【摘要】随着人们生活节奏的加快，建造装修一体化的装修成品房是大势所趋。装修成品房是一个系统工程，具有鲜明的产业化特征。
　　【关键词】毛坯房 样板间 精装修
　　【中图分类号】TU113.5+41 【文献标识码】A 【文章编号】1009-8585(2011)02-00-01
　　
　　早在2002年，建设部住宅产业化促进中心就正式颁发了由有关单位和专家历时8个月编写的《商品住宅装修一次到位实现细则》和《商品住宅装修一次到位材料、商品技术要点》。这一细则的颁发说明取消毛坯房，实行新建住宅一交装修到位已是大势所趋。因此我们将以以下几种方式做到一次装修到位。首先，提供商品住宅精装修，连家具也一次到位，购房人买后能直接入住。其次，房地产开发企业在预售中可向购房人提供装修菜单和样板间展示，购房人按菜单选择后，连同住宅主体结构一体施工到位后交用。同时，在还不具备精装修条件下买了毛坯房的，提供房地产开发企业或物业管理公司向购房人推介装修公司，购房人与这些公司签订装修合同，开发商或物业管理公司与装修公司承担装修质量保修连带责任。此外，对买了已成现房的毛坯房，购房人没有选用开发商或物业公司推介的装修公司，而是自己选定装修公司的，要求购房人在装修前将装修方案报物业管理公司备案，并与其签订装修物业管理合同，交纳一定数额的装修保证金，装修完工后视其违约情况退还，造成公共利益损失的，购房人应承担相应责任。
　　随着人们生活节奏的加快，许多进行过和见过装修场面的人对装修产生了畏惧的心理。将室内环境居住环境的完善全部推到客户身上的毛坏房有失去了竞优势，成品供应的呼声越来越高，整体精装修逐渐抬头。同时，建造和装修的一体化更是重要。用建造装修一体化取代离散化的装修无疑是一种变革。其本质是用科技密集型的规模化工业生产取代劳动密集型的粗放的手工业生产，从而全面提升中国住宅装修的档次和品质。
　　显然，建造装修一体化是一个系统工程，具有鲜明的产业化特征。它不但打破了陈旧的装修体制，更重要的是将整个住宅产业引向集约化建設的轨道是一次质的飞跃。从某种意义上讲，不实现住宅的建造装修一体化，就谈不上住宅产业的现代化。
　　取消毛坯房，实行新建住宅一交装修到位已是大势所趋。实行精装房的好处不言自明。由于开发商将提供成品房交房，对装修质量要负全部责任，与装修“游击队”相比，政府监管起来要容易得多，而购房人入住时只需搬进家具，避免了装修施工对左邻右舍的干扰，减少了纠纷和矛盾。更加重要的是，由开发商提供装修不但不会损坏房屋结构，而且为保证装修质量，会选择有实力的合作伙伴，逐步淘汰不规范的装修队伍。
　　综上所述，毛坯房向精装修房过渡是建筑行业或者说是房地产行业的一个进步和一场革命。作为开发商的我们应该做好房子的精装修。尽量减少给由于装修给百姓带来麻烦，并进一步提高我们建筑业的验收标准。开发商应考虑得更周全，让那些从毛坯房时代走过来的老百姓尽可能地减少工作量。