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摘要：房建施工中常见的问题是施工质量问题。随着我国建筑业的蓬勃发展，人们对生活环境的要求也越来越高。新的建筑材料必然带来新的结构性挑战。在施工过程中或多或少会遇到施工问题，这些共同的质量问题不同程度地影响着使用者的安全和建筑物本身的结构和外观。本文分析了房建施工过程中常见质量问题的原因，并进行了有效的预防和解决。
关键词：房建施工；质量通病；预控措施
前言
房屋建筑工程施工质量与人们生活息息相关，关系到人们的生命财产安全，应当提高重视。现代房屋建筑工程主要以混凝土结构为主，一般施工较为复杂，在施工中容易出现一些质量通病，影响施工项目的整体质量。因此，加强房屋建筑质量通病防治是十分重要的。
1、质量通病
1.1工程设计方面质量常见问题
在房建施工时一个工程设计的质量高低对房建施工以后的质量效果有着决定性作用。故而，工程设计是能够杜绝质量通病问题表现的一个重要因素。但在房建施工的工程设计方面，因设计人员专业素质不高，缺少工作责任心或者大意等因素，致使房建工程设计不达标和其他施工过程出现一连串问题，从而引发质量通病问题的出现。这些工程设计问题有时候是生搬硬套、不结合实际而引起的，有时候是为了缩短施工时间，为了投机取巧或者减少成本却不看重房建施工中的质量问题。
1.2工程施工方面
工程施工的好坏直接到影响到房屋建筑的质量，其涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多，如设计、材料、机械、地形、施工工艺、操作方法、技术措施等皆直接影响着工程项目的施工质量。而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生质量变异，造成质量方面的问题。比如屋面渗漏主要是由于结构尺寸出现误差、基层处理不干净、涂刷不均匀或卷材铺贴不实等原因。
1.3现场监理缺位
施工现场严格监管是保证施工质量的重要措施。因为受到投资较少或者追求低投资的关键影响，施工方没有在施工的现场安排专业的安全监管人员，或者是安排一些非专业的无证监督人员，这种行为使得现场监理质量得不到有效保证，从而使得施工中出现的问题不能及时的被发现和反馈。除了监管的缺位，施工前对于各种设备及人员的审核检查过于松散，一些监理人员为了节省时间甚至是故意遗漏施工现场的监理，这种行为的存在是造成质量问题的另一个重要原因。
2、房屋建筑工程质量常见问题的预防措施
2.1内墙抹灰层空鼓、开裂的预防措施
首先，如果基层太光滑，应用介面处理剂处理或用1：1水泥砂浆加环保型胶先薄薄地刷一层。在抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用l：3水泥砂浆分层填实找平。基层表面污垢隔离剂等必须清理干净，墙面脚手架孔和其他洞应在拭灰前填堵抹平。在基层抹灰工序前要先将基层浇水湿润，砖基层要浇水两遍以上。最后，电气线路的相关管道埋设深度必须做到保证管面离墙面距离达到十毫米至十五毫米，暗管要做好固定。不得松动，嵌填的砂浆用l：3水泥砂浆分遍嵌实，认真养护。大面积抹灰前应检查是否存在空鼓。否则不得进行下一道工序施工。
2.2外墙渗漏，内部霉变预防对策
首先，房屋建筑的外墙面应采用带有防水功能的外饰面，且外墙饰面材料有符合要求的吸水率，同时防水涂料的应采用合格的符合国家标准的产品，一般分为底、中、面三层不同涂料，每层都应涂刷均匀，等上一层干透后再涂刷下一层，特别重视中层涂料的涂刷，否则将容易造成涂料表面的起皮和开裂，引发外墙渗水，并注意涂刷以后的成品保护，切勿造成涂料表面的破损、划伤。并且窗户与外墙结合部位填充剂要打满，封堵密实，填充剂干燥后要修裁平整，然后在表面打上密封胶，密封胶与窗框和外墙晰要结合紧密半整，不得有气泡和开口处。
2.3在施工中顶层加固防水、防潮介质预防对策
顶层漏雨、渗水的问题，可以分析为，一是顶层防水材料老化导致；二是由于房屋建设初期铺设防水材料方法不当。目前，针对以上现象，我国房屋建设施工单位引进了国外最新的防水材料，可以在原有建材基础上使用塑钢泥，达到防水的效果。
