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摘 要：现当今，我国经济发展十分迅速，人们的生活水平的不断攀升，人们的住宅方式也在悄悄的发生变化，现代化的民用住宅已经不仅仅是人们用来遮风挡雨的房屋建筑，更重要的是它能够为人们提供物质享受和精神放松的空间，因此，住宅设计除了要实用、舒适之外，还要注意节能、美观，这就对民用住宅建筑的设计提出了原则性要求。本文对民用住宅建筑的设计原则、存在问题，以及相应的解决对策进行探讨。
关键词：民用建筑;住宅建筑设计;见问题
引言
住宅建筑能够给予居民最基本的保障，其设计水平高低，直接关系到建筑施工质量和建筑企业的成本利益。为了进一步避免住宅建筑的诸多不良问题，切实提高居民的生活品质，必须通过合理的方式，结合实际建筑要求和消费者意愿，设计出科学经济且美观的住宅建筑。
1 民用住宅建筑设计的基本原则
1.1以人为本的基本原则
“以人为本”的这种设计原则具体体现在住宅的抗震性、多样性以及地域性等多种使用功能方面。其中抗震性主要指的是民用住宅建筑设计的过程中预测发生地震的过程中可能会出现的危害而采用的抗震技术处理，避免由于地震造成巨大的危害，从而提高居民的安全感。而多样性主要指的是结合不同使用人群提出的特殊要求采用不同的设计处理。其次地域性主要指的是住宅建筑设计的过程中，需要全面考虑到地区差异、温湿度差异等方面的人文因素。
1.2耐久性原则
民用住宅建筑的使用年限较长，一般为70年左右，可是有些建筑在使用三四十年后出现难以修复的问题，说明建筑的设计和施工质量不达标，给国家和人民造成了巨大的经济损失。新时期，加强民用住宅建筑的耐久性已经成为了建筑设计必须要注意的问题，不但有助于提高资源的利用率，而且真正展现了建筑的价值。
1.3舒适性原则
与商业性建筑和风景区建筑相比，民用建筑对舒适性的要求更高，舒适性也是民用建筑设计师应该首先考虑的因素，在住宅设计过程中设计人员要考虑到住宅使用人群的层次划分，尤其是对于老人、儿童、残疾人等特殊群体，要充分考虑到他们的住宅需求，诸如安装牢固的楼梯扶手、警报装置等。另外，还要注意尽可能的发挥住宅空间的最优化配置，并且使空间结构设计与环境协调一致，这不仅有利于提高住宅的使用效率，还能够提高居民的舒适度。
2 民用住宅建筑设计中存在的问题
2.1空间布局不合理
在民用住宅建筑的空间布局设计方面，错层设计和跃层设计这两种形式大多缺乏合理性，这已经成为了一种普遍现象。错层设计的目的在于突出建筑层次，提高空间的利用率，但是错层设计对建筑室内面积和各个房间的面积都有着严格的要求，若民用住宅建筑本身空间面积较小，采用错层设计形式将会进一步压缩空间，让人们产生逼仄感;跃层设计则恰好相反，面积较大的室内空间反而不能展现跃层设计的优势，在跃层设计中通常还需要搭建楼梯，这对于有老人和孩子的家庭来说不是十分适用。
2.2跃层结构设计不适宜
部分住宅建筑设计中，会出现跃层结构，指的是一户房屋通过复式结构设计，占用两层住宅位置的情况，内部主要通过楼梯进行上下衔接，进而充分突出住宅建筑的独立。同样的，这种结构也具有一定条件限制，例如，家里有老人居住的房屋建筑，就不适合用跃层结构，不仅会为其日常活动形成不便，还存在一些安全隐患。此外，仍旧是住宅建筑面积过小的户型，不适合跃层结构设计，在制定设计方案的时候，务必结合实际建筑需求以及综合安全性能，避免因为片面因素滥用跃层结构设计。
2.3厨、卫设计不合理
厨房、卫生间是住宅设计中的重要组成元素，由于我国目前还没有统一的厨卫设计标准，致使当前民用建筑的厨卫设计存在较多的不合理因素。这主要体现为卫生间的地面高度达不到实用标准，致使地面长期积水或发生积水倒流的现象;厨房功能区域划分不合理，不能满足厨房空间的有效使用，缺乏舒适度和适用性;厨房、卫生间插座、电源接通效果不好，存在煤气管道乱穿现象，给居民生活造成一定的安全隐患。
3 民用住宅建筑设计对策
3.1功能分区设计
