2008年6月17日，大蓉和酒楼。
　　至祥昆明副总经理邓毅敏这样评价俊发地产CEO赵彬：他是一个长袖善舞的职业经理人。
　　在此之前，关于赵彬的传奇有很多。他与王石之间的奇遇，他与俊发团队创造的俊园传奇。但这些，还不足以概括赵彬的长袖善舞。2008年5月23日，在很多人都讳言房价下降的特别时刻，赵彬旗帜鲜明地宣布俊发降价：金色俊园和星雅俊园双剑合璧，盛情开盘，直指现金流。
　　6月14日，金色俊园开盘，6月15日，星雅俊园开盘；6月15日下午5点30分，赵彬召集昆明媒体，发布金色俊园和星雅俊园开盘销售的情况。
　　
　　销售成果可以接受
　　去年12月，金色俊园第一次开盘；在全国房地产寒流的大形势下，因均价过高销售不尽人意。如此时刻，俊发的“老师”万科降价的声音一浪高过一浪。
　　在如此的时代背景下，赵彬召集俊发中层，通盘研究全国房地产市场，最后得出了房地产冬天来临的观点。2008年5月23日，俊发召集媒体，宣布金色俊园均价从6600元/㎡降到5700元/㎡。
　　宣布降价22天之后，金色俊园第二次开盘，当天共成交153套，成交均价5717.54元/㎡。23天后，星雅俊园开盘，当天共成交106套，成交均价6520.32元/㎡。两个俊园开盘，俊发一共回笼资金1.5亿元。
　　对于这一销售成果，赵彬表示可以接受，不太好，但也不算差。在5月23日的金色俊园降价发布会上，赵彬曾经说了这么一句话：“目前来看，企业的生存比发展更重要。”看得出来，关注现金流已经成为俊发的一个战略方向。
　　
　　降价得到认可
　　金色俊园是昆明第一个公开宣布降价的楼盘。
　　因为是第一个，所以备受争议。
　　在金色俊园宣布降价之初，很多业内人士对其降价策略颇有微词，认为降价会加重“买涨不买跌”的市民的观望情绪，对金色俊园降价能否拉动销售持怀疑态度。
　　在6月15日的新闻发布会上，赵彬向各大媒体发布了金色俊园降价的效果。
　　他说：“金色俊园以前面临的唯一问题就是价格偏高，把价格调下去了，问题就迎刃而解。降价提高了金色俊园的产品性价比，降后的价格为大多数客户接受，很多客户认可降价策略。”
　　
　　回归刚性需求市场
　　据赵彬介绍，从两个俊园开盘销售情况可发现一个规律，那就是自住型客户越来越多，投资型客户越来越少，投资型客户占不到购房客户的10%。
　　赵彬认为，消费者已经越来越理性，现在的昆明楼市可以说是一个刚性需求的市场，房子逐渐回归它的本来面目，即满足人类居住需求。
　　赵彬在接受记者采访时说：“我们应该更多地关注市场的刚性需求。”与此同时，赵彬还表示，即将开盘的香樟俊园以及年内可能推出的空间俊园，都将延续“关注刚性需求”这一思路，不论是产品研发，还是营销策略，都将以满足刚性需求为出发点。
　　出席当天新闻发布会的还有深圳至祥置业董事长周剑和志祥昆明副总经理邓毅敏。周剑说，昆明楼市又回到了1999年至2003年的那种市场状况。在那4年的时间里，开发商要完全营销一个楼盘，起码需要一年以上的时间。
　　赵彬也回忆了一段往事：1999年翠湖俊园第一次开盘当天，只卖出三套房子。2000年翠湖俊园第二次开盘当天，卖出了28套房子，就已经被定位为昆明楼市的销售神话。
　　两人的谈话其实已经呈现了一个事实：昆明楼市告别卖方市场，重新回到理性的买房市场。