2.4在施工中要加强基础处理工作
墙面裂缝、空鼓、抹灰等问题都属于施工中基础处理工作没做到位。有的是因为墙体基础面淋水过少造成的；有的是因为墙体基础面淋水过多，没干透造成的。施工人员在墙面施工过程中要加强对基础墙面反复检查工作，确保基础墙面达到标准后再继续其他工作。
2.5在施工中要加强对地面排水设计的科学性
房屋建設中的上、下水管都要有科学依据。根据物理学原理，科学设计下水管的形状。同时，对于卫生间地面高度也是有严格限制。施工人员要以科学为依据，采用科学仪器严格测量卫生间地面高度和卫生间下水管形状。目前，卫生间排水地面低于其他地面20毫米，地漏呈喇叭状是最好的设计数据。
2.6监督管理人才的培养
工程质量监督管理工作是由专业的管理人员进行。要想保证管理工作的顺利进行，并取得监督管理的实际效果，就要注重管理人才的培养。监督管理人员不但要具备建筑专业知识，熟悉建筑专业的技术标准与施工工艺，还要有高度的责任心与正确的价值观。从事监督管理工作，容易受外界因素的影响与诱惑，作为工作人员，一定要忠于自己的事业，不断的加强理论知识修养，在工程建设过程中，出色的完成自己的本职工作。
2.7提高现场监理标准
工程质量的监管工作有着很强的现实意义，绝不是走过程，走形式的表面文章，它是督促建设方注重工程质量的最重要手段，工程监理要依据合同来执行，合同会体现工程的质量要求、计划施工进度以及工程整体投资，涵盖整个工程的最重要的几个方面。因此，监理工作质量的好坏直接影响着工程质量的优劣。重视监理工作不但要制定严格的管理制定，还有有详细的监理材料备案，监理材料不但包括监理人员的管理资质，要注明每次检查的结果及出现的问题，为工程的最后竣工提供可靠的材料。
3、结束语
房建工程的好坏直接关系着人们的人身财产安全，因此，在房建施工过程中，我们应当从建筑结构的设计和施工方面综合处理，注重对施工质量的管理，提出合理的施工方案和管理措施，避免质量隐患的产生。从而保障国家和人民的切身利益。
参考文献：
[1]刘庆国.房建施工中混凝土质量问题及预防措施[J].建筑与发展，2014（4）.
[2]李亚飞.房建施工中质量与安全管理的研究[J].门窗，2014，02：292.
关键词：房建施工；质量通病；预控措施
前言
房屋建筑工程施工质量与人们生活息息相关，关系到人们的生命财产安全，应当提高重视。现代房屋建筑工程主要以混凝土结构为主，一般施工较为复杂，在施工中容易出现一些质量通病，影响施工项目的整体质量。因此，加强房屋建筑质量通病防治是十分重要的。
1、质量通病
1.1工程设计方面质量常见问题
在房建施工时一个工程设计的质量高低对房建施工以后的质量效果有着决定性作用。故而，工程设计是能够杜绝质量通病问题表现的一个重要因素。但在房建施工的工程设计方面，因设计人员专业素质不高，缺少工作责任心或者大意等因素，致使房建工程设计不达标和其他施工过程出现一连串问题，从而引发质量通病问题的出现。这些工程设计问题有时候是生搬硬套、不结合实际而引起的，有时候是为了缩短施工时间，为了投机取巧或者减少成本却不看重房建施工中的质量问题。
1.2工程施工方面
工程施工的好坏直接到影响到房屋建筑的质量，其涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多，如设计、材料、机械、地形、施工工艺、操作方法、技术措施等皆直接影响着工程项目的施工质量。而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生质量变异，造成质量方面的问题。比如屋面渗漏主要是由于结构尺寸出现误差、基层处理不干净、涂刷不均匀或卷材铺贴不实等原因。
1.3现场监理缺位
施工现场严格监管是保证施工质量的重要措施。因为受到投资较少或者追求低投资的关键影响，施工方没有在施工的现场安排专业的安全监管人员，或者是安排一些非专业的无证监督人员，这种行为使得现场监理质量得不到有效保证，从而使得施工中出现的问题不能及时的被发现和反馈。除了监管的缺位，施工前对于各种设备及人员的审核检查过于松散，一些监理人员为了节省时间甚至是故意遗漏施工现场的监理，这种行为的存在是造成质量问题的另一个重要原因。