功能分区的设计关键的是合理布局空间，根据建筑室内面积的大小来选择设计形式。大户型建筑通常采用错层设计，小户型采用跃层设计，保留各自优势，取得突出的设计效果。同时，根据住户需求来划分空间，如干湿区域的分离、工作区和学习区的分离、客厅和餐厅的分离等，保护住户的隐私，避免公共区间和私密区间的相互干扰，为人们的学习、工作和活动创造良好的条件。
3.2平面布局多元化
也正是因为居民对住宅建筑的需求有所差异，其中主要原因不仅是因为人们生活质量要求和审美不同，更是因为居民性格和收入水平存在差距，为此在住宅建筑实际设计中，务必突显出平面设计多元化布局。为此需要设计师结合住宅建筑设计实际情况，对内部平面布局进行差异性、多样性和变异性设计，根据对应需求采用合适的结构设计方式，充分提高住宅建筑实用性。
3.3完善厨、卫设计
厨房是开展家庭作业的集中场所，厨房的空间使用效率、尺寸设计、形状都对厨房适用性产生直接影响，卫生间是为居民提供安静、舒适洗浴环境的主要场所，合理的空间布局和功能区域划分，将直接影响卫生间的使用效率，因此，厨卫设计在整体住宅建筑设计中占据重要的地位。在设计过程中要密切注意煤气管道、电源线路的预留空间。另外，还要注意厨卫设计的干湿分区，总体设计要始终以经济、实用、美观为原则。
3.4提高施工图设计的水平
在实际的民用住宅建筑设计中，要能够加强绿色建筑的节能设计。合理选用外窗玻璃、框料，外墙的保温浆料及屋面的保温隔热材料，保证建筑的外维护结构的热工性能满足节能的要求;同时，在施工图设计总说明中要注明图纸的尺寸标准，应以图纸上所标注的尺寸为准，平面图所注尺寸为结构尺寸，尺寸单位为毫米;门窗尺寸均为土建洞口尺寸，单位为毫米;建筑平面、立面、剖面等标注的高度均为建筑完成面的实际标高，单位为米。
结语
总而言之，设计人员在民用住宅建筑设计阶段应加强对施工现场的勘查，严格遵循相关原则和技术标准，结合建筑工程的实际要求制定科学完善的设计方案，将其作為施工的指导依据，以提高建筑的功能性、舒适性、节能性，从而打造高水平的民用住宅建筑，保证人们的生活质量。
参考文献
[1]余娜.中小户型住宅需求及设计研究[D].天津：天津大学，2018.
[2]朱海玲.房屋建筑结构设计中常见问题及解决策略[J].住宅与房地产，2018（6）：66.
[3]任学斌.谈住宅建筑设计中的空间组合与户型配置[J].工程建设与设计，2018（9）：50-51+54.
关键词：民用建筑;住宅建筑设计;见问题
引言
住宅建筑能够给予居民最基本的保障，其设计水平高低，直接关系到建筑施工质量和建筑企业的成本利益。为了进一步避免住宅建筑的诸多不良问题，切实提高居民的生活品质，必须通过合理的方式，结合实际建筑要求和消费者意愿，设计出科学经济且美观的住宅建筑。
1 民用住宅建筑设计的基本原则
1.1以人为本的基本原则
“以人为本”的这种设计原则具体体现在住宅的抗震性、多样性以及地域性等多种使用功能方面。其中抗震性主要指的是民用住宅建筑设计的过程中预测发生地震的过程中可能会出现的危害而采用的抗震技术处理，避免由于地震造成巨大的危害，从而提高居民的安全感。而多样性主要指的是结合不同使用人群提出的特殊要求采用不同的设计处理。其次地域性主要指的是住宅建筑设计的过程中，需要全面考虑到地区差异、温湿度差异等方面的人文因素。
1.2耐久性原则
民用住宅建筑的使用年限较长，一般为70年左右，可是有些建筑在使用三四十年后出现难以修复的问题，说明建筑的设计和施工质量不达标，给国家和人民造成了巨大的经济损失。新时期，加强民用住宅建筑的耐久性已经成为了建筑设计必须要注意的问题，不但有助于提高资源的利用率，而且真正展现了建筑的价值。
1.3舒适性原则
与商业性建筑和风景区建筑相比，民用建筑对舒适性的要求更高，舒适性也是民用建筑设计师应该首先考虑的因素，在住宅设计过程中设计人员要考虑到住宅使用人群的层次划分，尤其是对于老人、儿童、残疾人等特殊群体，要充分考虑到他们的住宅需求，诸如安装牢固的楼梯扶手、警报装置等。另外，还要注意尽可能的发挥住宅空间的最优化配置，并且使空间结构设计与环境协调一致，这不仅有利于提高住宅的使用效率，还能够提高居民的舒适度。
