工程造价超预算原因及控制对策思考

来源 :房地产导刊 | 被引量 : 0次 | 上传用户:weiyideta21
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  摘要:随着社会发展水平不断提高,建筑工程林立而起,造价预算在工程中占据重要的作用,它是影响工程质量的重要因素。本文主要从工程造价预算角度分析出现工程造价的原因,以及应对这些原因的具体方案,工程造价预算工作落到实处之后,工程质量和工程水平也因此提高,社会经济效益在建筑产业带动下,促进社会经济发展。
  关键字:工程造价超预算;原因;措施
  一、分析造价预算原因
  造价预算工作一直备受人们关注,它是工程建设突出问题。如果工程造价工作没有落到实处,将导致工程造价失控,工程社会经济效益低下,严重影响生产力水平提高。
  (1)建筑工程在进行预算工作时,常常出现编制不合理现象。有些编算人员没有深入工程现场,没有深入研究造价内容。编制出来的工程预算造价漏洞无处不在,时常出现缺项、漏项。没能正确的反应出工程情况,不能正确的预算出实际费用支出。工程造价缺乏科学性和合理性,造价预算在施工中失去了意义,本来造价在工程建设中要发挥出具体作用,然而由于缺乏科学性,使得造价预算不准确。
  (2)工程造价分析受到环境影响,受到市场影响。市场上的材料价格和市场劳动力价格是影响预算的主要因素,进行工程造价预算时,需要充分考虑市场因素。另外,建筑项目施工时间、项目内容、项目范围等等这些因素也是导致工程预算出现偏差的主要原因。进行造价预算时,所做的预算只是对材料价格变动,市场风险进行预算,预算力度不够,使得最终结果不能准确的反应出预算,工程造价出现了超预。
  (3)施工方忽略了工程动工之前的造价控制,很多施工单位只是将造价看成是动态、封闭预算过程。其实不然,工程造价它是动态的过程,它受到诸多因素的影响,这些因素很多是人们无法把控的,因此,造价过程它是变动的,它需要造价人员时刻把握市场动态,时刻关注施工进度,不断的完善造价工作,提高工程造价管理水平。有的单位只是注重工程招标和竣工阶段的造价总结,忽视了过程的重要性。
  (4)建筑工程一般施工时间长,施工场地大,施工工序多,这些因素如果得不到妥善的管理,将直接出现预算超支现象。因此,需要妥善管理这样才能杜绝问题的出现。一些施工情况得不到及时地处理,使得工程很难实现造价的准确性。因此,需要及时进行调整和监控,提高预算水平。
  二、措施
  在事前做好工程造价管理工作,将更好的提高预算造价科学性。编制工作在工程预算施工中占据重要的位置,它是提高工程预算水平的重要方式。编制工作要科学合理,对整个造价工程进行有效的控制,对工程造价奠定了基础。
  (1)预算编制人
  预算编制人员需要了解现场施工情况,充分掌握了施工现场的特点之后,再进行预算和编制,这样才会提高工程预算质量。在编制之前要做好准备工作,收集施工图纸、地形测量图纸、勘查报告等等,还需要深入研究地质情况,查看施工坏境,这是编制预算的前期工作,该工作内容比较繁多,它涉及到的范围也比较广,因此,需要预算人员最好前期工作准备。预算人员需要从当前的建筑市场收集资料,充分了解预算的标准、预算定额、工程预算材料等等,这样可以确保预算工作顺利进行。预算人员掌握施工图纸,熟悉定额价格的套用以及工程量计算方法。执行工程造价时,多次阅读施工图纸,从中理解设计者的设计理念和意图。综合审核图纸、阅读施工图、掌握施工过程几个步骤综合在一起,从而高精准的计算出预算定额,最大限度的避免了重记、漏记、错套等错误出现,提高工程造价预算水平。造价人员要客观的分析影响因素,合理的调整预算价格。建筑工程是个复杂的工程,该工程需要材料种类多,需要设备数量大,在选购这些设备和材料时,开支比较大。施工材料选购的预算在整个预算方案中占主导地位,造价人员要理解市场材料价格,方便调整工程造价预算差价。预算人员还需要掌握材料的性能、品种、价格。这些材料的价格水平要根据市场价格进行规定,需要对这些影响进行详细的分析和把握,这样才更好的将预算工作做到位。为了避免因为市场价格变动影响了造价最初方案,建筑方已经建立起工程造价差价系统,对变化中的指标作出准确的预算。
  (2)重视项目实施阶段的预算控制
  建筑工程开工阶段,正是资金投入量大的阶段,它能够体现出招标延续性,也展现了施工合同实施的过程。从实践中发现,建筑工程在施工阶段,它的造价影响力为20%,在这个阶段控制造价显得不合理。因此,要提高施工最初阶段造价控制。建筑方应该重视该阶段的工程造价工作,预算人员要从合同规范角度出发,将经济因素、技术因素、人员素质因素考虑在内,提高造价预算水平。做好现场签证工作,派出专门的人员,时刻监督施工进度,收集施工状况,保障施工在合同期限内执行。对已经超出的预算的项目,要及时将信息反馈到相关部分,方便人员及时研究对策。预算人员要根据合同具体条例来控制工程造价,计算正常的施工支出,严格根据合同规定进行预算。
