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当前珠三角地区集体经济面临发展路径和模式的重新选择，集体物业出租也正值前所未有的低潮期。如何看待“出租经济”模式，如何正确把握集体物业的经营和升值？在土地资源日渐捉襟见肘的情况下，怎样才能既带动集体经济的发展、又高效整合集体建设用地，为一个地区、一个城市竞争力的提升创造条件？本文通过对一些地区案例的分析，提出了引进产业，统筹集体用地的政策建议。