2 民用住宅建筑设计中存在的问题
2.1空间布局不合理
在民用住宅建筑的空间布局设计方面，错层设计和跃层设计这两种形式大多缺乏合理性，这已经成为了一种普遍现象。错层设计的目的在于突出建筑层次，提高空间的利用率，但是错层设计对建筑室内面积和各个房间的面积都有着严格的要求，若民用住宅建筑本身空间面积较小，采用错层设计形式将会进一步压缩空间，让人们产生逼仄感;跃层设计则恰好相反，面积较大的室内空间反而不能展现跃层设计的优势，在跃层设计中通常还需要搭建楼梯，这对于有老人和孩子的家庭来说不是十分适用。
2.2跃层结构设计不适宜
部分住宅建筑设计中，会出现跃层结构，指的是一户房屋通过复式结构设计，占用两层住宅位置的情况，内部主要通过楼梯进行上下衔接，进而充分突出住宅建筑的独立。同样的，这种结构也具有一定条件限制，例如，家里有老人居住的房屋建筑，就不适合用跃层结构，不仅会为其日常活动形成不便，还存在一些安全隐患。此外，仍旧是住宅建筑面积过小的户型，不适合跃层结构设计，在制定设计方案的时候，务必结合实际建筑需求以及综合安全性能，避免因为片面因素滥用跃层结构设计。
2.3厨、卫设计不合理
厨房、卫生间是住宅设计中的重要组成元素，由于我国目前还没有统一的厨卫设计标准，致使当前民用建筑的厨卫设计存在较多的不合理因素。这主要体现为卫生间的地面高度达不到实用标准，致使地面长期积水或发生积水倒流的现象;厨房功能区域划分不合理，不能满足厨房空间的有效使用，缺乏舒适度和适用性;厨房、卫生间插座、电源接通效果不好，存在煤气管道乱穿现象，给居民生活造成一定的安全隐患。
3 民用住宅建筑设计对策
3.1功能分区设计
功能分区的设计关键的是合理布局空间，根据建筑室内面积的大小来选择设计形式。大户型建筑通常采用错层设计，小户型采用跃层设计，保留各自优势，取得突出的设计效果。同时，根据住户需求来划分空间，如干湿区域的分离、工作区和学习区的分离、客厅和餐厅的分离等，保护住户的隐私，避免公共区间和私密区间的相互干扰，为人们的学习、工作和活动创造良好的条件。
3.2平面布局多元化
也正是因为居民对住宅建筑的需求有所差异，其中主要原因不仅是因为人们生活质量要求和审美不同，更是因为居民性格和收入水平存在差距，为此在住宅建筑实际设计中，务必突显出平面设计多元化布局。为此需要设计师结合住宅建筑设计实际情况，对内部平面布局进行差异性、多样性和变异性设计，根据对应需求采用合适的结构设计方式，充分提高住宅建筑实用性。
3.3完善厨、卫设计
厨房是开展家庭作业的集中场所，厨房的空间使用效率、尺寸设计、形状都对厨房适用性产生直接影响，卫生间是为居民提供安静、舒适洗浴环境的主要场所，合理的空间布局和功能区域划分，将直接影响卫生间的使用效率，因此，厨卫设计在整体住宅建筑设计中占据重要的地位。在设计过程中要密切注意煤气管道、电源线路的预留空间。另外，还要注意厨卫设计的干湿分区，总体设计要始终以经济、实用、美观为原则。
3.4提高施工图设计的水平
在实际的民用住宅建筑设计中，要能够加强绿色建筑的节能设计。合理选用外窗玻璃、框料，外墙的保温浆料及屋面的保温隔热材料，保证建筑的外维护结构的热工性能满足节能的要求;同时，在施工图设计总说明中要注明图纸的尺寸标准，应以图纸上所标注的尺寸为准，平面图所注尺寸为结构尺寸，尺寸单位为毫米;门窗尺寸均为土建洞口尺寸，单位为毫米;建筑平面、立面、剖面等标注的高度均为建筑完成面的实际标高，单位为米。
结语
总而言之，设计人员在民用住宅建筑设计阶段应加强对施工现场的勘查，严格遵循相关原则和技术标准，结合建筑工程的实际要求制定科学完善的设计方案，将其作為施工的指导依据，以提高建筑的功能性、舒适性、节能性，从而打造高水平的民用住宅建筑，保证人们的生活质量。
参考文献
[1]余娜.中小户型住宅需求及设计研究[D].天津：天津大学，2018.
[2]朱海玲.房屋建筑结构设计中常见问题及解决策略[J].住宅与房地产，2018（6）：66.
[3]任学斌.谈住宅建筑设计中的空间组合与户型配置[J].工程建设与设计，2018（9）：50-51+54.