  (3)严格执行调整标准
  造价预算的调整标准要根据具体的施工要求进行调整,降低项目变更频率。从实践中发现,项目变更主要导致工程出现巨大开支,工程进度受到影响。因此,工程造价人员要发挥出作用,最大限度的降低项目变更。对部分造价内容要进行经济论证,确定造价方案的可行性,尽量避免因为设计变更出现了造价预算超支现象。另外,需要考虑到项目变更的影响因素,例如工程质量、工期等等。推动项目变更向节约工程造价的方向发展,强化事前的批准以及审批工作、事中监督、事后检查等过程,确实将造价工作落实到每个施工环节中。造价影响工程质量,影响工程社会信誉,建筑企业要重视施工造价预算工作,努力落实造价工作,促进社会经济水平提高。
  结束语
  随着社会生产水平不断提高,建筑行业蓬勃发展。工程造价预算贯穿整个施工过程,它是保障工程社会效益的重要手段,也是提高社会经济的主要方式之一。工程造价预算出现的原因,有人为的主观原因,也有客观的原因,对这些原因要找出合适的应对方法,确保工程施工顺利进行。
  参考文献
  [1]何燕琴.刍议建筑工程造价超预算原因及控制对策[J].大科技,2012年12期
  [2]刘梅.小议建筑工程造价超预算的控制措施[J].大陆桥视野,2012年2期
  [3]刘梅,关蕊.浅析建筑工程造价超预算的原因及控制对策[J].科技创新与应用,2011年22期
  [4]任惠玲.探析做好建筑工程造价超预算控制的有效策略[J].大科技.2013年2期
其他文献
“You will be A!They will be B!”rn“This is room 704.”rn“What can I do for you?”rn这是旅游英语班课堂上经常见到的一幕,学员们模仿课文内容进行情景对话.利用情景
目前,开设Flash动画制作课程的老年大学还不多,介绍这一专业教学方法的文章亦很少见。笔者在教学过程中获得了一些肤浅的认识和体会,撰文如下,以求得同行们的指教和帮助。案
职业教育是我国教育体系的重要组成部分,担负着输送经济社会建设需要的高素质人才的重要任务。然而当前的诚信社会,用人单位高度一致地将从业者的职业素养与职业道德放在了用
【摘要】二十一世纪蓬勃发展的经济决定了清单招标控制价格在建筑工程项目的分量。在新的计价规范下,如何编制清单控制价及控制措施,本文主要围绕这个问题进行了阐述。  【关键词】建筑工程;市场价格;控制措施  在2008年新出台的《建设工程工程量清单计价规范》明确指出,凡是有国有投资的工程项目都应该进行工程量清单的招标办法以及进行招标价格的控制。何为控制价格呢?那就是由国家建筑主管机构发布的关于计算价格的
走进镇江市老年大学,你会看到窗明几净的教室里,坐满了凝神听课的银发老人;宽敞明亮的舞蹈房内,精神抖擞的“俏夕阳”翩翩起舞;弥漫着菜鲜肉香的烹饪室里,快乐的“煮夫”们美
期刊
摘 要:地理与我们的生活息息相关,学好地理课程、养成自觉保护环境、节约资源的意识非常关键。中学生学习地理课程的目的何在?我们又该以怎样的方式展开地理教学?本篇,笔者将主要从这两方面入手展开论述。  关键词:中学地理;资源合理利用;方法  地理是一门融记忆与理解于一身的学科类别,其实,在小学自然中我们就已经与地理结下不解之缘了。在初中和高中阶段学习地理,较之小学部分有了深度和广度。很多学生在学习地理
随着普通高中物理课程标准实验教材的面世和推进,高中物理教学无论是在理念层面还是在操作层面,都将面临许多新的挑战。因此,高中物理教学如何才能适应新课程改革所提出的各项要求,就成了人们关注的焦点。笔者认为,新课程改革背景下的高中物理教学,主要应在以下三个方面寻求新的突破:  1.在教学设计的立意上要有新的突破  众所周知,在应试的重负之下,教师在进行课堂教学设计时,通常都是从知识的理解记忆、技能的规范
一、培养数学学习兴趣在小学数学教学中的重要性  数学是其他自然科学的基础和保证,因此,学好数学对于学生以后其他学科的学习具有非常重要的现实意义。小学数学主要是促进学生在幼年时期接受数学教育,进而为将来的数学学习奠定基石,因此,培养小学生对于数学的学习兴趣显得非常重要。处于7~12岁年龄段的小学生是各项认知技能都在快速发展的阶段和人群。在這一年龄阶段,其学习数学知识的能力会随着其兴趣而得到不同的发展
期刊
摘 要:科学技术的不断进步为我们的教育进步提供了强大的动力,而课程改革的持续深入发展对教育提出了越来越高的要求。在初中教育阶段,初中语文教学越来越注重对学生综合素质的促进。网络信息技术的发展为远程教育提供了可能,满足了初中语文教学对于远程教育资源的需要。在此,笔者主要就在初中语文教学中高效利用远程教育资源的课堂模式操作流程谈一谈自己的看法。  关键词:初中语文;高效;远程教育资源;课堂模式;流程操