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摘 要：当前，我国的经济发展非常迅速，随着施工设备、建筑材料、结构体系以及设计理念的不断改进，使得建筑施工管理的水平也在不断的改善，并逐渐转变成现代化的建筑施工管理体系。本文以房屋建筑施工中的质量通病为出发点，针对问题进行研究，并提出相应的解决措施。
关键词：房屋建筑；施工；质量通病；预防措施
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
为了适应国家的现代化建设，建筑施工单位开始逐渐转变施工管理理念，制定系统的管理体系，将建筑施工管理、企业经济效益以及工程质量有机的结合起来，从建筑施工的各个环节入手，包括施工质量控制、施工方案优化、施工现场调配、施工组织流程以及施工准备等，通过现代化方法的应用，提高房屋建筑施工单位的管理水平，进而治理建筑施工的质量通病。
一、房屋建筑工程的质量通病的概述
在房屋建筑工程中，存在着各种各样的质量问题，这些质量问题是在一定的范围内普遍存在，带有共性，并对工程具有不同程度的危害，但决不是所有出现过的质量问题都称为质量通病。总的来讲，质量通病可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种，所谓的陈旧性质量通病，就是那些“久治小愈”的质量通病，是许多年来一直连续存在，末能完全克服的，如水泥地面空鼓、开裂、起皮起砂，屋面渗水，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等，都较早地列入质量通病之范围。所谓新生性质量通病，就是随着建筑技术的发展一些新工艺在推广应用的进程中，相应的产生新的质量问题。面这些质量问题又带有一定的普遍性。例如在推行装配式建筑中，出现了板接缝处渗漏；在预应力管桩施工中，表层土体受到挤压面出现的橡皮泥现象；在纤维石育板吊顶中板缝出现裂缝等。由于陈旧性质量通病末能够有效的消除，又增添了新的质量通病，因此，增加了防治工作的难度。房屋建筑工程质量通病出现在更多装饰工程中。
二、房屋建筑施工中存在的问题分析
1、建筑施工界面
从施工管理的难以程度来看，建筑施工界面的管理问题是最难解决的，通常情况下，建筑施工各个环节的统筹管理都归结于施工界面，这就要求项目负责人员一定要有全面的管理能力，从项目合约、经济效益、施工技术以及组织管理等方面进行建筑施工界面管理，以主人翁的心态进行管理、检查和验收等工作。
2、管理制度和模式
在建筑施工过程中，现场施工管理人员经常存有侥幸心理，缺少认真负责的工作态度，这就很难保证建筑施工的质量。同时，施工现场的人员流动性比较大，现场管理人员往往不受施工单位的约束，而是随着项目流动[1]。这就必然导致现场管理人员心理出现松懈，没有真正的尽到管理的责任。此外，大部分的施工现场的管理人员存在挂职的问题，如果出现质量问题，项目的直接负责人不能第一时间到达施工现场，这就很难迅速的解决突发事故，使得管理工作出现混乱。
3、施工质量控制
建筑施工企业想要获得更多的经济经济效益，在规定时间内保质保量的完成建设项目，就一定要有系统的管理模式。施工质量控制作为施工管理的关键环节，对建筑施工管理的改进、施工技术水平的提升以及建筑施工的管理起到决定性作用，关系到整个建筑项目的成败。所以，一定要严格控制建筑施工质量。
三、影响房屋建筑施工质量的因素
1、设计因素
往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件，也是产生工程程质量通病的原因。
2、材料因素
新建筑材料的出现和应用往往带来施土工艺的改革和施土技术创新，并使建筑物的功能得到了进一步完善。例如新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC塑料下水管及可熔接的PPR承压上水管等材料的应用，三毡四油卷材防水耐性差、施工难度大、铸铁及钢上、下水管道接头处易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地减少了住宅工程质量问题的发生。虽然许多新材料、新技术给建筑工程的施工技术和工程质量带来了发展和提高，但是还必须看到，由于选用一些不符合地区特点或技术尚不成熟、未经工程实践检验、验证，面盲目引进、不适合本地区使用的产品或技术，给工程带来新的质量通病。例如在建筑涂料选择时，部分寒冷地区，将含有变物质的有机涂料使用在建筑物的热桥贯通处，由于墙体结露、潮湿，使涂料发生霉变，从面产生了墙面发霉、长毛的现象。
3、施工因素
由于目前建筑工程施工仍然是以人工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收;以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量的因素。
四、房屋建筑质量通病的防治措施
1、注重施工质量管理
