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【摘 要】 作者根据多年来从事城市居住区园林绿化工程管理经验，通过对城市居住园林绿化工程的作用、特点、现状与不足分析入手，提出应用价值工程的原理就如何提高城市居住区园林绿化工程的品位，成本合理提出自己的见解和方法。
【关键词】 城市居住区、园林绿化、价值工程、应用、初探
前言：价值工程，又称价值分析，其定义是：价值工程是以功能分析为核心，使产品或作业达到适当的价值，即用最低的成本来实现其必要功能的一项有组织的活动，它通过对产品的功能分析，研究如何以最低的成本去实现产品的必要功能。应用价值工程，既要研究技术，又要研究经济，即研究在提高功能的同时不增加成本，或在降低成本的同时不影响功能，把提高功能和降低成本统一在最佳方案之中，是降低成本提高经济效益的有效方法。
1、价值工程的基本原理
价值工程的目的是力图以最低的成本使产品或作业具有适当的价值，亦即实现其应该具备的必要功能。因此，价值、功能和成本三者之间的关系是：
价值（V）=功能（或效用）（F）/成本（或生产费用）（C）
从公式知可从下列途径提高产品或作业的价值：a）功能不变，成本降低；b）成本不变，功能提高；c）功能提高，成本降低；d）成本略有提高，功能大幅度提高；e）功能略有下降，成本大幅度下降。公式中的成本，也不是一般意义上的成本，而是产品寿命周期的成本。
2、价值工程的应用分析
本文以居住区园林绿化工程作为价值工程的应用对象和需要分析的问题，大致从三阶段来考虑：
a）规划和设计阶段：如设计标准是否过高，设计内容中有无不必要的功能等
b）施工实施阶段：分析施工实施阶段影响质量的因素，因质量缺陷达不到预定的功能，因返工、设计变更等因素导致建设方成本增加。
c）养护运营阶段：是否存在养护运营成本过高，或因养护维护不到位导致功能降低。
3、城市居住区园林绿化工程的功能分析
3.1、城市居住区园林绿化工程的特点
城市居住区园林绿化工程城是一个综合性的工程，它包括园林建筑、土方、水景、绿化、假山、铺地、园林给排水和园林供电照明工程等内容。它和土建工程具有相似性，园林绿化工程包含了一部分土建工程，但与土建工程相比具有其独特性，主要体现在：一是园林绿化工程大部分的实施对象都是有生命的活体；二是“三分种七分管”；三是追求工程的艺术美。
3.2、城市居住区园林绿化工程主要为提高商品房的品位和档次
随着社会发展和经济水平的提高，人们的生活水平得到了极大的提升，越来越重视质量层面的需求。居住区的园林是人们在日常生活中休闲娱乐的场所，在此人们可以欣赏到园林的自然景色和设计特色。一座具有欣赏价值的园林具有高超的设计技术，会带给人们精神上的享受。居住区园林绿化的水平已经成为商品房档次高低评比的重要标准之一，也成为房地产商进行产品宣传，提高经济效益的举措。因此，居住区的园林绿化应突出地方特色，具有鲜明的个性，从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。
然而，当下城市居住区的绿化受到社会各界普遍关注，在每一年的城市居住区绿化评比中，总有一些居住小区的绿化受到与会者的一致好评。这些居住小区的绿化，不仅造形美观、构思新颖，而且配比植物品種也恰到好处，春夏秋冬都能感觉到色彩艳丽，赏心悦目、形态得体，香飘每季。居住区的绿化水平已经严重制约商品房档次高低评比，许多居住区的经营者不惜用高价对居住区进行包装，主要就是为了提高经济效益。
3.3、由于各阶段存在质量缺陷，严重影响功能的实现，使得居住区园林绿化功能大打折扣
3.3.1、规划过程中的主要问题
