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摘要：在最近几年中，伴随着我国人们生活水平的持续进步，人们对房屋质量也提出了更高的需求。若是想使房屋的质量得到保障，那么就需要按时针对人们所居住的房屋实施检修，及时发展其房屋的问题，避免一系列安全问题的发生。针对房屋在使用阶段中可能发生的安全隐患，需要在第一时间对其进行检修，使其安全性以及稳定性得到更为高效的保障。可是，因为现阶段城市中对房屋的需求较高，致使房屋的形式多样性发展，导致其维护的难度不断提升。基于此，本文针对房屋维修工程的施工质量控制与管理作出简要的分析。
关键词：房屋维修;施工质量;控制与管理
在我国，房屋是保障人们生活质量以及生命财产安全的关键组成部分之一，房屋的质量不但会使建筑行业的发展受到极为严重的影响，同时还会使我国社会的发展受到较大的波及。因此，建筑企业在实际开展房屋建设的过程中，不但需要使其质量得到保障，同时还需要重视房屋的维修，这样的话不仅可以使房屋的使用年限得到有效延长，同时还可以使人们的生命财产安全得到极为高效的保障。在实际针对房屋实施维修工作的过程中，需要针对其维修质量实施全面且科学的管控，并针对工程整体实施全方位的分析，只有这样才可以使维修质量得到极为高效的保障。
一、房屋维修过程中存在的问题
（1）房屋维修系统不够完善
现阶段我国建筑行业虽然已经针对房屋建设问题实施的一定的处理，国家也针对其推出相应的法律法规，可是对于房屋维修方面依旧处于初期的阶段，缺少一定的法律法规依据，尤其是在房屋维修质量方面，导致房屋维修质量无法得到充分的保障。除此之外，在实际开展房屋维修工作的过程中主要就是针对那些已经建设完成并且已经投入使用的房屋，维修工作是确保房屋安全性以及稳定性的关键组成部分，然而因为我国对这方面所指定的法律法规相对较少，因此，现阶段建筑行业并没有形成一个完善的房屋维修系统，所以在实际开展房屋维修工程的过程中其质量标准、房屋维修材料，以及有关的技术工作者都无法得到充分的保障。若是在实际维修过程中发生质量方面的问题，不但会使房屋的使用寿命受到极为严重的影响，甚至还会使人们的生命财产安全受到一定程度的波及。
（2）房屋维修工作的管理质量系统欠缺
在实际针对房屋实施维修的过程中，不单单只是针对房屋所暴露出的问题实施处理，同时还需要针对房屋的整体实施全面的分析，找出触发问题的源头，在这其中主要包含有：是什么原因导致房屋出现这一问题？在针对房屋实施维修工作的过程中怎样保障自身的质量？在维修工作结束之后怎样针对维修过程以及维修结果实施评价等等。在实际针对房屋实施维修的阶段中，需要针对上文所描述的问题实施详细的分析，其中的任何一部分发生问题，均会导致极为恶劣的影响。针对现阶段建筑行业在实际开展房屋维修工作过程中所出现的问题作出以下几点分析：第一，现阶段大部分的房屋维修工作者在实际开展房屋维修工作的过程中基本没有一个过硬的安全意识，大多数维修工作者只重视问题自身，却忽视了房屋整体的安全质量问题。第二，现阶段大部分维修工作者自身的专业知识以及专业能力较弱，在维修过程中出现紧急情况的时候，无法及时冷静的应对。第三，因为没有一个完善的管理体系，那么在实际进行房屋维修工作的过程中，工作人员消极怠工的情况时有发生，这样的话不仅会导致最终的维修质量受到极为严重的影响，同时人们的生命财产安全也无法得到保障。
（3）房屋维修的质量管理方式落后
