浅谈机电安装工程造价的探讨

来源 :建筑与文化 | 被引量 : 0次 | 上传用户:w18asp
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  在各大工程建设领域中,涉及到机电安装的工程有很多,做好对机电安装工程造价的控制有利于节约工程资金,本文根据笔者多年的工作经验,检验探讨机电安装工程造价控制方法。
  关键词:机电,安装,造价,
  一、引言
  机电设备是整个工程中非常重要的组成部分,因此与之相关的成本控制在整个工程中占据非常关键的地位。在我国各个工程领域,长期存在概算超估算、预算超概算、竣工结算超施工图预算的“三超”现象,造成这种问题的原因是非常多的,有外在的不可控的要素,也有我们自身的可以通过活动进行控制的。工程成本在整个的工程中的分量并不是非常多,不过它包含的内容非常的广,而且对技术有较高的要求,牵扯到的组织也很多,通常不便于掌控成本,所以将此项的工作做好对于我们合理的运行整个项目来讲是非常重要的。
  二、机电安装具体内容及特征
  在任何的项目中,成本都包含以下的几点,机械费,安装费以及别的一些费用。在这几部分中安装是占的比例非常大,因此我们当前工作的重点是怎样做好安装成本把控工作,尽最大努力的获取成本。机电安装和土建项目有非常多的共同点,具体的讲有下面的这些。
  首先,材料的种类齐全。如给排水工程中的阀门有闸阀、截止阀、蝶阀、等等,规格从DN15mm至DN350mm以上,以上3种阀门在使用功能上区别不大。这些产品的价位不一,就算是性能指标等都是相同的,如果不是一个商家生产的也不一样。
  其次,不断的涌现出许多新的技术。随着科技的进步,出现了非常多的高性能的产品。
  第三,存在非常多的变动。因为机电安装并不是单独存在的,作为项目的一个部分要和其他的一些部分相互协调,而且由于这项工作本身具有一些独特性,因此我们无法通过实际的信息来体现。
  第四,经常出现暗装。现在的工程在发展的时候不仅仅只是注重实用性特点,更多的是注重审美,因此,在进行操作的时候经常使用暗装法来进行。所以当完成之后,我们从实际状况上看不出安装的具体信息,无法对工作进行验收。所以,就算是出现一些品质不达标等现象我们也看不出来。
  三、影响机电安装工程造价控制的要素
  3.1、按工程建设的进程,影响造价最大的工程设计
  在众多的要素中,以前期的设计因素为最多,大约占到百分之八十左右。假如不能按照正确的思路进行设计,项目将会受到最直接负面效应。通过调查我们发现,每个设计机构的职工队伍存在严重的效率高低以及技能差异等的很多要素,都会影响到项目的品质以及成本等,還会对设计方的行业信誉有非常不利的负面作用。我们经常会发现一些单位过分的看中利润,大量的接受工作,为了尽早的完成,很多时候不重视品质,存在很多明显的问题。
  3.2、操作单位的能力存在一定的局限性
  一些施工单位片面的看中利润,忽视品质管理等工作。具体的讲有以下的几点。
  首先,制定合约的时候,通过不正当的手段使得合约不合理,这就存在了一些潜在的问题,导致成本无法准确控制。
  其次,在工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时,施工单位往往站在自身角度,故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套价,对定额中的活口,更是加以充分利用。
  第三,取费标准不按“安装工程类别划分标准”和施工企业资质等级套,低类高套,增加安装工程造价。
  第四,材料的价位问题。工作中应该将材料的价位报由建设方审核。很多时候施工方为了自身的私利,使用价位非常高但是性能很差的产品,这种现象的危害非常大,不仅使得成本出现不合理的增长,而且其中还有一些危险因素潜在在项目之中。
  第五,重复报量和超进度报量。最常见的是拿相同的一项工作,上报一次之后,接着对其做一些非常简单的修改,然后再报,很多时候是多次上报,这就使得项目成本无形中增加很多。
  最后一点,施工中所需的材料物资通常并不是由施工单位自行准备的,是由建设方供给,因此很多时候在项目接近尾声的时候,施工方可能出现不正当的上报行为,而当物资运到之后,在私自对其进行处理,这种现象为后续工作设下了很多不利条件。