2、房屋建筑工程质量常见问题的预防措施
2.1内墙抹灰层空鼓、开裂的预防措施
首先，如果基层太光滑，应用介面处理剂处理或用1：1水泥砂浆加环保型胶先薄薄地刷一层。在抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用l：3水泥砂浆分层填实找平。基层表面污垢隔离剂等必须清理干净，墙面脚手架孔和其他洞应在拭灰前填堵抹平。在基层抹灰工序前要先将基层浇水湿润，砖基层要浇水两遍以上。最后，电气线路的相关管道埋设深度必须做到保证管面离墙面距离达到十毫米至十五毫米，暗管要做好固定。不得松动，嵌填的砂浆用l：3水泥砂浆分遍嵌实，认真养护。大面积抹灰前应检查是否存在空鼓。否则不得进行下一道工序施工。
2.2外墙渗漏，内部霉变预防对策
首先，房屋建筑的外墙面应采用带有防水功能的外饰面，且外墙饰面材料有符合要求的吸水率，同时防水涂料的应采用合格的符合国家标准的产品，一般分为底、中、面三层不同涂料，每层都应涂刷均匀，等上一层干透后再涂刷下一层，特别重视中层涂料的涂刷，否则将容易造成涂料表面的起皮和开裂，引发外墙渗水，并注意涂刷以后的成品保护，切勿造成涂料表面的破损、划伤。并且窗户与外墙结合部位填充剂要打满，封堵密实，填充剂干燥后要修裁平整，然后在表面打上密封胶，密封胶与窗框和外墙晰要结合紧密半整，不得有气泡和开口处。
2.3在施工中顶层加固防水、防潮介质预防对策
顶层漏雨、渗水的问题，可以分析为，一是顶层防水材料老化导致；二是由于房屋建设初期铺设防水材料方法不当。目前，针对以上现象，我国房屋建设施工单位引进了国外最新的防水材料，可以在原有建材基础上使用塑钢泥，达到防水的效果。
2.4在施工中要加强基础处理工作
墙面裂缝、空鼓、抹灰等问题都属于施工中基础处理工作没做到位。有的是因为墙体基础面淋水过少造成的；有的是因为墙体基础面淋水过多，没干透造成的。施工人员在墙面施工过程中要加强对基础墙面反复检查工作，确保基础墙面达到标准后再继续其他工作。
2.5在施工中要加强对地面排水设计的科学性
房屋建設中的上、下水管都要有科学依据。根据物理学原理，科学设计下水管的形状。同时，对于卫生间地面高度也是有严格限制。施工人员要以科学为依据，采用科学仪器严格测量卫生间地面高度和卫生间下水管形状。目前，卫生间排水地面低于其他地面20毫米，地漏呈喇叭状是最好的设计数据。
2.6监督管理人才的培养
工程质量监督管理工作是由专业的管理人员进行。要想保证管理工作的顺利进行，并取得监督管理的实际效果，就要注重管理人才的培养。监督管理人员不但要具备建筑专业知识，熟悉建筑专业的技术标准与施工工艺，还要有高度的责任心与正确的价值观。从事监督管理工作，容易受外界因素的影响与诱惑，作为工作人员，一定要忠于自己的事业，不断的加强理论知识修养，在工程建设过程中，出色的完成自己的本职工作。
2.7提高现场监理标准
工程质量的监管工作有着很强的现实意义，绝不是走过程，走形式的表面文章，它是督促建设方注重工程质量的最重要手段，工程监理要依据合同来执行，合同会体现工程的质量要求、计划施工进度以及工程整体投资，涵盖整个工程的最重要的几个方面。因此，监理工作质量的好坏直接影响着工程质量的优劣。重视监理工作不但要制定严格的管理制定，还有有详细的监理材料备案，监理材料不但包括监理人员的管理资质，要注明每次检查的结果及出现的问题，为工程的最后竣工提供可靠的材料。
3、结束语
房建工程的好坏直接关系着人们的人身财产安全，因此，在房建施工过程中，我们应当从建筑结构的设计和施工方面综合处理，注重对施工质量的管理，提出合理的施工方案和管理措施，避免质量隐患的产生。从而保障国家和人民的切身利益。
参考文献：
[1]刘庆国.房建施工中混凝土质量问题及预防措施[J].建筑与发展，2014（4）.
[2]李亚飞.房建施工中质量与安全管理的研究[J].门窗，2014，02：292.