第一、绿化规划与快速发展的城市建设不相适应。一般情况下，对于居住区的园林绿化政府都有相对明确的规定，比如说绿化率要达到一定的比例，这主要是依靠建筑的密度、建筑的层高、建筑的间距、建筑的容积率等方面考虑到。一些开发商为了得到该项目的开发权，在报规划方案时各项指标均符合要求，但具体到施工时，一些配套设施就发生了“计划赶不上变化”的现象。通过各种途径为自己解脱、找理由，改变当初的绿化率提高容积率。待到投入使用时问题接踵而至。例如停车场的问题、商业配套设施、公益设施布局等等问题。为了缓解这些矛盾，开发商不得不考虑改补扩建，而改补扩建的办法就是挤占绿地。
第二、自觉执行绿化法规的意识不够，尚未形成规范化的有机管理。由于缺少有效的保护管理措施，部分建设单位在经济利益的驱动下改变一些规划绿地使用性质。如摆摊设亭、建存车棚、停车场等，绿地成为无视法规的挤占对象。
3.3.2、设计阶段工作不到位、设计方案不合理
第一、由于设计人员缺少材料（主苗木）方面的知识，材料品种的选用、规格的确定，苗木配置不合理给后续施工带质量隐患，先是符合设计要求的苗木采购不到，后是苗木配置不合理影响苗木成活（种植地不当）影响整体景观效果。
第二、简单设计复杂化，简约有序有时更能体现特点和价值，其实朴素本身也是一种理念，大面积的设计应体现出大手笔，小范围的设计应体现精致或简约。设计者冥思苦想一味追求所谓的“亮点”表面文章做多了却显得更加浮躁和好大喜功。当然并不是所有设计都要简单化。
第三、设计标准奢豪化，一些公园、游园、广场、河滨绿地作为居住区绿化的补充设计，大量使用花岗岩、大理石、不锈钢、高级灯具、进口喷泉等高贵昂贵材料，不管条件是否允许、是否需要、是否协调，都要设置雕塑、喷泉和湖池水景，少了园林艺术之美，多了暴富浪费之嫌。有些虽然是领导、老板意图，也应在实际实施是予以注意。过分追求奢华，只能显得好大喜功，财大气粗的思想在作祟。
3.3.3、实施过程中对施工单位监管不严，形成质量缺陷，影响功能实现。 第一、业主方管理的园林专业管理人才缺乏，主要由土建工程师代管，造成的后果是外行领导内行，对于园林绿化施工过程中出现的问题不能及时发现处理，针对施工方粗制滥作，弄虚作假的行为往往被蒙骗。
第二、施工前期各方均未认真熟悉图纸，对设计意图未进行认真理解，对图纸中存在的问题未及早发现反映出来，图纸会审、设计交底流于形式。
第三、苗木种植季节不对，反季节种植，种植苗木生长不良甚至死亡。
第四、土方处理、平整不到位，因居住区绿化种植区建筑垃圾多，不利于苗木生长，种植前必须彻底清除垃圾或进行换土处理或加入适宜于苗木生长的营养土，因处理不到位严重影响苗木生长成活，土方成形后未待沉降到位第二次整形后再种植苗木造所后期土方沉降不均，影响景观效果。
第五、进场材料（主绿化苗木）把关不严，进场材料不符合设计标准要求，以次充好，以小替大，用山地苗代替苗圃木的现象很普遍，严重影响园林绿化质量和景观效果。
第六、园林小品、景墙、铺面因地基处理不到位引起沉降不匀、开裂等质量问题，严重影响形象和景观效果。
第七、树木进场种植过程中，为保存活树木修剪过重，原有树木造形被破坏影响景观效果，树木种植穴太小，种植太深或太浅，浇水不透均引起树木死亡率高从而影响景观效果。
第八、竣工验收，流于形式走过场，不合格工程作合格工程验收。
3.3.4、养护运营阶段，质量缺陷进一步明显，其使用功能不断褪化。
第一、城市居住区园林绿化养护管理主要由小区物业承担，物业公司缺专业人员少技术往往对园林绿化疏于管理，主要表现如下：a、绿化养护不到位，杂草丛生，苗木修剪不到位；b、死亡苗木清理不及时，没有用同规格苗木进行补植；c、水景、喷泉因运行费用高、长期停用成为蚊蝇集散地；d、健身器材破损、廊架锈蚀等修复不及时；f、园路、铺装沉陷、开裂未及时修复处理，等等。
第二、外来影响因素：a、绿地上摆摊设点，人为践踏草坪、灌木；b、人为毁绿种植蔬菜；c、管线维修破坏绿化、园林设施修复不及时或不到位，等等。