在实际开展房屋维修工作的过程中，需要众多部分互相合作，在我国房屋维修的阶段中，由于建筑行业的发展路径与质量管理方式具有一定程度的差异性，这样的话不但会使房屋维修的效率受到一定程度的影响，同时还会导致房屋维修的质量无法得到保障。在正式开展房屋维修工程的阶段中，维修部门往往都会安排一些专业能力较低的工作者与维修人员进行合作维修，然而，这部分工作者基本都没有一个过硬的专业素质，在出现问题时手忙脚乱，无法冷静的对其进行分析，并且在维修工作结束之后，还无法对房屋的质量作出完善的评价，这些种种问题都是导致房屋维修质量无法达到标准的关键因素。
二、提升房屋维修质量水平的具体措施
（1）完善房屋维修管理系统
在实际开展房屋维修工作的过程中，需要运用怎样的方式对其进行维修才可以使其质量以及效率得到极为充分的保障，是现阶段维修工作者需要着重考虑的问题之一。在面对这部分问题的时候，第一，建筑企业需要构建出一个科学、合理、全面、规范的房屋维修管理系统，针对房屋维修过程中出现的种种问题实施全面的分析以及处理，在面对房屋维修工作过程中所发生的问题时，需要将数字化技术有机融合在其中，针对房屋建筑的特点以及问题实施全面的分析处理，针对部分已经发生问题的房屋实施第一时间的处理。第二，还需要安排专门的工作者针对房屋维修过程中所需要运用到的所有材料、工具等实施实时的监管，避免出现丢失损坏的情况发生，保障材料以及工作可以正常进行运用。
（2）提前为房屋维修工作做准备
在实际开展工程建筑的过程中，房屋维修工作以及房屋建筑工作在其中占据着至关重要的位置。所以，在实际开展房屋维修工作以前，一定要针对房屋的整体的结构、建设材料，以及房屋工作实施全方位的分析，这样的话不仅可以使维修工作者更为顺利高效地开展房屋维修工作，同时还能够工程施工过程中所运用到的施工技术作为参考，制定出一个详细的维修计划并运用相应的技术方式。除此之外，维修工作者需要具有娴熟的理论知识，这样的话就可以在工作出现问题的时候及时地做出判断，并针对其问题进行全面的处理，从而使房屋维修工作的质量效率得到更为显著的提升。
（3）完善房屋维修过程中的细节
1.提升维修技术
在实际开展房屋维修工作的过程中，就是在原有的房屋基础上对其开展房屋维修工作，是在房屋整体构造不被损坏，且房屋整体外观不受影响的前提条件下实施的。所以，在实际开展房屋维修工作的过程中，一定要持续针对房屋维修技术持续提升，把更为先进的技术引入其中，只有这样才可以使用房屋维修质量得到极为高效的保障。在实施房屋维修工作的阶段中，需要运用专业能力过硬的维修技术工作者，并在第一时间实施沟通，不仅如此，还需要针对维修阶段中的种种细节实施监督与管理工作，确保维修每一个环节的质量都可以得到保障。
2.提升维修材料质量
在实际开展房屋维修工作的阶段中，需要运用和房屋建设最初阶段时相同材料进行施工，只有这样才可以保障维修结束之后房屋的外观不会出现违和感。另外，还需要针对材料的质量实施强化，运用質量过硬的材料实施房屋维修工作。同时，在维修材料运送到施工现场之后，需要针对其质量实施全面的检查，避免出现由于检查疏忽导致材料质量无法得到保障的情况出现，从而使房屋的维修质量以及人们的生命财产安全得到充分的保障。
结束语：
总而言之，伴随着我国社会经济的飞速发展，人们生活质量的不断提升，对房屋的需求也是越来越高。房屋的维修质量与人们的平时的生活具有极为密切的联系，提升房屋的维修质量不仅可以使房屋的使用年限得到充分的提升，同时还可以使人们的生活质量得到充分的保障，从而使我国建筑业的发展更为的持续稳定。
参考文献
[1]李力.房屋维修工程的施工质量控制与管理分析[J].全面腐蚀控制，2020，34（10）：83-85.
