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摘要：渗漏是建筑工程施工常见问题之一，主要是因为工程質量等影响因素所造成的，做好工程渗漏问题分析，科学实施防水防渗技术，对建筑工程施工显得极为重要。本文将以建筑工程施工常见渗漏问题分析为切入点，对施工中的防水防渗技术展开全面性探讨，期望能够为建筑工程建设以及防水防渗技术应用提供一些理论方面参考。
关键词：外墙;防水防渗技术;地下室;建筑工程;渗漏
工程渗漏问题形成原因较为复杂，控制防水是工程建设施工关键环节。如果在施工过程中出现渗漏问题，不仅会对建筑物工程建设形成阻碍，影响建筑物使用寿命，同时还会对民众建筑空间使用形成严重干扰，会对建设单位行业口碑形成负面影响。为顺利展开建筑工程施工，做好渗漏水防控，本文通过对常见渗漏问题展开分析，拟为后续防水防渗技术的高质量运用提供可靠支持与保障。
1 常见渗漏问题
1.1 地下室方面
现代建筑多以高层建筑为主，会设置地下室。地下室整体结构较为复杂，且存在着长期被挤压的状况，很容易会受到地下水以及其他因素侵蚀，是渗漏问题频发地点。同时因为地下室外墙多为混凝土结构，混凝土在凝固过程中会出现体积收缩状况，会造成墙体出现竖向裂隙的状况，会使结构自防水出现不同程度缺陷。此外如果在设计时，没有做好细节考虑，没有将土方回填等具体问题考虑好，也会造成连续墙裂缝问题，会造成严重渗漏。
1.2 外墙方面
外墙部分渗漏问题主要集中在门窗和外墙交接位置，会因为该位置材料存在裂痕的影响，而造成该位置防水性能受到影响的状况，进而造成渗漏。同时因为门窗和外墙交接，多存在二次施工现象，门窗粉刷所使用的材料并不相同，各种材料有着不同特性，在收缩率方面存在明显差异，对于施工维护有着极为严苛的要求，如果出现养护不当问题，便会引发渗漏。
1.3 厨卫方面
厨卫是建筑空间用水最多的地点，也是对防水施工要求最为严格的空间。为满足正常厨卫使用需求，在实施工程建设时会在该空间中铺设大量管道，一旦管道出现破损状况，便会造成渗漏问题。管道渗漏问题引发原因，主要可以归为几种类型：①防水材料选择不符合实际施工要求，管道铺设以及防水材料应用操作存在不合规问题;②在管道使用一段时间后，会因为长时间磨损或者热胀冷缩等因素影响，而出现裂缝;③防水设计没有达到标准要求等级，导致渗漏问题发生。
2 防水防渗技术应用
2.1 外墙部分技术应用
为妥善解决外墙渗漏问题，在对外墙实施防水防渗处理过程中，需要做好以下几点：①按照外墙具体情况展开施工技术选择，并在完成施工后，对外墙结构中遗留空洞展开处理，保证外墙结构防渗漏性能;②在进行外墙结构施工过程中，需要做好外表面处理，要通过对砂浆的运用，做好问题部位修补，保证外墙面结构平整程度，确保外墙质量以及美观度可以达到相应水平要求;③需要对建筑外墙结构内连接部分展开科学处理，做好防渗漏处理，且要展开检查，确定连接位置防渗漏处理质量是否达标，以便及时消除潜在隐患。同时需要做好定期养护与维修，应保证在细小裂缝出现时，可以得到及时处理。
2.2 厨卫部分技术应用
厨卫部分渗漏处理需要注意几点问题：①做好材料选择，仔细检查材料质量，对材料复试报告、合格证以及质检报告等展开全面审查，并在施工结束之后，对地面排水以及防水管道展开闭水测试以及通球测试，及时对施工不达标问题展开处理;②对卫生间和厨房高度差展开严格控制，保证其修装水平高度可以低于其他房建，能够按照具体的放坡处理要求，对地面展开科学处理，并要做好地漏位置设置与坡向设计;③由于厨卫空间较为特殊，所以在实施厨房以及卫生间建设过程中，需要尽量避免在地面展开打眼施工，应做好防水层以及管线保护，并要在实施上下水施工时，做好孔洞预留，做好预留孔洞套管安装，且要对套管连接位置展开密封施工;④在卫生间淋雨位置，需要保证1.8米以下墙面均设有防水层，并要运用聚氨酯材料实施防水层建设，确保涂料厚度能够达到设计要求，且要在地面施工完成后，展开泼水试验，保证流水坡度准确程度，进而达到良好的施工效果。
