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【摘要】随着我国国民经济不断发展，各行各业均得到相应的发展。其中，建筑行业在快速发展过程中，很大的推动因素是因为人们的经济水平不断提高，对生活质量的要求也逐渐提高。而建筑行业在进行施工过程中因为其工程所具备的复杂性与涉及到的专业方面较广，因此，对施工技术含量要求也逐渐提高。当前，很多建筑物存在一定的渗漏问题，而越来越多的人开始关注建筑物的防渗漏功能，故建筑行业应加强对施工过程中防渗漏施工技术的应用，提高施工质量，进而提高人们的生活质量。本文就建筑施工中存在的渗漏问题展开探究，并提出相关加强防渗漏施工技术的措施。
【关键词】建筑施工；防渗漏技术；问题；措施
一、前言
随着我国社会经济不断发展，城市化建设不断扩大，人们的生活水平与经济水平不断提高，在这样的时代背景下，建筑行业得到迅猛发展。目前，越来越多的人重视建筑物的渗漏问题，因此，防渗漏成为当前建筑行业施工时应注意的主要问题。为了有效地消除建筑物的质量通病，降低因渗水而致使出现质量问题的几率，建筑行业应加强对防渗漏施工技术的掌握与应用，针对容易出现渗漏的地方采取有效的防漏技术，确保建筑物的使用安全性，进而确保人们的生命安全与财产安全。
二、建筑物出现渗透现象的原因
（一）屋面渗漏的原因
现在很多建筑物出现屋面渗漏，其主要原因归纳起来有三个，第一，由于在屋面施工中所涉及到的施工工序较多，需要施工人员严格作业，但屋面施工时很多施工人员没有严格按照施工程序进行作业，导致屋面施工某些工序不符合一定规格标准，容易形成屋面渗漏。第二，进行屋面施工时通常采用防水卷材，而部分施工人员都是根据自身的经验使用防水卷材，正因为如此，往往忽略了防水卷材铺设的相关标准，导致防水卷材铺设不合理。第三，很多施工人员由于没有使用正确的涂刷施工手段，导致涂刷的防水层不符合施工规格，致使防水层容易受侵蚀，进而提高屋面渗漏的可能性。
（二）外墙渗漏的原因
在外墙施工时，应确保施工材料质量合格，否则容易造成在施工中混凝土裂缝与墙体变形现象，导致外墙容易在雨水的侵蚀下出现渗漏，同时还严重影响整个施工工程的质量。此外，很多施工人员在外墙拉结筋施工过程没有严格按照相关施工标准进行施工，同时使用过多的拉结筋，这样将会严重降低整个墙体砌筑质量，容易使外墙发生渗漏。
（三）厨卫渗漏的原因
由于厨卫施工过程中采用的混凝土材料质量不合格，导致其在浇筑施工过程中容易出现裂缝，降低施工质量的同时也导致厨卫出现渗漏。此外，选择搭接的厚度与长度时没有严格按照相关标准进行，防水层施工时也没有按照施工图纸要求进行，这样一来，不仅造成厨卫渗漏，还大大降低了整个工程的施工质量。
三、加强建筑施工中防渗漏施工技术措施
（一）加强屋面防渗漏措施
为了加强屋面防渗漏，应做好以下措施：（1）基层清理。在施工之前应将屋内基层清洁一遍，同时进行浇水润湿与扫浆。铺设好的水泥砂浆在收水后要立即进行压实压光，并在24小时后进行浇水护养。水泥砂浆找平层上应留置分隔缝，并合理安排分隔缝的位置；（2）确保屋内板的施工质量。浇筑混凝土时应不间断浇筑，避免出现冷缝，同时进行振捣密实，避免蜂窝、漏浆、漏筋等现象，采用滚筒将混凝土表内进行滚压一次，提浆收水后再进行铁抹压光，随后使用麻袋铺盖以保护其在常温状态，12小时过后进行浇水养护7天7夜；（3）防水层施工。防水层施工之前应严格检查大沟找平层与屋内基层，保证其清洁、整齐、有一定的干燥度，同时不积水。严格按照相关材料规格使用涂料、卷材等防水材料。针对重要部位施工应采取专门的技术处理。当防水层施工完成后应做好相关保护工作，为了防止对防水外培内防渗透工程受损，应禁止进行焊接管道、拌制砂浆等作业，同时禁止在防水层上放置重物；（4）保温层施工。保温层含水量的多少会直接影响到防水层质量的好坏，若保温层含水量过多则会导致防水层起鼓、开裂进而导致其防水功能失灵。因此，要在保温层内根据轴线方向设置分仓缝（兼作排气方向），一般分仓缝的宽度应为50毫米，这样才能确保其与透气管相通，以保证通畅。采用的材料一定要有利于确保屋内保温防水性能，通常保温材料有聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板等[1]，这些保温材料都具有低吸水率。
（二）加强外墙防渗漏措施
