王健林地产圈的玩家老大

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  地产圈盛产“玩家”是出了名的。爱写诗的黄怒波已然登上了“北美第一高峰”;王石眼见着要去穿越“第三极”;张宝全玩出了“今日美术馆”,潘石屹曾在电影里“为爱痴狂”……但罕有一人像王健林这样,要么不玩,要玩就做“老大”。
  
  万达集团董事长王健林历来是富豪榜上的“漏网之鱼”。他曾有句名言:“富豪榜就是杀猪榜,我可不想上。”
  虽然一百个不情愿,但这位“隐形富豪”却难以避免“被排行”。5月14日,某财经媒体发布了“2010新财富500富人榜”,王健林荣府首富。
  玩地产,预计2015年将问鼎全球商业地产第一把交椅;玩足球,进退都是中国“第一火”;玩收藏,他看中谁,谁的画价就将飞涨;一年才看一次电影,却坐拥中国院线最大的山头。在他当选“中国经济十大年度人物”时,“创新”二字,无疑是最到位的评价。凡事快人半拍的商业敏锐,“到了黄河心才死,撞了南墙才同头”的执著劲儿和十分工作狂的精神,才炼就了这么一位“超级玩家”。
  
  低调藏家挥金如土
  
  王健林在收藏界一直比较低凋,以至于较长时间内国内拍卖界对王健林少有人察觉。但他却是吴冠中、石齐等诸多大画家背后真正的推手。
  收藏吴冠中的作品,光“有钱”不行,还要“有心。
  1999年大连举办建市百年庆典,吴冠中应邀前来,当时的市政协主席林庆民在接见吴老时说起:“我们大连有位收藏家,收藏了不少你的画作。”吴老连连摇头:“不可能,我的作品很少,而且几乎都在海外,大连不应该有。”
  当晚,王健林带着三幅画如约来到吴老下榻的酒店。一幅是吴老1990年创作的《香山春雪》,吴老看了马上说,这幅画原本是他在美国办展时送给一位美国朋友的。他又展开一幅《竹舍》。吴老激动起来:“我已经有十多年没看到过它了……”
  第三幅《泼墨漓江》更让老画家拍案惊奇:“我一生只有这一张泼墨作品……没想到,大连真有我的精品。”
  第一次见而,万达的用心就让吴冠中产生了好感,之后的故事人尽皆知:2004年6月,吴冠中世界个人巡展在法国巴黎开幕。其后在英国、德国、意大利、日本等国家陆续展出,在世界上掀起了一股“吴冠中热潮”。
  对于吴冠中的画,王健林已经是鉴赏专家。在广州新白云机场的贵宾厅内,墙上挂了一幅吴冠中的画。王健林带着几名员工在贵宾厅内候机,端详了半天断言是真的。于是把服务员叫来:“如果贵宾厅起火,你第一件事情干什么?”服务员回答:“经理吩咐,第一件事情就是抱起这里的画往外跑。”
  对于有些难得一见的珍品他也是花足了“血钱”。
  “我有一次从日本博物馆一口气买了两张李可染的顶级作品,一幅《井冈山》300多万,一幅《漓江》500多万。”
  500多万的开价,让王健林斟酌许久。“真是下了好大的决心,那个时候拿那笔钱可以搞房地产了。”
  “我还拿过一幅张大干晚年的泼彩,十几年前,我花了1000多万:说穿了,你愿意给当时人两倍的价钱,人家才有可能把这么高的东西给你。”
  
