【摘 要】
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在我国立法中.按揭作为一种新型的购买商品房的资金融通方式,现行法律法规或无明确规定,或仅在一般意义的房地产抵押或商品房担保层面予以规制。由于立法的不健全,加之按揭制
【机 构】
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国务院国有资产监督管理委员会,财政部
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在我国立法中.按揭作为一种新型的购买商品房的资金融通方式,现行法律法规或无明确规定,或仅在一般意义的房地产抵押或商品房担保层面予以规制。由于立法的不健全,加之按揭制度方面的理论准备不足,所以在实践中引发了诸多争议,给司法、执法都带来了相当的难度,同时当事人的合法权益也难以得到有效的保护。如何从理论上把握按揭的实质,构建完善的商品房买卖按揭制度,已成为法学理论研究者的紧迫任务。本文正是基于这样的社会背景,试图通过考察内地的商品房买卖按揭实践,阐述商品房按揭法律关系中的权益冲突与平衡,以解开按揭制度的诸多理论
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