2.3 门窗部分技术应用
建筑工程门窗具有活动性大、施工工序较多等方面的特点，是防渗漏关注重点部分。就以往渗漏处理经验来看，门窗渗漏处理和其他部分处理相比，难度相对较大，对于施工人员操作要求相对较高，且对处理美观性有着极为严格的要求。为保证门窗施工美观程度，应尽量选择铝合金材料门窗。此种材料可以满足民众审美方面需求，在搬运以及制作时会出现变形等方面问题，需要做好搬运、制作阶段变形控制，以防对后续施工造成影响，形成渗漏现象。同时在实施门窗安装时，需要对墙体、窗框间间隙展开严格控制，应通过对抹灰调控、砂浆调控等手段，合理展开缝隙处理，保证窗口和窗框间的契合程度，降低裂缝问题发生可能性，做好渗漏问题防控。
2.4 地下室部分技术应用
就工程整体结构而言，地下室部分结构相对较为薄弱，很容易会出现各项问题，在对该部分展开渗漏问题处理过程中，需要格外严谨，不仅要掌握结构收缩性，同时还要做好墙体等部分施工，要按照地下室建设与使用特点，展开整体结构设计以及结构自防水性能强化处理。为实现这一点，首先需要做好止水螺杆位置渗漏处理，应做好止水螺杆止水片厚度控制，保证其厚度可以保持在1毫米以上，且环宽能够达到30毫米左右，并要保障焊缝饱满程度;其次如果渗水位置位于通风井、顶板天窗附近，需要在变形缝、顶板采光井以及梯间等处，展开防水坎台设置，且要与顶板同时展开浇筑施工，在实施外墙脱模施工时，需要保证脱模时间能够超过7天;再次若电盒、给排水管孔以及强弱电管孔等处存在渗漏水状况，考虑是地下室部分电线、管道出现问题，建议需要做好设计安排分析，并要按照分析结果展开防水套管安装，要通过对专用防水填充材料的运用，对管和套管内壁位置展开填充，且要保证套管和外墙钢筋焊接紧密程度，要在反复检查确认无误之后，再展开混凝土浇筑施工;最后如果没有明显渗水部位以及裂缝现象，但底板却出现了大面积潮湿问题，此时考虑可能是因为外墙水平缝裂缝、地下室底板或者顶板施工缝所造成的渗漏问题。在对该问题实施处理过程中，可联系商品砼厂家，提前28天展开外加剂配合比检测，并要对混凝土展开抗渗检测以及标号检测，应保证混凝土可以达到设计抗渗等级以及其他方面要求，降低因混凝土所造成的渗漏问题。在对后浇带施工缝实施处理时，应运用钢板止水带或橡胶止水带，对施工缝展开处理，以防缝隙处发生渗漏水状况。
3 结语
工程渗漏问题对于工程建设与使用所造成的危害极大，在展开建筑工程建设时，需要做好防水防渗技术应用。本文以建筑空间各部分渗漏问题发生状况分析为依据，有针对性展开防水防渗技术运用，确保技术优势可以在厨卫以及外墙等部分得到高质量应用，使得建筑各空间防渗施工可以达到预期标准要求，进而实现高质量工程建设目标，保证民用建筑空间使用体验，为施工企业长久性发展树立起良好口碑。
参考文献：
[1] 曾鸿文.工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的应用分析[J].低碳世界，2019（06）.
[2] 杜磊，王国栋.建筑施工中防水防渗施工技术的运用探究[J].工程技术研究，2019（13）.
[3] 陈全道.建筑施工中的防水防渗技术及应用的相关解析[J].建材与装饰，2019（23）.