  混个将军有什么意思
  
  王健林透露:“我下海做房地产很大的动因,也是基于要有钱搞收藏。”而另一个很重要的原因,则是他厌倦了行伍和从政:
  1970年,王健林15岁初中刚毕业,父亲便决定将他送到部队锻炼。
  28岁那年,王健林已成为全军最年轻的一名团职干部,却主动选择了“激流勇退”“如果不转业,现在最多混个将军,那有什么意思?”
  转业后,王健林被任命为大连市西岗区政府办公室主任,成为一名在外人看来仕途无量的政府官员。但没过两年老问题又浮出来了:“这样下去在机关里就算混上了一个区长、副市长,也没有什么意思。”
  1988年的一個偶然机会,令他的人生轨迹发生了至为深刻的转变。那一年,西岗区住宅开发公司欠债149万元、濒临破产。区政府为了拯救这个“烂摊子”,面向全区公开招贤,王健林主动请缨,且选择了一个谁都不愿碰的烫山芋:旧城改造。
  这恐怕是万达第一次对“人弃我取”的尝试。那个时候开发项目要‘配额…,万达拿不到,而旧城改造则能得到政府的支持,“想开发多少给多少”。回家一算成本,每平方米的造价居然是当时大连的最高房价1200元。
  为了多卖几百块钱,创新也被逼了出来:“一是推出130多平米的大户型,二是在北方率先设计了明窗大厅,三是采用了铝合金窗。”
  “确实挣了不少,钱哗哗地来!”不过苦恼也随之而来。
  一个广为流传的故事是,为了奖励加班加点、埋头苦干的员工,五一节时王健林包了几辆大巴带员工去集体旅游。人还没有同来,举报已经到了市纪委,给他的处分是“警告”或“通报批评”。尽管最终在区纪委求情下,免去处分,但“每名员工必须把公费200元补回来”。
  正因为有这些切肤之痛,万达成为东北首批股份制试点,王健林也真正成了一名商人。退出足坛走得“恰如其时”
  万达虽然发家于地产,但最早扬名于足球。现如今,国内足坛被黑幕、黑哨、假球、赌球搞得一地鸡毛。很多人更佩服王健林率先退出足坛,走得“恰如其时”。
  王健林在军队的时候就喜欢踢球。“1994年,大连市体委主任找到我,说国家想搞足球联赛,我也算个著名的球迷了。所以就干了!”中国第一家职业足球俱乐部成立,万达抢了全国之先。这支中国人心中的“梦之队”创造了6年四夺冠、三连冠、连续55场不败的光辉战绩。他开创的那个时代,至今仍让球员和老球迷们念念不忘。
  孙继海在他的自传《我的太阳》里说:“王健林很喜欢足球,也懂球,每逢我们主场比赛,他是必到的,如果是客场,只要有空,世肯定会到。那时候,我们都知道王董有一个密码箱,每逢比赛日,只要王董到场,这个箱子就会和他形影不离。而这时候,队员的比赛热情就会高涨许多,冈为大家都知道,箱子里肯定放着现金。比赛一结束,只要赢球,王董就会当场发奖金,只要他承诺过的,就一定会当场兑现。所以,王矬林在队员中间很有亲和力。王健林是一个不善于掩饰自己的人,只要有他看不惯的事,就一定会说出来,大概因此也得罪了一些人。”
  但现在谈到足球,王健林只有两个字:“扯淡!”但他回忆起往事来自豪之情依然溢于言表:“我搞足球的时候,号称国家队的后备队,国家队上场11个人,五六个都是从万达出来的。我最想做的一件事情最终没实现,就是我跟中国足协谈了多少次,让国家队组织起来和大连队打一场。连续邀请了5年,他们都不敢迎战。”
  足球令万达和王健林名扬海内,品牌知名度位居全国第五。1998年,王健林紧急召开了万达高层会议,做出了退出足坛、同归主业的重大决策。因而也有人怀疑他培养完品牌就走,从头至尾不过是一个“投机行为”。王健林长叹一声:“我其实真的是一心一意想搞‘百年俱乐部’。打造足球专卖商庸,全国 最早建自己的训练基地,还培养了G支‘娃娃兵’,原本是想长远的。”
  
  巴黎被盗名画价值5亿欧元黄庭坚书法拍出3.9亿元天价
  
  5月20日凌晨,一名窃贼在夜色的掩护下,潜入巴黎现代艺术博物馆,盗走5幅价值5亿欧元的名画。失窃的艺术品包括毕加索的《鸽子与豌豆》、马蒂斯的《田园》、布拉克的《埃斯特克附近的橄榄树》、莫迪利亚尼的《风扇前的女人》和莱热的《熄灭的蜡烛》。这一惊天大劫案的发生过程只有短短15分钟。
  另外,管理方没有为这些画作购买保险,原因在于这些作品高昂的价格,没有保险公司愿意冒险接手。对于巴黎现代艺术博物馆,这次失窃将会造成非常大的损失。
  与此同时,6月4日晚上,经过近70轮竞价,中国艺术品拍卖成交价的世界纪录首次在国内诞生一一北宋黄庭坚书法《砥柱铭》卷以3.9亿元落槌,加上12%的佣金,总成交价达到了4.368亿元,超过了2005年伦敦佳士得拍卖会上《元青花鬼谷下山图罐》创造的约2.3亿元中国艺术品成交纪录。
  
  天上人间身后事:
  覃辉首度现身“不干净的已抛开”
  
