【摘 要】
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“落宗”顾名思义,落者,落实也,宗者,宗地也.宗地是指土地使用权人的权属界址范围内或权属界址线所封闭的地块.一般情况下,一宗地为一个权属单位;同一个土地使用者使用不相连
【机 构】
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湖南省有色地质勘查局二四五队,湖南 吉首,416000
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“落宗”顾名思义,落者,落实也,宗者,宗地也.宗地是指土地使用权人的权属界址范围内或权属界址线所封闭的地块.一般情况下,一宗地为一个权属单位;同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时,则每一地块分别为一宗.宗地是土地登记、地籍调查的基本单元.很多在单位办公地上盖的住宅楼,由于没有落宗不能办理登记.简单来说,在实施不动产统一登记后,房产证和土地证合二为一,具体办法是房屋和土地必须关联,在国土局备案审批土地的属性、用途、年限,必须和地面建筑物吻合,比如说商品住房的土地性质必须是住宅用地,否则无法关联,也就无法办理新的不动产权证.
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