[4] 张国新.建筑工程施工中的防水防渗施工技术分析[J].工程技术：文摘版，2017（14）.
（作者单位：湖南省工业设备安装有限公司）
关键词：外墙;防水防渗技术;地下室;建筑工程;渗漏
工程渗漏问题形成原因较为复杂，控制防水是工程建设施工关键环节。如果在施工过程中出现渗漏问题，不仅会对建筑物工程建设形成阻碍，影响建筑物使用寿命，同时还会对民众建筑空间使用形成严重干扰，会对建设单位行业口碑形成负面影响。为顺利展开建筑工程施工，做好渗漏水防控，本文通过对常见渗漏问题展开分析，拟为后续防水防渗技术的高质量运用提供可靠支持与保障。
1 常见渗漏问题
1.1 地下室方面
现代建筑多以高层建筑为主，会设置地下室。地下室整体结构较为复杂，且存在着长期被挤压的状况，很容易会受到地下水以及其他因素侵蚀，是渗漏问题频发地点。同时因为地下室外墙多为混凝土结构，混凝土在凝固过程中会出现体积收缩状况，会造成墙体出现竖向裂隙的状况，会使结构自防水出现不同程度缺陷。此外如果在设计时，没有做好细节考虑，没有将土方回填等具体问题考虑好，也会造成连续墙裂缝问题，会造成严重渗漏。
1.2 外墙方面
外墙部分渗漏问题主要集中在门窗和外墙交接位置，会因为该位置材料存在裂痕的影响，而造成该位置防水性能受到影响的状况，进而造成渗漏。同时因为门窗和外墙交接，多存在二次施工现象，门窗粉刷所使用的材料并不相同，各种材料有着不同特性，在收缩率方面存在明显差异，对于施工维护有着极为严苛的要求，如果出现养护不当问题，便会引发渗漏。
1.3 厨卫方面
厨卫是建筑空间用水最多的地点，也是对防水施工要求最为严格的空间。为满足正常厨卫使用需求，在实施工程建设时会在该空间中铺设大量管道，一旦管道出现破损状况，便会造成渗漏问题。管道渗漏问题引发原因，主要可以归为几种类型：①防水材料选择不符合实际施工要求，管道铺设以及防水材料应用操作存在不合规问题;②在管道使用一段时间后，会因为长时间磨损或者热胀冷缩等因素影响，而出现裂缝;③防水设计没有达到标准要求等级，导致渗漏问题发生。
2 防水防渗技术应用
2.1 外墙部分技术应用
为妥善解决外墙渗漏问题，在对外墙实施防水防渗处理过程中，需要做好以下几点：①按照外墙具体情况展开施工技术选择，并在完成施工后，对外墙结构中遗留空洞展开处理，保证外墙结构防渗漏性能;②在进行外墙结构施工过程中，需要做好外表面处理，要通过对砂浆的运用，做好问题部位修补，保证外墙面结构平整程度，确保外墙质量以及美观度可以达到相应水平要求;③需要对建筑外墙结构内连接部分展开科学处理，做好防渗漏处理，且要展开检查，确定连接位置防渗漏处理质量是否达标，以便及时消除潜在隐患。同时需要做好定期养护与维修，应保证在细小裂缝出现时，可以得到及时处理。
2.2 厨卫部分技术应用
厨卫部分渗漏处理需要注意几点问题：①做好材料选择，仔细检查材料质量，对材料复试报告、合格证以及质检报告等展开全面审查，并在施工结束之后，对地面排水以及防水管道展开闭水测试以及通球测试，及时对施工不达标问题展开处理;②对卫生间和厨房高度差展开严格控制，保证其修装水平高度可以低于其他房建，能够按照具体的放坡处理要求，对地面展开科学处理，并要做好地漏位置设置与坡向设计;③由于厨卫空间较为特殊，所以在实施厨房以及卫生间建设过程中，需要尽量避免在地面展开打眼施工，应做好防水层以及管线保护，并要在实施上下水施工时，做好孔洞预留，做好预留孔洞套管安装，且要对套管连接位置展开密封施工;④在卫生间淋雨位置，需要保证1.8米以下墙面均设有防水层，并要运用聚氨酯材料实施防水层建设，确保涂料厚度能够达到设计要求，且要在地面施工完成后，展开泼水试验，保证流水坡度准确程度，进而达到良好的施工效果。