4、城市居住区园林绿化工程的成本分析
4.1、园林绿化工程成本包括施工成本和养护运营成本
施工成本主要采取承发包方式确定施工承包单位，通过向施工承包单位支付工程款；养护运营管理主要由物业公司承担，其成本费用纳入物业公司的成本支出。城市居住区园林绿化工程成本管理就是要通过计划、组织、实施、控制和协调等措施实现投资方最初预期想达到的成本目标。
4.2、设计不合理导致工程成本增加
由于设计过程中存在简单设计复杂化、设计标准奢豪化等问题带来工程成本大幅度提高。
4.3、设计变更带来的成本问题
在居住区园林工程项目建设中设计变更是正常的，允许的，也是不可避免的。在设计的初始阶段就进行变更修改图纸既可，若在施工过程中进行变更修改，势必将造成投资方很大的损失，往往由于设计初期调查工作的疏忽或者不准确从而导致成本控制的难度加大。
5、城市居住区园林绿化工程的价值分析与改进措施
5.1、价值分析
规范设计阶段，由于设计方案不合理造成城市居住区园林绿化工程功能低、成本高；施工阶段与养护运营阶段由于质量缺陷严重影响功能目标的实现，返工与设计变更造成工程成本增加；以上因素是造成城市居住区园林绿化工程价值低的主要原因，通过对城市居住区园林绿化工程进行价值工程分析以用最低的成本来实现其必要功能是切实可行的，同时，也势在必行。
5.2、改进措施
5.2.1、由政府建立一套城市居住区园林绿化工程的监管服务体系
政府对城市居住区园林绿化工程的监管应实施全过程控制管理，特别是后期养护运营阶段，应经常性地对居住区园林绿化工程的养护管理情况进行检查评比或与物业管理体制改革结合起来。
近年来，在我国工程建設领域，城市居住区园林工程投资项目所占的比重及投入资金的数额都有很大增长。如何将投入的资金合理地分配使园林工程以最经济合理的方式获得最大的经济效益和社会效益，建立一套园林工程全过程造价咨询服务体系乃当务之急。
5.2.2、加强园林绿化工程造价控制
应该从目前园林工程设计阶段对造价控制存在的问题入手，从管理的角度进行分析探讨，找出在园林工程设计阶段中有效造价控制的途径，进行全过程管理才能合理确定和有效控制工程造价。按照园林设计要求进行园林绿化，对其绿化工程造价的确定进行竣工审核，可以有效控制工程造价。
5.2.3、切实提高城市居住区园林绿化工程设计质量
第一、建设节约型城市园林，园林绿化是改善城市人居环境、提高市民生活质量，实现城市可持续发展十分重要的内容，也是建设节约型社会的重要组成部分，其自身理应成为节约型建设的典范。从构建节约型社会、促进城市园林绿化可持续发展的角度出发，就城市园林绿化的定位、规划设计的理念、城市园林绿化管理体制、机制以及城市园林绿化中的技术管理措施上存在的问题进行了分析，并提出了树立正确的生态美学观，将建设节约型社会的理念落实到城市绿化建设管理全过程。
第二、积极推行限额设计，限额设计必须是按照房地产企业批准的可行性报告及投资估算控制设计，在保证绿化工程使用功能的前提下，各专业应当按照分配的投资额进行设计，使得总投资不被突破。
第三、对设计方案通过评审、论证、公示从而控制造价，对设计方案进行评审在满足使用功能下追求造型美观，并且及时确定以最少的投入实现最大的经济和社会效益的设计方案为工程项目的中标方案，同时还应对入选方案和中标方案进行公示，听取社会各方面、多角度的合理意见。
5.2.4、加强设计变更管理，严把变更关，实行限额动态控制。
在居住区园林绿化工程施工过程中引起变更的原因很多，如工程设计过于粗糙，使工程实际状况与发包时提供的图纸不符；当前市场上供应的材料规格不符合设计标准要求等，因此要严把变更关，把园林绿化工程造价控制在概算内。
投资方为了达到预期的建设效果或者施工企业为了弥补在投标过程中报价损失而采取更改设计的办法，使工程的整个投资造价上扬幅度很大，如果进行限额设计，引入限额动态控制，在施工方案及其图纸经济合理时，人为要求变更设计方案及图纸的行为将大大减少，从而控制成本。
