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整合不动产登记职责和机构设置以来,产生了新问题及管理难点,也带来了新的挑战。如何适应新形势下不动产登记工作要求,规范有序开展不动产登记工作,是亟待解决的现实问题。本文以福建省莆田市为例,从不动产统一登记工作概况及有利条件的调查分析入手,查找当前存在的管理难点及主要问题,并结合笔者多年不动产基层工作经验,提出相关对策及建议。