为了提高外墙防渗漏功能，因此在外墙施工时应做好以下措施：（1）在外墙进行抹灰之前应将基层清理干净，将影响到墙内与砂浆粘附力的污物、浮尘及松散物清理干净，确保墙内含水率在10%至15%之间[2]，保证墙内润湿充足，同时可以有效地预防抹灰层的水分被基层吸收而出现起鼓与开裂现象。当完成抹灰后还应予以遮盖以防晒防雨，同时还应定期进行喷水养护工作；（2）外墙装饰面砖镶贴之前应将饰面块材清洗，并用水将其浸泡并晒干方可使用，同时还应检查底灰空鼓裂缝情况，若有渗漏隐患应立即采取修补措施，一般认为是渗漏隐患的标准[3]为：空鼓面积大于200平方厘米，收缩裂缝超过100毫米，深超过15毫米，灰厚不超过20毫米；（3）在进行涂料饰面之前，不仅要控制好墙基体的含水率（一般应控制在8%以内），还应采用与涂料相匹配的封底材料与腻子，选择符合相关性能指标的、良好透气性的腻子；进行涂料饰面施工时，应加强砂浆的抗渗漏功能，提高砂浆的密实度，为了避免出现裂缝应进行抹压，首先使低层抹压，采用相关材料进行抹压，尤其在门窗、大角等部位抹压时应采用增强网格布。其次是压网层。将大面积的网格布铺平整，按照从中间到两边的顺序进行水泥砂浆抹压，抹压后进行相关养护。最后是内层。内层抹压只需在压网格布砂浆湿润的情况下再抹压一次便可。
（三）加强厨卫防渗漏措施
厨房与卫生间出现渗漏的频率最高，为了降低厨房与卫生间渗漏，提高厨卫使用安全性，应做好以下工作：（1）确保施工质量。在厨房与卫生间的分隔墙底部应统一进行混凝土导墙浇筑。此外，在卫生间冲洗与浴缸部位的墙内与地内加上一层防水层，应采用防水性能好的施工材料，如聚氨酯防水涂料；（2）在管道施工过程中应严格检查管道材料、设备及其配件的质量，确保其质量合格。进行施工时应正确设置管道的位置，在管道穿透楼板处应根据建筑施工实际需要设计一定的预留空洞尺寸。在厨房与卫生间使用管道的连接处涂刷相应的防渗漏材料，确保管道连接处的紧密性。
四、小结
综上所述，随着我国经济迅速发展，建筑行业也相应得到发展，越来越多的建筑工程出现房屋渗漏问题，因此，为了提高人们的生活质量，确保人们的人身与财产安全，建筑行业应采取有效的防渗漏施工技术，加强对关键施工部位的防渗漏处理，提高建筑物的使用安全性。
参考文献
[1]朱磊明.谈建筑施工中防渗漏技术[J].山西建筑，2012，38（29）：122-123.
[2]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，（22）：34.
[3]林家忠.建筑施工中防渗漏技术探究[J].江西建材，2014，（02）：127.
【关键词】建筑施工；防渗漏技术；问题；措施
一、前言
随着我国社会经济不断发展，城市化建设不断扩大，人们的生活水平与经济水平不断提高，在这样的时代背景下，建筑行业得到迅猛发展。目前，越来越多的人重视建筑物的渗漏问题，因此，防渗漏成为当前建筑行业施工时应注意的主要问题。为了有效地消除建筑物的质量通病，降低因渗水而致使出现质量问题的几率，建筑行业应加强对防渗漏施工技术的掌握与应用，针对容易出现渗漏的地方采取有效的防漏技术，确保建筑物的使用安全性，进而确保人们的生命安全与财产安全。
二、建筑物出现渗透现象的原因
（一）屋面渗漏的原因
现在很多建筑物出现屋面渗漏，其主要原因归纳起来有三个，第一，由于在屋面施工中所涉及到的施工工序较多，需要施工人员严格作业，但屋面施工时很多施工人员没有严格按照施工程序进行作业，导致屋面施工某些工序不符合一定规格标准，容易形成屋面渗漏。第二，进行屋面施工时通常采用防水卷材，而部分施工人员都是根据自身的经验使用防水卷材，正因为如此，往往忽略了防水卷材铺设的相关标准，导致防水卷材铺设不合理。第三，很多施工人员由于没有使用正确的涂刷施工手段，导致涂刷的防水层不符合施工规格，致使防水层容易受侵蚀，进而提高屋面渗漏的可能性。
（二）外墙渗漏的原因
在外墙施工时，应确保施工材料质量合格，否则容易造成在施工中混凝土裂缝与墙体变形现象，导致外墙容易在雨水的侵蚀下出现渗漏，同时还严重影响整个施工工程的质量。此外，很多施工人员在外墙拉结筋施工过程没有严格按照相关施工标准进行施工，同时使用过多的拉结筋，这样将会严重降低整个墙体砌筑质量，容易使外墙发生渗漏。
（三）厨卫渗漏的原因
由于厨卫施工过程中采用的混凝土材料质量不合格，导致其在浇筑施工过程中容易出现裂缝，降低施工质量的同时也导致厨卫出现渗漏。此外，选择搭接的厚度与长度时没有严格按照相关标准进行，防水层施工时也没有按照施工图纸要求进行，这样一来，不仅造成厨卫渗漏，还大大降低了整个工程的施工质量。