2.3 门窗部分技术应用
建筑工程门窗具有活动性大、施工工序较多等方面的特点，是防渗漏关注重点部分。就以往渗漏处理经验来看，门窗渗漏处理和其他部分处理相比，难度相对较大，对于施工人员操作要求相对较高，且对处理美观性有着极为严格的要求。为保证门窗施工美观程度，应尽量选择铝合金材料门窗。此种材料可以满足民众审美方面需求，在搬运以及制作时会出现变形等方面问题，需要做好搬运、制作阶段变形控制，以防对后续施工造成影响，形成渗漏现象。同时在实施门窗安装时，需要对墙体、窗框间间隙展开严格控制，应通过对抹灰调控、砂浆调控等手段，合理展开缝隙处理，保证窗口和窗框间的契合程度，降低裂缝问题发生可能性，做好渗漏问题防控。
2.4 地下室部分技术应用
就工程整体结构而言，地下室部分结构相对较为薄弱，很容易会出现各项问题，在对该部分展开渗漏问题处理过程中，需要格外严谨，不仅要掌握结构收缩性，同时还要做好墙体等部分施工，要按照地下室建设与使用特点，展开整体结构设计以及结构自防水性能强化处理。为实现这一点，首先需要做好止水螺杆位置渗漏处理，应做好止水螺杆止水片厚度控制，保证其厚度可以保持在1毫米以上，且环宽能够达到30毫米左右，并要保障焊缝饱满程度;其次如果渗水位置位于通风井、顶板天窗附近，需要在变形缝、顶板采光井以及梯间等处，展开防水坎台设置，且要与顶板同时展开浇筑施工，在实施外墙脱模施工时，需要保证脱模时间能够超过7天;再次若电盒、给排水管孔以及强弱电管孔等处存在渗漏水状况，考虑是地下室部分电线、管道出现问题，建议需要做好设计安排分析，并要按照分析结果展开防水套管安装，要通过对专用防水填充材料的运用，对管和套管内壁位置展开填充，且要保证套管和外墙钢筋焊接紧密程度，要在反复检查确认无误之后，再展开混凝土浇筑施工;最后如果没有明显渗水部位以及裂缝现象，但底板却出现了大面积潮湿问题，此时考虑可能是因为外墙水平缝裂缝、地下室底板或者顶板施工缝所造成的渗漏问题。在对该问题实施处理过程中，可联系商品砼厂家，提前28天展开外加剂配合比检测，并要对混凝土展开抗渗检测以及标号检测，应保证混凝土可以达到设计抗渗等级以及其他方面要求，降低因混凝土所造成的渗漏问题。在对后浇带施工缝实施处理时，应运用钢板止水带或橡胶止水带，对施工缝展开处理，以防缝隙处发生渗漏水状况。
3 结语
工程渗漏问题对于工程建设与使用所造成的危害极大，在展开建筑工程建设时，需要做好防水防渗技术应用。本文以建筑空间各部分渗漏问题发生状况分析为依据，有针对性展开防水防渗技术运用，确保技术优势可以在厨卫以及外墙等部分得到高质量应用，使得建筑各空间防渗施工可以达到预期标准要求，进而实现高质量工程建设目标，保证民用建筑空间使用体验，为施工企业长久性发展树立起良好口碑。
参考文献：
[1] 曾鸿文.工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的应用分析[J].低碳世界，2019（06）.
[2] 杜磊，王国栋.建筑施工中防水防渗施工技术的运用探究[J].工程技术研究，2019（13）.
[3] 陈全道.建筑施工中的防水防渗技术及应用的相关解析[J].建材与装饰，2019（23）.
[4] 张国新.建筑工程施工中的防水防渗施工技术分析[J].工程技术：文摘版，2017（14）.
（作者单位：湖南省工业设备安装有限公司）