5.2.5、健全行业监理制度。
当下，不少地方政府已意识到居住区园林绿化工程监理的重要性，但居住区园林绿化工程项目业主对居住区园林绿化工程引入监理的认识不高，而绿化工程又以栽植植物为主要内容，十分注重感观效果和生态效应，因此绿化工程监理是其他一般监理工程师所无法替代的。
6、结束语
居住区园林绿化工程价值工程分析适应于其工程建设的各个阶段，包括定性分析和定量分析，本文仅从定性分析入手，对广大居住区园林绿化工程建设者起到抛砖引玉的作用。
【关键词】 城市居住区、园林绿化、价值工程、应用、初探
前言：价值工程，又称价值分析，其定义是：价值工程是以功能分析为核心，使产品或作业达到适当的价值，即用最低的成本来实现其必要功能的一项有组织的活动，它通过对产品的功能分析，研究如何以最低的成本去实现产品的必要功能。应用价值工程，既要研究技术，又要研究经济，即研究在提高功能的同时不增加成本，或在降低成本的同时不影响功能，把提高功能和降低成本统一在最佳方案之中，是降低成本提高经济效益的有效方法。
1、价值工程的基本原理
价值工程的目的是力图以最低的成本使产品或作业具有适当的价值，亦即实现其应该具备的必要功能。因此，价值、功能和成本三者之间的关系是：
价值（V）=功能（或效用）（F）/成本（或生产费用）（C）
从公式知可从下列途径提高产品或作业的价值：a）功能不变，成本降低；b）成本不变，功能提高；c）功能提高，成本降低；d）成本略有提高，功能大幅度提高；e）功能略有下降，成本大幅度下降。公式中的成本，也不是一般意义上的成本，而是产品寿命周期的成本。
2、价值工程的应用分析
本文以居住区园林绿化工程作为价值工程的应用对象和需要分析的问题，大致从三阶段来考虑：
a）规划和设计阶段：如设计标准是否过高，设计内容中有无不必要的功能等
b）施工实施阶段：分析施工实施阶段影响质量的因素，因质量缺陷达不到预定的功能，因返工、设计变更等因素导致建设方成本增加。
c）养护运营阶段：是否存在养护运营成本过高，或因养护维护不到位导致功能降低。
3、城市居住区园林绿化工程的功能分析
3.1、城市居住区园林绿化工程的特点
城市居住区园林绿化工程城是一个综合性的工程，它包括园林建筑、土方、水景、绿化、假山、铺地、园林给排水和园林供电照明工程等内容。它和土建工程具有相似性，园林绿化工程包含了一部分土建工程，但与土建工程相比具有其独特性，主要体现在：一是园林绿化工程大部分的实施对象都是有生命的活体；二是“三分种七分管”；三是追求工程的艺术美。
3.2、城市居住区园林绿化工程主要为提高商品房的品位和档次
随着社会发展和经济水平的提高，人们的生活水平得到了极大的提升，越来越重视质量层面的需求。居住区的园林是人们在日常生活中休闲娱乐的场所，在此人们可以欣赏到园林的自然景色和设计特色。一座具有欣赏价值的园林具有高超的设计技术，会带给人们精神上的享受。居住区园林绿化的水平已经成为商品房档次高低评比的重要标准之一，也成为房地产商进行产品宣传，提高经济效益的举措。因此，居住区的园林绿化应突出地方特色，具有鲜明的个性，从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。
然而，当下城市居住区的绿化受到社会各界普遍关注，在每一年的城市居住区绿化评比中，总有一些居住小区的绿化受到与会者的一致好评。这些居住小区的绿化，不仅造形美观、构思新颖，而且配比植物品種也恰到好处，春夏秋冬都能感觉到色彩艳丽，赏心悦目、形态得体，香飘每季。居住区的绿化水平已经严重制约商品房档次高低评比，许多居住区的经营者不惜用高价对居住区进行包装，主要就是为了提高经济效益。
