【摘 要】
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中国的商业地产从开发商的单一性收益走向多元化，商业地产的资产管理逐渐被重视，从轻资产化到品牌输出，从类REITs到公募REITs的发行，标示着商业地产已逐渐由传统运营模式向金融模式转变，资产管理对商业地产的持续性发展起到了一定的作用。尽管我国商业地产起步比较晚，但随着公募REITs的试点发行，更多的房企将逐渐尝试资产证券化，同时资产管理引发的商业版图的重新构筑，将给未来房企多渠道发展、多链条融资带
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中国的商业地产从开发商的单一性收益走向多元化，商业地产的资产管理逐渐被重视，从轻资产化到品牌输出，从类REITs到公募REITs的发行，标示着商业地产已逐渐由传统运营模式向金融模式转变，资产管理对商业地产的持续性发展起到了一定的作用。尽管我国商业地产起步比较晚，但随着公募REITs的试点发行，更多的房企将逐渐尝试资产证券化，同时资产管理引发的商业版图的重新构筑，将给未来房企多渠道发展、多链条融资带来更多的红利。
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本文研究了存在信息不对称和委托代理冲突时企业的最优投资时刻,工资策略和代理人的最优努力程度选取问题.已知企业拥有对某项目的投资选择权,由于专业技术的限制,股东将委托代理者经营此投资项目.投资后,该项目产生两部分价值,一部分可被股东获知且和投资时刻相关,另一部分只有代理人能观察到,且这部分价值的分布和代理人的努力程度相关.股东要选择最优的投资时刻和工资水平,在使代理人不谎报项目收益的情况下最大化企业
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