  5月30日,星美国际的大股东覃辉遁迹5年之后,突然现身北京接受数家港媒关于星美国际和“天上人间”夜总会种种传闻的采访。这也是自“天上人间”被勒令停业整顿6个月的消息曝光以来,覃辉首次接受媒体采访。
  此次覃辉露面颇为低调,只邀请了四家香港媒体前往北京参观投资项目。覃辉在最后十分钟现身接受了采访,不允许媒体拍照,且访谈一开始先谈起了自己的家庭,而对于之前沸沸扬扬的“天上人间”一事却只以一句“我们已经卖掉很久”回应。
  2005年,建设银行原行长张恩照入狱,覃辉涉嫌行贿被检察机关拘捕,随即卖掉了“天上人间”,避走他乡。覃辉透露,由于2005年其个人原因导致几乎所有的星美业务停顿,但现在所有法律上的问题都已经解决,只有大约10%至15%的实际问题尚未解决,但在未来一个月内可以解决。
  其弟覃宏说,现在整个星美非常干净,“不干净的已抛开,张恩照已是历史,我们已把历史问题解决,所以今天才能健康出发。”
  覃辉开玩笑称,目前星美最大的困难就是,同行的嘴巴太多和行家的诽谤。“等我把那15%的实际问题解决,到时就能敞开地谈!”他还透露,他们正跟香港一家上市公司磋商合作房地产项目。
  
  荣智健沦落炒房团
  
  2009年因投资外汇巨亏而黯然退出中信富泰的荣智健归来了,引发关注的不是他的复出投资有了新动向,而是其私人公司被曝光以700元每平方米的超低价在海南拿地。
  大众曾无比期待荣智健归来——这个曾经以IT起家,有过辉煌收购战绩,不久前得有“红筹之父”称号的投行名人梁伯韬加盟的荣智健,会如何重“投”再来,一洗当年投资外汇巨亏的耻辱,一时是重之焦点 。
  可借荣智健竟然以这样的方式重新归来。他似乎没能找到新的投资方向,或者说国内尚显单一的投资环境让昔日的商业高手没了用武之地,最后竟投入了“炒房”“圈地”热朝。不能说投资有误,但总让人感叹英雄折腰。至于那些虚虚实实的低价拿地的喧扰,最后可能沦落为海南房产热诸多新闻中的一条。
  
  富士康连加薪股价又连跳
  
  近日,深受“跳楼门”影响的富士康连连做出惊人举动6月1日,富士康宣布全面上调薪酬标准,基层员工上调薪资30%以上,其中作业员从原来每月基本薪资900元上调至1200元。6日晚,富士康再次发布公告称,自10月1日起,对富士康集团深圳地区各厂区经考核合格的作业员及线组长的标准薪资再度上调为每月2000元,调薪幅度超过66%。
  但对于加薪的动机,富士康相关人员的解释绝口不提自杀,表示此次加薪主要是基于物价、生活费用上涨及结合集团整体经营状况而做出的决定。话语中让人玩味。
  或许真的是加薪起到了效果,富士康的“N连跳”目前为止没有再出现,但股价却“跳”了,连日来跌势大于大盘。
  
  丁磊“改行”卖红酒商机还是危机?
  
  继网易CEO丁磊此前高调进军养猪业已经过去了近7个月。近来,丁磊与温商叉联手创办了以温州为总部的红酒酒庄温州市汇立投资有限公司,已将其销售的进口法国红酒成功进驻到广州大型商場广百百货。
  对于被喻为“液体资产”的红酒,究竟其投资市场蕴含着的是商机还是风险'资深人士分析,“在中国,越来越多的人都接受了葡萄酒和它的文化,潜在的市场需求很大。但酒这种东西很难讲,不是说你有多大财力就可以投资,它和传统的房产投资等是不一样的,红酒蕴含着丰富的专业知识,需要品味和辨别能力。”
  不过,也有人持怀疑态度。“现在丁磊成了个旗号,好像他做啥行业都是点石成金。我看丁磊是葡萄酒外行,就一个名人罢了。”
  
  唐骏要拍“新三级片”
  身家过亿大佬跑龙套
  
  在“玩腻”了资本运作之后,身家上亿的“打工皇帝”唐骏要玩把电影了。他正在筹拍一部叫做《我行我素》的电影,他本人将在片中出演保安角色,而阿里巴巴老总马云将出演人力资源部总监,其他跑龙套的也都是身家过亿的总裁级人物。
  据悉,这部影片全部系他个人出资,唐骏用“新三级片”来形容这部电影,说首先是有心脏病的人不能看,电影中一会哭一会笑的情节可能会让心脏病人“吃不消”;其次是很难被感动的人不推荐看,电影中会有六处哭戏,尤其是结尾很感人;最后是电影不露背、不露腿,想要看激情戏的可能会失望,也不推荐。
  自己拍电影,当然也不会忘记现在的“东家”——新华都集团,唐骏说,新华部老板陈发树的老家安溪祥华、位于上海环球金融中心的新华都集团办公室及北京都会成为电影的取景地。
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