。在进行砌筑施工时，应该根据施工组织做好水平运输和垂直运输方案，在进行施工时，确保砂浆、砌块、砖等达到设计要求。
5.钢筋混凝土工程施工要点
一般情况而言，钢筋加工主要是采用流水线法。在进行加工工作是，主要可以采用冷拉、冷拔、调直等方式。在进行加工使用时，若发现焊接不良或机械性能存在问题，就应该做好化学成分分析，并对砷、硫、磷等有害成分是否超标进行检验。在进行模板工程中，必须做好模板选用工作。在选用模板时，必须因地制宜，就地取材，确保模板形状、尺寸的精确性，并保证接缝的严密性。在混凝土施工时，应该确保施工工序的紧密性和连续性，只有保证施工混凝土质量，这不仅必须确保混凝土质量，必须确保钢筋混凝土的密实性、整体性及强度。
二、施工组织要点
1.全面统筹协调，做好施工组织
在进行施工组织时，可以根据情况分类处理，切实做好施工总工程、单项工程、分部分项工程等施工环节的划分，以便于分项分环节的管理。贯彻执行建设工程的相关法规，坚持建设程序。统筹安排，保证重点，遵守合同上标明的日期。为了保证施工目标得到有效地实现，在进行工程施工组织时，应该充分考虑到施工条件、工程概况等情况，充分了解施工进度和施工方案等，这样才能确保工程质量。此外，还应该切实做好单位工程的施工组织设计，以确保构件、材料、劳动力等指标得到有效地控制。
2.加强施工组织，确保工程质量
在进行房屋建筑施工时，管理人员必须确定好施工质量总目标和总任务，切实做好任务的分解，并充分考虑到施工组织的各个环节。加强对房屋建筑工程薄弱环节、重要部位、隐蔽工程、工序验收等重要环节的过程监督管理，一旦发现问题，应立即通知施工人员进行整改处理，在处理到位后再进入下一个施工环节。因此，在进行管理时，必须采取激励、协调等手段，切实做好施工控制及组织等措施。
3.狠抓成本控制，赢取工程效益
实行成本控制激励与惩罚制度，对于施工过程中成本控制到位，获得良好效益的相关人员，应该从工资待遇、奖金福利、崗位调整等方面予以重奖。对于成本控制不力的人员，根据情节轻重予以一定的处罚，例如以成本控制成效的高低直接与绩效挂钩，以此激励成本控制人员工作的积极性。
4.注重文明施工
房屋建筑工程施工，往往离居民居住地比较近，有的房屋建筑工程，不是因为施工队伍和施工技术停工，而是因为扰民而被迫停工，如噪音，汽车运输造成的灰尘，渣土满地等，因此房屋建筑工程施工组织计划要注重文明施工。一是实施文明施工及工地标准化管理。文明施工要按JGJ59-99行业标准文明生产要求组织施工。由专业负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查，以有力地促进项目“标化”工作达到文明工地的要求。二是制定文明施工组织措施、文明施工保证措施、生活卫生保证措施、环境保护措施等制度。
5.注重新技术的应用
为了充分利用现有的技术成果，根据国家的要求和相关规定，应当在施工过程中，推广应用施工新技术、新工艺、新材料、新设备，通过采用先进的施工新技术和科学的建筑施工管理技术，提高建筑施工的劳动生产率，优化施工管理，防治质量通病，实现安全生产。合理使用钢材、木材、水泥，加大标准化、系列化构配件、制品和设备的应用量。大力推广安全环保型化学建材的使用，达到提高工程质量、缩短工期、降低能源和原材料消耗、提高劳动生产率和综合效益的目的。
三、结束语
综上所述，建筑行业是我国的经济支柱产业，影响到国家的稳定与发展，同时房屋建筑直接关系着人们的安居乐业，是与广大人民群众切身利益息息相关的民生工程，因此，我们必须高度重视房屋建筑是的施工工艺的选择，着力提升施工技术水平，以确保房屋建筑工程质量。此外，必须做好施工组织设计，全面统筹，突出重点，狠抓目标管理、过程管理，确保房屋建筑施工能够高质高效地完成。
参考文献：
[1]粟永辉.强化建筑工程的有效管理的措施探析[J].今日科苑，2010（8）.
[2]李猛.浅论我国现代建筑技术发展[J].山西建筑，2007.