  3.3、建设单位在施工过程中修改既定设计,增加建设内容,提高标准
  不论工程的规模大小亦或是样式区分,都会在进行的时候遇到一些变更问题。怎样合理的解决这些问题对我们控制成本也有很大的影响。很多时候因为业主不熟悉项目预算知识,就在一定程度上将成本提高。
  四、机电安装工程造价控制的具体策略
  4.1、分包单位选择专业化
  整个工程建设涉及到的门类比较多,一些特殊专业的工种不可避免的要委托其他专业施工单位承接。从专业特点上来说,这些行业带有一定程度的垄断性质。一般每个建设项目的变配电系统必须由供电部门所属的三产负责从采购到安装的专业分包,而且价格是一口价。所以基于降低造价的考虑,应当在尊重供电部门规定的交涉前提下引入竞争机制,通过这种手段来遏制一些垄断性行业的随意加价,当然这一切都要建立在工程质量的基础上。
  4.2、对安装工程变更签证的把握
  造价工程师在工作时,应当实时关注工程的变更内容,并仔细核对工程量的清单,估算工程的变更价格,在此基础上分析比较,再根据子项目单价、数量以及金额的具体变化来确定变更价格。
  4.3、岗位责任制的运行
  (1)在大的方向上,其责任人应该是项目经理层级的,项目经理在项目目标的明确方面十分重要。此外,项目经理还要做好项目团队的协调工作,保证工程质量以及工程成本的控制。
  (2)预算人员在施工合同的研究方面要格外重视,首先要具备一定的专业领域常识,能够准确掌握市场价格,熟悉相关定额。值得注意的是,预算人员不能闭门造车,要根据施工情况和进度来编制项目材料计划,这其中主要包含材料规格,材料型号,材料材质以及人工机械设备的用量。通过材料员归纳的这些市场价格,编制每月的工程进度预算和材料调差,并及时上报有关部门审批。做好预算结算的同时预算人员还应当协助财务部门进行成本核算。
  (3)材料人员要深入现场了解情况,根据施工任务需要,做好材料的验收、保管、使用及回收,并加强与预算人员和施工人员的联系,及时调整材料和采购要求计划,做好料具采购,运输,供应工作,减少因计划不妥而造成的损失。同时,及时掌握市场信息,做好成本核算。避免各个环节的材料浪费;熟悉各种材科的规格和验收标准,把好质量数量验收关,定额储备、计划用料。
  (4)在工程项目立项直到竣工,造价人员在整个过程的管控中,都应当对投资估算、设计概算、施工图预算进行编制审核,做好工程项目各阶段的造价控制。
  4.4、机电安装工程造价的管理信息化
  (1)首先要保证相关数据记录的完善,相关数据库的建立对于考察企业信息与形象十分关键,以此来达到信息对称,增强相关信用信息的透明度,信息披露制度的加强完善也有助于建立公开公正公平的竞争秩序。
  (2)在信息资源的开发利用方面,其标准与格式要进行统一。开发各类工程的造价信息资源,培育信息需求市场,建立全方位的信息服务体系。
  (3)在人力资源方面,要利用多种方式培养信息化人才,力求相关岗位的人员能够在掌握机电安装工程造价业务的同时也熟悉计算机信息技术的应用。
  五、结束语
  总而言之,在机电安装工程中,要对机电设备安装施工程序层层把关,而对于整个项目机电设备安装工程造价控制而言,只有将每个环节、每个细节都时刻控制在制定的每个分项目标范围内,才能保证整个安装工程造价目标的实现。
  参考文献
  [1] 张学盈.浅谈机电设备安装工程造价的控制[J].知识经济.2012(06)
  [2] 金龙.机电安装工程实施过程中的控制与管理[J].中国建设信息.2012(13)
  [3] 张美堂.机电安装工程的管理特点与具体施工管理措施[J].科技资讯.2012(24)
  [4] 杨万易.机电安装工程的造价控制[J].中国新技术新产品.2009(24)
其他文献
摘要:当今社会,随着社会年龄结构的变化,人口老龄化的趋势已经无法避免,但我国众多住宅小区设计仍未适应老龄化的突然降临,老年人的活动空间仍不够完善,不够标准,极大限制了老人们的相互交流,影响了老人们生活质量的提高。老年人的居住问题已经逐步渗入到每一个家庭,影响到社会各个层面。因此,如何满足社会上的有效需求,设计使老年人感到适宜的居住环境,是当今住宅设计的主要任務之一。本文根据老年人的生理,心理需求,
期刊
