不动产登记全国联网房产税开始倒计时

来源 :投资与理财 | 被引量 : 0次 | 上传用户:slgull
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入全面运行阶段。这意味着,自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”,在经过将近11年的努力后,终于真正实现。
  很多人的第一反应是,不动产登记体系全面运行后房价会不会下跌?有观点认为,不动产登记将成为房价快速下跌的一剂猛药。
  就短期看,不动产登记制度的出台,对房价的影响没有想象中大,因为不动产登记制度并不直接影响房价。国家之所以进行不动产统一登记,是把原来分散在不同部门的登记,整合在一套系统之下,对房价的影响并不明显。
  此外,大众关心的问题是,不动产统一登记是否有助于反腐败。确实,不动产登记联网,意味着居民拥有房屋的情况更加透明,每个人名下拥有的不动产在系统里都清清楚楚。如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话,确实可以迅速查询到个人名下所有不动产,这自然会对贪腐官员起到震慑作用。
  其实,不动产登记体系全面运行的真正影响,是让决策部门对楼市有更全面、准确的认识,有利于制定更有针对性的调控措施。
  今年以来,楼市调控没有任何放松的迹象。今年全国楼市调控次数已经约160次,比去年同期增加60%。在政策密集出台的同时,5月楼市却出现了几个现象级事件:成都7万人抢购1000套房子,西安摇号出现大量关系户,杭州有人排队买房以致晕倒,深圳购房需先交500万诚意金,等等。
  值得注意的是,各地楼市情况千差万别,库存、土地供应等不一样。在这种情况下,房地产联网将让决策部门能掌握全局,也能更有针对性地推出“一城一策”的房地产调控政策。
  现在,国家统计局每月发布70城市房地产价格指数报告,不动产登记全面运行后,城市的范围将大为扩展。自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。
  不动产统一登记还为征收“空置税”提供便利。我国到底有多少空置房,说法不一,界定的标准也不一样,关于空置率的各种数据莫衷一是。那么,不动产登记体系全面运行,将让楼市变得空前透明,空置率也能有一个相对准确的数据。
  最后,不动产登记体系全面运行,为房产税的出台扫清了障碍。
  房地产税对于建立房地产长效机制至关重要,房地产税的出台会打破楼市“只涨不跌”的市场预期。当前需要思考的问题是,为什么房地产税迟迟无法推出?其中重要的一点,就是因为对房屋持有人總体信息了解不全面,过去各地房地产信息不联网。比方说,在外地买的房子,本地不显示。一个人在全国范围内有多少套房子都不了解,怎么向他征收房地产税?不动产登记体系全面运行后,谁有多少套房子一清二楚,这为房地产税的出台提供了基础。
其他文献
赵女士40岁,每年收入20万元,老公45岁,每年收入30万元。他们有住房一套,家庭日常开销每月合计2万元,其中月供1万元,做了部分提前还款,还剩10年。结婚10年,他们有一男宝,5岁,存款20万元。两人都有社保,一家三口各买了20万元的重疾险,年缴保费3万元。全家一周要四五次外食,说旅游了就去,出去花钱没怎么节制。  前段时间,赵女士关注到哈尔滨市社保局发布2018年7月份养老金延迟发放通知,虽然
期刊
张女士今年32岁,在天津某企业任职HR经理,税后月收入约11000元,每年年底,公司还会额外发放一个月的工资作为年终奖。  不久前张女士离婚,获得了80万元的现金,房产归丈夫。夫妇两人没有孩子,协议离婚后,她在公司附近租了一套房子,月租3500元。每天张女士坚持步行上下班,这样既能锻炼身体,还可以省下交通费。每个月张女士在衣、食等方面的开销还需要3000元。张女士表示,她现在是一个人吃饱,全家不饿
