【摘 要】
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本文基于文献分析和比较分析法,旨在从土地资源配置的角度探究我国商品房价格“越调越涨”的基本原因,并提出缓解房价上涨压力的对策。研究发现:在现行体制下,政府垄断了非农
【机 构】
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北京工商大学经济学院,中央民族大学
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本文基于文献分析和比较分析法,旨在从土地资源配置的角度探究我国商品房价格“越调越涨”的基本原因,并提出缓解房价上涨压力的对策。研究发现:在现行体制下,政府垄断了非农建设用地供给,并对非农建设用地总量、结构和开发强度进行全方位的行政控制,全面提高了中国住房(尤其是商品住宅)的建设成本,是阻碍住房供给顺利增长的制度性障碍,也是导致中国房地产价格调控“越调越涨”的基本原因。土地资源的行政性配置决定了住宅用地“供给”在过去十年间不仅未能缓解,反而变得越来越严重,商品住宅价格“越调越涨”是必然结局。
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