[2]龙昌枝，何小燕.房屋建筑工程施工质量控制及施工安全管理探究[J].住宅与房地产，2019（25）：111.
[3]张银山.房屋建筑工程施工质量控制及施工安全管理探讨[J].现代物业（中旬刊），2019（11）：48.
[4]伍敏.房屋维修工程的施工质量控制与管理[J].居舍，2019（09）：146.
关键词：房屋维修;施工质量;控制与管理
在我国，房屋是保障人们生活质量以及生命财产安全的关键组成部分之一，房屋的质量不但会使建筑行业的发展受到极为严重的影响，同时还会使我国社会的发展受到较大的波及。因此，建筑企业在实际开展房屋建设的过程中，不但需要使其质量得到保障，同时还需要重视房屋的维修，这样的话不仅可以使房屋的使用年限得到有效延长，同时还可以使人们的生命财产安全得到极为高效的保障。在实际针对房屋实施维修工作的过程中，需要针对其维修质量实施全面且科学的管控，并针对工程整体实施全方位的分析，只有这样才可以使维修质量得到极为高效的保障。
一、房屋维修过程中存在的问题
（1）房屋维修系统不够完善
现阶段我国建筑行业虽然已经针对房屋建设问题实施的一定的处理，国家也针对其推出相应的法律法规，可是对于房屋维修方面依旧处于初期的阶段，缺少一定的法律法规依据，尤其是在房屋维修质量方面，导致房屋维修质量无法得到充分的保障。除此之外，在实际开展房屋维修工作的过程中主要就是针对那些已经建设完成并且已经投入使用的房屋，维修工作是确保房屋安全性以及稳定性的关键组成部分，然而因为我国对这方面所指定的法律法规相对较少，因此，现阶段建筑行业并没有形成一个完善的房屋维修系统，所以在实际开展房屋维修工程的过程中其质量标准、房屋维修材料，以及有关的技术工作者都无法得到充分的保障。若是在实际维修过程中发生质量方面的问题，不但会使房屋的使用寿命受到极为严重的影响，甚至还会使人们的生命财产安全受到一定程度的波及。
（2）房屋维修工作的管理质量系统欠缺
在实际针对房屋实施维修的过程中，不单单只是针对房屋所暴露出的问题实施处理，同时还需要针对房屋的整体实施全面的分析，找出触发问题的源头，在这其中主要包含有：是什么原因导致房屋出现这一问题？在针对房屋实施维修工作的过程中怎样保障自身的质量？在维修工作结束之后怎样针对维修过程以及维修结果实施评价等等。在实际针对房屋实施维修的阶段中，需要针对上文所描述的问题实施详细的分析，其中的任何一部分发生问题，均会导致极为恶劣的影响。针对现阶段建筑行业在实际开展房屋维修工作过程中所出现的问题作出以下几点分析：第一，现阶段大部分的房屋维修工作者在实际开展房屋维修工作的过程中基本没有一个过硬的安全意识，大多数维修工作者只重视问题自身，却忽视了房屋整体的安全质量问题。第二，现阶段大部分维修工作者自身的专业知识以及专业能力较弱，在维修过程中出现紧急情况的时候，无法及时冷静的应对。第三，因为没有一个完善的管理体系，那么在实际进行房屋维修工作的过程中，工作人员消极怠工的情况时有发生，这样的话不仅会导致最终的维修质量受到极为严重的影响，同时人们的生命财产安全也无法得到保障。
（3）房屋维修的质量管理方式落后
在实际开展房屋维修工作的过程中，需要众多部分互相合作，在我国房屋维修的阶段中，由于建筑行业的发展路径与质量管理方式具有一定程度的差异性，这样的话不但会使房屋维修的效率受到一定程度的影响，同时还会导致房屋维修的质量无法得到保障。在正式开展房屋维修工程的阶段中，维修部门往往都会安排一些专业能力较低的工作者与维修人员进行合作维修，然而，这部分工作者基本都没有一个过硬的专业素质，在出现问题时手忙脚乱，无法冷静的对其进行分析，并且在维修工作结束之后，还无法对房屋的质量作出完善的评价，这些种种问题都是导致房屋维修质量无法达到标准的关键因素。
