近几年来，房地产事业迅速发展，房地产一词也是在近年来逐渐深入普通百姓的视野，就我的家乡——福建北部武夷山南麓的一座小县城为例，自初中以来，就能听见街坊邻里讨论购房问题，因房地产事业而成就的地产大亨也是人们茶余饭后议论的焦点。自1998年，中国真正完全进入个人购房时代，停止单位福利分房的政策，房地产金融业改变了众多人的命运。县城里的绝大部分普通工人百姓关注房地产业的目的是为了能够在有生之年购置一套住的舒心，买的称心的住房，然而房价的不断攀升给购房者带来的巨大压力与无奈不言而喻。同时，早年低价购入位置较好的住房的居民或是因城市改造拆迁得以赔付的家庭，在房价节节攀升的今天至少已住宿无忧。在城市较好地段出租一套不足百米住房的收入甚至足够供养一个家庭。
　　事实上，房地产一词具有双重的含义，房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利（含义来源于网络）。房地产业的发展带动了整个中国经济的繁荣与发展，房地产金融也成为一个新兴的行业，在近年来成为国民经济新的增长点。房地产业的发展固然对社会发展有利有弊。我国房地产业的发展存在以下问题：首先：我国的房地产业供需不平衡。一二线城市的地价颇高，房价高烧不退，三四线城市房地产积压，供过于求。然而真正的需求者却难以买的如愿住房；其次：我国的房地产业对金融有较强的依赖性，商业银行在房地产业上的竞争激烈。房贷的办理是商业银行竞争的一个热点。这些都给我国的房地产业健康发展带来部分风险；不仅如此，政府虽以在近年来推行廉租房，经济适用房，但是供不应求，供应结构也有待调整。
　　在城市里，购房者总在寻找购房的最优时期。看国家相关政策及市场需求情况来推测房价的涨跌变化。近几年来，将家乡县城和我就读大学的省会城市比较：县城的房价有涨有跌，但总体呈现上涨趋势。而省会福州近年来房价涨幅快，大学城周边在刚刚开发时的房价仅3千左右一平方米，如今已突破万元。城市中不乏出现这样的情况：人们买房后，同一楼盘的后期房价上涨，前期购房者窃喜早买入住房。获得收益。相反：当人们购房后，同一楼盘价格下跌，却不乏有前期购房者怒闹售楼部的事件。
　　面对房地产业的发展和带来的问题，政府和公民都可以采取行动与措施，通过努力促进其发展。
　　对于政府而言：第一：适当加大廉租房的供给量，可以适当的学习廉租房发展较为成熟的香港作一定的借鉴，取其精华。第二：加大对房价的宏观调控，配合相应的货币政策，促使房价趋于稳定，促进房地房产业的稳定增长，以此带动国民经济进一步健康发展。第三：提高开发商自有资金的比例，加强对房贷的管理。
　　对于公民而言：买房对收入中下的工人，农民而言未必是最明智之举，扣除炒房者和富商等，普通市民的购房需求不仅来源于解决自身住宿问题，住房更是成为购房者企盼在自己百年之后留给后代的一笔固定资产。当今社会还存在这样一种现象：“购房养老”年轻时购入房子，在年老失去工作能力后以房养老。银行每月给予房主一定的资金，在房主百年之后房产的所有权将转移给银行。在独生子女较多的年代，老人们担忧赡养问题，而这也算是解决问题的一个途径。就我看来，购房可以成为一个人奋进向前的动力，但无需为购不起房而自怨自艾，以此否定自己的能力。我曾在新闻中看到这样一个真实的事例：一位收入不高的母亲抚养孩子，无房却也乐于生活。她学习睿智的孟母多迁住宿，在孩子读幼儿园时租房于幼儿园附近，即将升入小学时寻找小学周边合适的租房源，如此直到孩子高中毕业考入大学。租房相对于购房而言，更易寻找到合适的地点，满意的环境，也不同于购房给予的家庭那么大的压力，对部分人而言却是一个好选择。
　　通过这些政府举措以及公民购房心态的调整，我国的房地产业发展才能更加稳定健康。才能有更多公民实现购得一套如意房，快乐是神仙的心愿。（作者单位：福建师范大学经济学院）
　　参考文献：
　　[1] 丁丹红 中国房地产金融《浅议中国房地产业利用外资的现状与对策研究》2011年；
　　[2] 中国经济网 《房地产拖累上半年财收“雪上加霜”》
　　[3] 李建飞，史晨昱 我国银行信贷对房地产价格波动的影响[J]上海财经大学学报2005年；