现在，建筑工程施工过程还没有全面的实行机械化操作，大部分施工过程主要依靠手工操作，在一项建筑工程中，往往多工种同时进行，这就使得施工现场的建筑构件、材料等种类繁多，指定专门的工作人员进行管理；提高施工人员的责任意识；制定科学合理的项目质量管理制度；按照施工技术规范进行作业；根据质量验收规范进行全面的验收等方法，都能够提高建筑施工的质量。
2、合理设计工程结构
从工程实践中可以发现，现在的工程结构设计不合理，是建筑工程出现质量通病的一个重要原因，换句话说，很大一部分的建筑工程问题都和工程结构设计有联系，比如现浇板角部裂缝、墙体伸缩裂缝等，都是因为结构设计的不合理造成的[3]。所以，工程结构设计必须按照规范的要求进行设计，此外，还要从结构设计的角度入手，强化细部大样图的设计。
3、严格控制施工工艺
建筑工程质量的决定性因素就是施工工艺，关系到整个建筑工程的成败，如果不对施工工艺进行严格的控制，就很难保证施工的质量，进而整个建筑工程也会出现质量问题。所以，要从施工过程入手，严格控制施工工艺，保证施工环境、施工工艺、施工人员和施工方案的科学合理，最大限度的减低建筑施工质量通病的出现。
4、强化结构质量管理
建筑施工是一个综合性的工程，施工周期比较长，在结构施工的过程中，不管是上層结构施工还是基础结构施工，都必须严格按照标准进行施工，认真分析结构施工过程潜在的质量问题，并针对性的制定解决方案，实现跟班检查制度，及时记录施工进度，加强混凝土施工、模板安装、模板拆除、钢结构施工等环节的质量控制，强化结构质量管理[4]。
5、应用新型建筑材料
新型建筑材料能够推动施工技术的改进和施工工艺的完善，还能拓展建筑物的使用功能，同时，新型建筑材料也会在一定程度上减少质量通病的出现。但是，如果在建筑施工过程中，盲目的选用新型材料，并没有全面的了解新型材料的技术特性以及适用范围，也会给建筑施工的质量造成影响，产生相应的建筑质量通病。因此，在新型建筑材料的应用方面，必须要进行慎重的考察，从经济性、技术性等方面进行了解，确定适合之后，才能将新型材料投入使用。
结束语
总之，现代建筑工程的质量是建筑施工单位必须重视的大事，要从管理层面入手，逐步提高建筑施工的管理水平，针对建筑施工过程可能出现的质量通病进行研究，并提出相应的防治措施，进一步提高建筑施工的质量，并且在施工过程中，统筹管理各部门的工作，制定科学合理的管理制度，严格控制施工质量，最终实现企业经济效益的最大化。
参考文献
[1]张海学.建筑工程质量通病的防治[J].建筑管理,2012（03）:71-73.
[2]周超华.建筑工程的施工质量通病及防治措施[J].广西质量监
督导报,2010（12）:114-116.
[3]郭志平.加强施工项目质量控制的思考[J].建筑管理现代化,2011（27）:28-31.
本文所有参考资料全部来源于中国知网及万方数据库。
关键词：房屋建筑；施工；质量通病；预防措施
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
为了适应国家的现代化建设，建筑施工单位开始逐渐转变施工管理理念，制定系统的管理体系，将建筑施工管理、企业经济效益以及工程质量有机的结合起来，从建筑施工的各个环节入手，包括施工质量控制、施工方案优化、施工现场调配、施工组织流程以及施工准备等，通过现代化方法的应用，提高房屋建筑施工单位的管理水平，进而治理建筑施工的质量通病。
一、房屋建筑工程的质量通病的概述
在房屋建筑工程中，存在着各种各样的质量问题，这些质量问题是在一定的范围内普遍存在，带有共性，并对工程具有不同程度的危害，但决不是所有出现过的质量问题都称为质量通病。总的来讲，质量通病可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种，所谓的陈旧性质量通病，就是那些“久治小愈”的质量通病，是许多年来一直连续存在，末能完全克服的，如水泥地面空鼓、开裂、起皮起砂，屋面渗水，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等，都较早地列入质量通病之范围。所谓新生性质量通病，就是随着建筑技术的发展一些新工艺在推广应用的进程中，相应的产生新的质量问题。面这些质量问题又带有一定的普遍性。例如在推行装配式建筑中，出现了板接缝处渗漏；在预应力管桩施工中，表层土体受到挤压面出现的橡皮泥现象；在纤维石育板吊顶中板缝出现裂缝等。由于陈旧性质量通病末能够有效的消除，又增添了新的质量通病，因此，增加了防治工作的难度。房屋建筑工程质量通病出现在更多装饰工程中。
二、房屋建筑施工中存在的问题分析
1、建筑施工界面
从施工管理的难以程度来看，建筑施工界面的管理问题是最难解决的，通常情况下，建筑施工各个环节的统筹管理都归结于施工界面，这就要求项目负责人员一定要有全面的管理能力，从项目合约、经济效益、施工技术以及组织管理等方面进行建筑施工界面管理，以主人翁的心态进行管理、检查和验收等工作。
2、管理制度和模式