二、提升房屋维修质量水平的具体措施
（1）完善房屋维修管理系统
在实际开展房屋维修工作的过程中，需要运用怎样的方式对其进行维修才可以使其质量以及效率得到极为充分的保障，是现阶段维修工作者需要着重考虑的问题之一。在面对这部分问题的时候，第一，建筑企业需要构建出一个科学、合理、全面、规范的房屋维修管理系统，针对房屋维修过程中出现的种种问题实施全面的分析以及处理，在面对房屋维修工作过程中所发生的问题时，需要将数字化技术有机融合在其中，针对房屋建筑的特点以及问题实施全面的分析处理，针对部分已经发生问题的房屋实施第一时间的处理。第二，还需要安排专门的工作者针对房屋维修过程中所需要运用到的所有材料、工具等实施实时的监管，避免出现丢失损坏的情况发生，保障材料以及工作可以正常进行运用。
（2）提前为房屋维修工作做准备
在实际开展工程建筑的过程中，房屋维修工作以及房屋建筑工作在其中占据着至关重要的位置。所以，在实际开展房屋维修工作以前，一定要针对房屋的整体的结构、建设材料，以及房屋工作实施全方位的分析，这样的话不仅可以使维修工作者更为顺利高效地开展房屋维修工作，同时还能够工程施工过程中所运用到的施工技术作为参考，制定出一个详细的维修计划并运用相应的技术方式。除此之外，维修工作者需要具有娴熟的理论知识，这样的话就可以在工作出现问题的时候及时地做出判断，并针对其问题进行全面的处理，从而使房屋维修工作的质量效率得到更为显著的提升。
（3）完善房屋维修过程中的细节
1.提升维修技术
在实际开展房屋维修工作的过程中，就是在原有的房屋基础上对其开展房屋维修工作，是在房屋整体构造不被损坏，且房屋整体外观不受影响的前提条件下实施的。所以，在实际开展房屋维修工作的过程中，一定要持续针对房屋维修技术持续提升，把更为先进的技术引入其中，只有这样才可以使用房屋维修质量得到极为高效的保障。在实施房屋维修工作的阶段中，需要运用专业能力过硬的维修技术工作者，并在第一时间实施沟通，不仅如此，还需要针对维修阶段中的种种细节实施监督与管理工作，确保维修每一个环节的质量都可以得到保障。
2.提升维修材料质量
在实际开展房屋维修工作的阶段中，需要运用和房屋建设最初阶段时相同材料进行施工，只有这样才可以保障维修结束之后房屋的外观不会出现违和感。另外，还需要针对材料的质量实施强化，运用質量过硬的材料实施房屋维修工作。同时，在维修材料运送到施工现场之后，需要针对其质量实施全面的检查，避免出现由于检查疏忽导致材料质量无法得到保障的情况出现，从而使房屋的维修质量以及人们的生命财产安全得到充分的保障。
结束语：
总而言之，伴随着我国社会经济的飞速发展，人们生活质量的不断提升，对房屋的需求也是越来越高。房屋的维修质量与人们的平时的生活具有极为密切的联系，提升房屋的维修质量不仅可以使房屋的使用年限得到充分的提升，同时还可以使人们的生活质量得到充分的保障，从而使我国建筑业的发展更为的持续稳定。
参考文献
[1]李力.房屋维修工程的施工质量控制与管理分析[J].全面腐蚀控制，2020，34（10）：83-85.
[2]龙昌枝，何小燕.房屋建筑工程施工质量控制及施工安全管理探究[J].住宅与房地产，2019（25）：111.
[3]张银山.房屋建筑工程施工质量控制及施工安全管理探讨[J].现代物业（中旬刊），2019（11）：48.
[4]伍敏.房屋维修工程的施工质量控制与管理[J].居舍，2019（09）：146.