摘要:建筑工程管理是工程顺利施工的一个重要的组成部分。本文在阐述我国建筑工程管理现状的基础上,对工程管理的要素进行了分析并探讨了做好工程管理的措施。  关键词:建筑工程; 管理要素;管理措施  建筑行业是一个综合性很高的行业,涉及到设计、施工还有监管等方方面面,任何方面管理的不到位都会影响到建筑工程的顺利施工,甚至会影响到建筑工程的质量问题。质量是建筑工程一个重要的指标,直接关系到人民生命财产的安
期刊
摘 要:根据全国火灾统计情况显示,“全国全年共发生火灾12.7万起”,“从引发火灾的直接原因看,电气引起火灾最多,共55703起,占总数的32.8%”,电气原因已高居各类火灾原因之首。本文试图从家庭电器火灾的成因及预防方面提醒人们选用家用电器必须以安全为前提,做好预防电器火灾的准备。  关键词:家用电器 火灾原因 安全使用 预防措施  一、家用电器的两个显著特点  1、分布最为广泛。改革开放以来,
期刊
摘要:纵观近几年国内外发生的几次震级较大的地震中,各个灾难中的房屋损失程度却不相同,本人认为这与当地的房屋结构有直接的关系,现在文中阐述一下我的观点。  关键词:房屋结构 抗震 性能  首先是我国的几种情况,青海玉树地震发生后,有关方面调查显示,该地区住宅多为土木结构房屋,抗震能力很差,容易倒塌。但却没有水泥结构的房屋倒塌造成的死亡人数多,而受伤人数比较多。汶川地震中,大多的砖混结构,特别是采用预
期刊
摘要:本文从法规政策与管理措施角度,对高层居民楼消防安全管理责任主体确定、相关当事人消防管理职责、消防设施维护费用筹集与管理等问题进行了深入的法理分析,全面推广物业管理企业消防安全管理方式等方面提出了对策建议。  关键词:高层居民楼;消防监督管理;责任  高层居民楼因建筑层数多、防火要求严、维护成本高、产权多元化等特点,给公安消防部门的监督管理带来许多新难题。笔者结合实践,从法规政策与管理措施角度
期刊
摘 要:根据《消防法》规定,公安消防机构在火灾事故调查终结后,必须依法作出火灾原因认定、火灾事故责任认定和火灾直接财产损失核定三种行为。目前在学理和实践中,对这三个行为的性质存在着较大的争议。同时,行为的性质又决定了行为应遵守不同的法律规则,并涉及火灾事故调查行为是否可诉,以及人民法院等有关机关如何对待这些行为的法律效力等问题,直接或间接影响着当事人的权利义务。因此,对火灾事故调查行为性质的研究,
期刊
摘要:随着市场经济的深入发展,施工企业的竞争压力也越来越大,在保证工程质量的前提下,如何控制工程造价是施工企业面临的重要问题。施工企业为了在市场经济中求得更大的发展,必须采取各种方法和手段来控制工程造价,这不仅是市场经济发展的内在要求,也是我国社会主义经济建设的需要。本文从工民建施工过程中造价控制的意义着手,提出了一些造价控制的方法和措施,以供参考。  关键词:工民建;施工;造价控制  一、工民建
期刊
摘要:本文先分析了施工组织设计在建筑工程中的重要作用,笔者结合多年从事  施工技术管理的工作经验,继而主要就加强施工组织设计编制进行了探讨,希望藉此达到提高建筑施工项目安全、质量、效益的目的。  关键词:施工组织设计编制 部署管理 完善  目前建筑市场竞争日趋激烈,对施工企业的要求也随之提高,提高施工技术的管理势在必行。而施工组织设计是进行工程建设和指导建筑施工的管理必要文件,是提高建筑工程质量、
期刊
摘要:随着我国市场经济发展,作为国民经济支柱性产业的建筑行业发展迅速,其中的土木工程安全越来越受关注。除了通过安全设计来预防土木工程安全事故以外,加强使用中建筑物的土木结构管理,通过土木结构安全鉴定,提早发现结构损伤、振动损伤,并对建筑物及时修复,增加建筑物的使用安全系数必定成为未来建筑行业的趋势,成为下一个建筑行业的经济增长点。作为土木工程主要安全因素,加强土木结构的损伤诊断是必要的,本文基于结
期刊
摘 要:就高层住宅结构设计中存在的问题,提出一些看法及处理措施,希望能对我们以后的工作产生帮助,使设计水准更上一层楼。  关键词:高层住宅;结构体系;控制参数  如何设计出舒适、安全同时又符合人们精神生活要求且经济实用民用建筑以适应建筑市场的变化,满足消费者们的需求,成为设计师们要面对解决的首要问题。结合多年的设计实践经验对高层民用建筑结构设计中常出现的问题进行总结。  1 高层建筑结构体系介绍 
期刊