三、加强建筑施工中防渗漏施工技术措施
（一）加强屋面防渗漏措施
为了加强屋面防渗漏，应做好以下措施：（1）基层清理。在施工之前应将屋内基层清洁一遍，同时进行浇水润湿与扫浆。铺设好的水泥砂浆在收水后要立即进行压实压光，并在24小时后进行浇水护养。水泥砂浆找平层上应留置分隔缝，并合理安排分隔缝的位置；（2）确保屋内板的施工质量。浇筑混凝土时应不间断浇筑，避免出现冷缝，同时进行振捣密实，避免蜂窝、漏浆、漏筋等现象，采用滚筒将混凝土表内进行滚压一次，提浆收水后再进行铁抹压光，随后使用麻袋铺盖以保护其在常温状态，12小时过后进行浇水养护7天7夜；（3）防水层施工。防水层施工之前应严格检查大沟找平层与屋内基层，保证其清洁、整齐、有一定的干燥度，同时不积水。严格按照相关材料规格使用涂料、卷材等防水材料。针对重要部位施工应采取专门的技术处理。当防水层施工完成后应做好相关保护工作，为了防止对防水外培内防渗透工程受损，应禁止进行焊接管道、拌制砂浆等作业，同时禁止在防水层上放置重物；（4）保温层施工。保温层含水量的多少会直接影响到防水层质量的好坏，若保温层含水量过多则会导致防水层起鼓、开裂进而导致其防水功能失灵。因此，要在保温层内根据轴线方向设置分仓缝（兼作排气方向），一般分仓缝的宽度应为50毫米，这样才能确保其与透气管相通，以保证通畅。采用的材料一定要有利于确保屋内保温防水性能，通常保温材料有聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板等[1]，这些保温材料都具有低吸水率。
（二）加强外墙防渗漏措施
为了提高外墙防渗漏功能，因此在外墙施工时应做好以下措施：（1）在外墙进行抹灰之前应将基层清理干净，将影响到墙内与砂浆粘附力的污物、浮尘及松散物清理干净，确保墙内含水率在10%至15%之间[2]，保证墙内润湿充足，同时可以有效地预防抹灰层的水分被基层吸收而出现起鼓与开裂现象。当完成抹灰后还应予以遮盖以防晒防雨，同时还应定期进行喷水养护工作；（2）外墙装饰面砖镶贴之前应将饰面块材清洗，并用水将其浸泡并晒干方可使用，同时还应检查底灰空鼓裂缝情况，若有渗漏隐患应立即采取修补措施，一般认为是渗漏隐患的标准[3]为：空鼓面积大于200平方厘米，收缩裂缝超过100毫米，深超过15毫米，灰厚不超过20毫米；（3）在进行涂料饰面之前，不仅要控制好墙基体的含水率（一般应控制在8%以内），还应采用与涂料相匹配的封底材料与腻子，选择符合相关性能指标的、良好透气性的腻子；进行涂料饰面施工时，应加强砂浆的抗渗漏功能，提高砂浆的密实度，为了避免出现裂缝应进行抹压，首先使低层抹压，采用相关材料进行抹压，尤其在门窗、大角等部位抹压时应采用增强网格布。其次是压网层。将大面积的网格布铺平整，按照从中间到两边的顺序进行水泥砂浆抹压，抹压后进行相关养护。最后是内层。内层抹压只需在压网格布砂浆湿润的情况下再抹压一次便可。
（三）加强厨卫防渗漏措施
厨房与卫生间出现渗漏的频率最高，为了降低厨房与卫生间渗漏，提高厨卫使用安全性，应做好以下工作：（1）确保施工质量。在厨房与卫生间的分隔墙底部应统一进行混凝土导墙浇筑。此外，在卫生间冲洗与浴缸部位的墙内与地内加上一层防水层，应采用防水性能好的施工材料，如聚氨酯防水涂料；（2）在管道施工过程中应严格检查管道材料、设备及其配件的质量，确保其质量合格。进行施工时应正确设置管道的位置，在管道穿透楼板处应根据建筑施工实际需要设计一定的预留空洞尺寸。在厨房与卫生间使用管道的连接处涂刷相应的防渗漏材料，确保管道连接处的紧密性。
四、小结
综上所述，随着我国经济迅速发展，建筑行业也相应得到发展，越来越多的建筑工程出现房屋渗漏问题，因此，为了提高人们的生活质量，确保人们的人身与财产安全，建筑行业应采取有效的防渗漏施工技术，加强对关键施工部位的防渗漏处理，提高建筑物的使用安全性。
参考文献
[1]朱磊明.谈建筑施工中防渗漏技术[J].山西建筑，2012，38（29）：122-123.
[2]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，（22）：34.
[3]林家忠.建筑施工中防渗漏技术探究[J].江西建材，2014，（02）：127.