期刊
两年前热播的高分国产剧《小别离》因聚焦孩子教育、留学的社会热点而受到广泛的关注和讨论,精准地戳到了时代的痛点、受众的痛点:房子和孩子,是城市中产最要害的利益关切,是这一阶层构成和身份认同的基础,同时也是他们焦虑的来源。  《小别离》中的70后父母均属于中产阶层,而他们都存在子女教育的焦虑。地产商父亲可以不在意孩子的成绩,只要把孩子送出国,镀金回来接手家族企业即可;社区医生和出租车司机的家庭只能指望
期刊
新工笔和新水墨,是中国艺术界炙手可热的名词。中国画如何出新意,这是好几代中国画家为之奋斗的目标。在近年来兴起的新水墨和新工笔中,中国画从材料、技法、题材和境界等方面,都获得了重大的突破。中国画进入了一个新的时代。  李娜的绘画,在新工笔画中颇有特点。在中央美院胡伟工作室的学习,让她在绘画语言和材料的探索方面颇有心得。不过,我更注重的是李娜将动物与人的世界结合起来,所形成的新现实主义风格。  我没有
期刊
梵高画画只有十年,他也从石膏画起,崇拜学院派的梅索尼埃,相比我们今天的美院考前生,只有更拙。梵高至死不认为自己是成功者,但是他用生命提出的问题,照亮了后人。他无意中使自己成为艺术史的两个节点之一,上一位是达·芬奇,绘画题材“从神走向人”,而梵高解决了“从人走向我”。艺术需要一定技巧,但更需要自我,泥技术而不化者,还剩下多少才情?  到了二十世纪中叶,正值世界现代主义向战后艺术蓬勃发展之际,中国却迎
期刊
时光飞逝,转眼间2017年就成为过去,2018年到达。辞旧迎新,每个人2018年都有展望和憧憬,无论是事业运还是财运,都想好运来。一起来测一测,2018年你的财运会有多好?  1、你现在满脑子里想的都是发财的事吗?  是的——转2题  不是——转3题  还好——转4题  2、你认为自己的存钱能力还是挺强的?  是的——转3题  不是——转4题  还好——转5题  3、你一直认为自己一个人生活更轻松
期刊
2017年中国发展进入了“新时代”,艺术生态似乎也面临某种关键转折,北京乃至中国过去十年最为重要的当代观念艺术展示空间“尤伦斯当代艺术中心”更换了拥有者,一批上海背景的投资人入主这家机构。  中国当代艺术从1980年代出现到21世纪最初几年因为可以说是青年边缘文化、体制内边缘文化、体制外边缘文化混合的小众文化,因为长期处于主流的国有单位体制之外,也处于商业经济循环之外,因此在此期间颇有“江湖习气”
期刊
2015 年的秋天,我的创作思路有了新的变化,开始更多的关注中国传统文化题材。我深深地意识到传统文化、东方精神是我们骨子里面深埋的东西,从出生的那一刻就已经有了。就像基因一样潜伏在我们的身体里,血液中,等待着我们日后慢慢去唤醒。就是这些传统文化的源泉与根基,构成了我在创作上为之生发的原点。  如何找到一个传统文化与当下的时代的切合点,从而进入东方精神赋予时代性的表述,就是我现在的艺术所要做的。在我
期刊
在我的财经记者朋友圈里,有两位传奇人物。  第一位是炒房高手。“炒金炒银不如炒套房”是他的口头禅。我10多年前来北京时,据说上班没几年的他已经有两处房产,当然都是贷款买的。2009年,金融危机之后,北京房价下跌,他果断把一套120平米房子卖出,用升值的钱当首付,又贷款买了两套房子,其中还有一套是学区房。据说,他目前一共已经有6套房子,其中4套在北京,1套在天津,1套在涿州。房产财富几千万,财务自由
期刊
在香港苏富比春拍中,一只清康熙御制粉红地珐琅彩花卉纹碗以2.38亿港元成交,打破了碗類瓷器的拍卖价格纪录。此碗直径14.3厘米,以罕见的粉红色釉作底,以五瓣花朵式开光,内绘花卉,色彩艳丽,笔触细腻。底盖粉红色“康熙御制”楷款,加双方框。目前已知的类似作品仅台北故宫博物院藏有一只,同着粉红为地,绘花相异,但论色调、布局,却能与之匹配。
期刊