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我国物流园区发展过程中存在同质化竞争、空置率较高、经营效益欠佳等问题。文中从物流园区的规划、建设、运营管理、配套政策等方面,深入总结了美国、德国、日本三个发达国家的经验。结合新型城镇化的发展背景和第五次全国物流园区调查情况,提出了尽快制定城市群物流园区专项规划、推动城市群物流园区协同运营、完善土地等配套扶持政策、培育区域物流龙头企业等建议。研究结果可以为我国物流园区的进一步健康发展提供指导意见。