在建筑施工过程中，现场施工管理人员经常存有侥幸心理，缺少认真负责的工作态度，这就很难保证建筑施工的质量。同时，施工现场的人员流动性比较大，现场管理人员往往不受施工单位的约束，而是随着项目流动[1]。这就必然导致现场管理人员心理出现松懈，没有真正的尽到管理的责任。此外，大部分的施工现场的管理人员存在挂职的问题，如果出现质量问题，项目的直接负责人不能第一时间到达施工现场，这就很难迅速的解决突发事故，使得管理工作出现混乱。
3、施工质量控制
建筑施工企业想要获得更多的经济经济效益，在规定时间内保质保量的完成建设项目，就一定要有系统的管理模式。施工质量控制作为施工管理的关键环节，对建筑施工管理的改进、施工技术水平的提升以及建筑施工的管理起到决定性作用，关系到整个建筑项目的成败。所以，一定要严格控制建筑施工质量。
三、影响房屋建筑施工质量的因素
1、设计因素
往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件，也是产生工程程质量通病的原因。
2、材料因素
新建筑材料的出现和应用往往带来施土工艺的改革和施土技术创新，并使建筑物的功能得到了进一步完善。例如新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC塑料下水管及可熔接的PPR承压上水管等材料的应用，三毡四油卷材防水耐性差、施工难度大、铸铁及钢上、下水管道接头处易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地减少了住宅工程质量问题的发生。虽然许多新材料、新技术给建筑工程的施工技术和工程质量带来了发展和提高，但是还必须看到，由于选用一些不符合地区特点或技术尚不成熟、未经工程实践检验、验证，面盲目引进、不适合本地区使用的产品或技术，给工程带来新的质量通病。例如在建筑涂料选择时，部分寒冷地区，将含有变物质的有机涂料使用在建筑物的热桥贯通处，由于墙体结露、潮湿，使涂料发生霉变，从面产生了墙面发霉、长毛的现象。
3、施工因素
由于目前建筑工程施工仍然是以人工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收;以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量的因素。
四、房屋建筑质量通病的防治措施
1、注重施工质量管理
现在，建筑工程施工过程还没有全面的实行机械化操作，大部分施工过程主要依靠手工操作，在一项建筑工程中，往往多工种同时进行，这就使得施工现场的建筑构件、材料等种类繁多，指定专门的工作人员进行管理；提高施工人员的责任意识；制定科学合理的项目质量管理制度；按照施工技术规范进行作业；根据质量验收规范进行全面的验收等方法，都能够提高建筑施工的质量。
2、合理设计工程结构
从工程实践中可以发现，现在的工程结构设计不合理，是建筑工程出现质量通病的一个重要原因，换句话说，很大一部分的建筑工程问题都和工程结构设计有联系，比如现浇板角部裂缝、墙体伸缩裂缝等，都是因为结构设计的不合理造成的[3]。所以，工程结构设计必须按照规范的要求进行设计，此外，还要从结构设计的角度入手，强化细部大样图的设计。
3、严格控制施工工艺
建筑工程质量的决定性因素就是施工工艺，关系到整个建筑工程的成败，如果不对施工工艺进行严格的控制，就很难保证施工的质量，进而整个建筑工程也会出现质量问题。所以，要从施工过程入手，严格控制施工工艺，保证施工环境、施工工艺、施工人员和施工方案的科学合理，最大限度的减低建筑施工质量通病的出现。
4、强化结构质量管理
建筑施工是一个综合性的工程，施工周期比较长，在结构施工的过程中，不管是上層结构施工还是基础结构施工，都必须严格按照标准进行施工，认真分析结构施工过程潜在的质量问题，并针对性的制定解决方案，实现跟班检查制度，及时记录施工进度，加强混凝土施工、模板安装、模板拆除、钢结构施工等环节的质量控制，强化结构质量管理[4]。
5、应用新型建筑材料
新型建筑材料能够推动施工技术的改进和施工工艺的完善，还能拓展建筑物的使用功能，同时，新型建筑材料也会在一定程度上减少质量通病的出现。但是，如果在建筑施工过程中，盲目的选用新型材料，并没有全面的了解新型材料的技术特性以及适用范围，也会给建筑施工的质量造成影响，产生相应的建筑质量通病。因此，在新型建筑材料的应用方面，必须要进行慎重的考察，从经济性、技术性等方面进行了解，确定适合之后，才能将新型材料投入使用。
结束语
总之，现代建筑工程的质量是建筑施工单位必须重视的大事，要从管理层面入手，逐步提高建筑施工的管理水平，针对建筑施工过程可能出现的质量通病进行研究，并提出相应的防治措施，进一步提高建筑施工的质量，并且在施工过程中，统筹管理各部门的工作，制定科学合理的管理制度，严格控制施工质量，最终实现企业经济效益的最大化。
参考文献
[1]张海学.建筑工程质量通病的防治[J].建筑管理,2012（03）:71-73.
[2]周超华.建筑工程的施工质量通病及防治措施[J].广西质量监
督导报,2010（12）:114-116.
[3]郭志平.加强施工项目质量控制的思考[J].建筑管理现代化,2011（27）:28-31.
本文所有参考资料全部来源于中国知网及万方数据库。