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1993年,柳州铁路局按标准价出售公有住房时,为保证房屋的正常使用,规定:"从售房款中提取10%及向购房者按其购房应付款收取1%,作为维修基金",以解决住房出售后的公用部位和公用设施的维修问题.个人交缴的维修基金={[(标准价-每平方米工龄折扣×夫妇合计工龄)×平均成新率×(1士各项因素调整率)-每平方米现住房折扣额]×出售面积士设施装修项目增减×平均成新率}×1%.