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基本案情
2009年6月10日,业主黄某在建材市场偶遇一位室内装修设计师李某,因自己购买的房屋准备装修,遂请教李某关于装修方面的知识。在双方交谈的过程中,李某给黄某留下了很好的印象,也给了黄某关于装修方面一些很好的建议。李某向黄某推荐自己所在的装修公司,并承诺由自己为黄某提供装修设计。黄某于是同李某前往装修公司,对装修公司进行了简要的了解。装修公司当天让李某给黄某出了设计图纸和工程预算表,黄某向公司表示要由李某担任自己室内装修的设计师,公司表示同意。黄某于2009年6月14日同装修公司签订了《装饰装修工程施工合同》,装修公司于2009年7月1日进场施工。但是黄某得知,2009年6月20日李某被装修公司辞退。黄某于是找到该装修公司,要求解除合同。装修公司不同意解除合同,要求李某继续履行合同。
案件分歧
第一种意见认为,黄某无权解除合同。理由是黄某与装修公司订立的合同合法有效,对双方有约束力。黄某以设计师李某被辞退,要求解除合同没有法律依据。装修公司已经给黄某出具了设计图纸,该设计图纸由李某亲自设计,并且黄某在设计图纸上签字确认。李某被辞退,将不影响《装修合同》的履行。
第二种意见认为,黄某有权解除合同。理由是,设计师被辞退,直接影响《装修合同》的履行,最终导致黄某不能实现订立合同的目的。黄某可以根据合同法九十四条的规定,依法解除合同。
案情评析
笔者同意第二种意见,理由如下:合同法九十四条第4款规定:当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。装修公司辞退了设计师李某,违反了合同的约定,因为当时装修公司保证由李某担任黄某的装修设计师。现在李某被辞退,李某负责黄某的装修设计事实上已经不可能履行。
装修公司不能以黄某签收的设计图纸作为抗辩。在实际生活中,设计师在整个装修过程中的作用和职能绝不仅仅是提供设计图纸。因为在施工过程中,往往会出现施工没有完全地依照图纸进行,两者之间往往有差异。其次,设计图纸实际效果也有可能同当初设想有出入。以上两种情形都需要设计师提供意见,指导施工人员进行整改。而这些工作的完成,都需要设计师亲自履行。因为设计是一种技能,而不像标准化的工业生产,每个设计师的风格和理念都可能截然不同。装修公司更换设计师,将导致业主无法达到想要的装修效果。
业主目前的障碍是,在合同中没有明确约定李某担任自己的设计师。虽然在签订合同时,装修公司保证由李某担任设计师,但这是口头约定,很难证明。业主黄某曾找过李某,要他作证。证明装修公司当时做出的保证。李某拒绝了黄某的要求。
因此,律师建议业主在签订装修合同时,应该详细的约定合同内容。为避免发生本案中的情况,业主应该在合同中明确约定:装修公司应指派某某担任设计师,未经业主同意,装修公司不得更换设计师,因设计师发生变更,业主有权解除合同。
2009年6月10日,业主黄某在建材市场偶遇一位室内装修设计师李某,因自己购买的房屋准备装修,遂请教李某关于装修方面的知识。在双方交谈的过程中,李某给黄某留下了很好的印象,也给了黄某关于装修方面一些很好的建议。李某向黄某推荐自己所在的装修公司,并承诺由自己为黄某提供装修设计。黄某于是同李某前往装修公司,对装修公司进行了简要的了解。装修公司当天让李某给黄某出了设计图纸和工程预算表,黄某向公司表示要由李某担任自己室内装修的设计师,公司表示同意。黄某于2009年6月14日同装修公司签订了《装饰装修工程施工合同》,装修公司于2009年7月1日进场施工。但是黄某得知,2009年6月20日李某被装修公司辞退。黄某于是找到该装修公司,要求解除合同。装修公司不同意解除合同,要求李某继续履行合同。
案件分歧
第一种意见认为,黄某无权解除合同。理由是黄某与装修公司订立的合同合法有效,对双方有约束力。黄某以设计师李某被辞退,要求解除合同没有法律依据。装修公司已经给黄某出具了设计图纸,该设计图纸由李某亲自设计,并且黄某在设计图纸上签字确认。李某被辞退,将不影响《装修合同》的履行。
第二种意见认为,黄某有权解除合同。理由是,设计师被辞退,直接影响《装修合同》的履行,最终导致黄某不能实现订立合同的目的。黄某可以根据合同法九十四条的规定,依法解除合同。
案情评析
笔者同意第二种意见,理由如下:合同法九十四条第4款规定:当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。装修公司辞退了设计师李某,违反了合同的约定,因为当时装修公司保证由李某担任黄某的装修设计师。现在李某被辞退,李某负责黄某的装修设计事实上已经不可能履行。
装修公司不能以黄某签收的设计图纸作为抗辩。在实际生活中,设计师在整个装修过程中的作用和职能绝不仅仅是提供设计图纸。因为在施工过程中,往往会出现施工没有完全地依照图纸进行,两者之间往往有差异。其次,设计图纸实际效果也有可能同当初设想有出入。以上两种情形都需要设计师提供意见,指导施工人员进行整改。而这些工作的完成,都需要设计师亲自履行。因为设计是一种技能,而不像标准化的工业生产,每个设计师的风格和理念都可能截然不同。装修公司更换设计师,将导致业主无法达到想要的装修效果。
业主目前的障碍是,在合同中没有明确约定李某担任自己的设计师。虽然在签订合同时,装修公司保证由李某担任设计师,但这是口头约定,很难证明。业主黄某曾找过李某,要他作证。证明装修公司当时做出的保证。李某拒绝了黄某的要求。
因此,律师建议业主在签订装修合同时,应该详细的约定合同内容。为避免发生本案中的情况,业主应该在合同中明确约定:装修公司应指派某某担任设计师,未经业主同意,装修公司不得更换设计师,因设计师发生变更,业主有权解除合同。