3.3、由于各阶段存在质量缺陷，严重影响功能的实现，使得居住区园林绿化功能大打折扣
3.3.1、规划过程中的主要问题
第一、绿化规划与快速发展的城市建设不相适应。一般情况下，对于居住区的园林绿化政府都有相对明确的规定，比如说绿化率要达到一定的比例，这主要是依靠建筑的密度、建筑的层高、建筑的间距、建筑的容积率等方面考虑到。一些开发商为了得到该项目的开发权，在报规划方案时各项指标均符合要求，但具体到施工时，一些配套设施就发生了“计划赶不上变化”的现象。通过各种途径为自己解脱、找理由，改变当初的绿化率提高容积率。待到投入使用时问题接踵而至。例如停车场的问题、商业配套设施、公益设施布局等等问题。为了缓解这些矛盾，开发商不得不考虑改补扩建，而改补扩建的办法就是挤占绿地。
第二、自觉执行绿化法规的意识不够，尚未形成规范化的有机管理。由于缺少有效的保护管理措施，部分建设单位在经济利益的驱动下改变一些规划绿地使用性质。如摆摊设亭、建存车棚、停车场等，绿地成为无视法规的挤占对象。
3.3.2、设计阶段工作不到位、设计方案不合理
第一、由于设计人员缺少材料（主苗木）方面的知识，材料品种的选用、规格的确定，苗木配置不合理给后续施工带质量隐患，先是符合设计要求的苗木采购不到，后是苗木配置不合理影响苗木成活（种植地不当）影响整体景观效果。
第二、简单设计复杂化，简约有序有时更能体现特点和价值，其实朴素本身也是一种理念，大面积的设计应体现出大手笔，小范围的设计应体现精致或简约。设计者冥思苦想一味追求所谓的“亮点”表面文章做多了却显得更加浮躁和好大喜功。当然并不是所有设计都要简单化。
第三、设计标准奢豪化，一些公园、游园、广场、河滨绿地作为居住区绿化的补充设计，大量使用花岗岩、大理石、不锈钢、高级灯具、进口喷泉等高贵昂贵材料，不管条件是否允许、是否需要、是否协调，都要设置雕塑、喷泉和湖池水景，少了园林艺术之美，多了暴富浪费之嫌。有些虽然是领导、老板意图，也应在实际实施是予以注意。过分追求奢华，只能显得好大喜功，财大气粗的思想在作祟。
3.3.3、实施过程中对施工单位监管不严，形成质量缺陷，影响功能实现。 第一、业主方管理的园林专业管理人才缺乏，主要由土建工程师代管，造成的后果是外行领导内行，对于园林绿化施工过程中出现的问题不能及时发现处理，针对施工方粗制滥作，弄虚作假的行为往往被蒙骗。
第二、施工前期各方均未认真熟悉图纸，对设计意图未进行认真理解，对图纸中存在的问题未及早发现反映出来，图纸会审、设计交底流于形式。
第三、苗木种植季节不对，反季节种植，种植苗木生长不良甚至死亡。
第四、土方处理、平整不到位，因居住区绿化种植区建筑垃圾多，不利于苗木生长，种植前必须彻底清除垃圾或进行换土处理或加入适宜于苗木生长的营养土，因处理不到位严重影响苗木生长成活，土方成形后未待沉降到位第二次整形后再种植苗木造所后期土方沉降不均，影响景观效果。
第五、进场材料（主绿化苗木）把关不严，进场材料不符合设计标准要求，以次充好，以小替大，用山地苗代替苗圃木的现象很普遍，严重影响园林绿化质量和景观效果。
第六、园林小品、景墙、铺面因地基处理不到位引起沉降不匀、开裂等质量问题，严重影响形象和景观效果。
第七、树木进场种植过程中，为保存活树木修剪过重，原有树木造形被破坏影响景观效果，树木种植穴太小，种植太深或太浅，浇水不透均引起树木死亡率高从而影响景观效果。
第八、竣工验收，流于形式走过场，不合格工程作合格工程验收。
3.3.4、养护运营阶段，质量缺陷进一步明显，其使用功能不断褪化。
第一、城市居住区园林绿化养护管理主要由小区物业承担，物业公司缺专业人员少技术往往对园林绿化疏于管理，主要表现如下：a、绿化养护不到位，杂草丛生，苗木修剪不到位；b、死亡苗木清理不及时，没有用同规格苗木进行补植；c、水景、喷泉因运行费用高、长期停用成为蚊蝇集散地；d、健身器材破损、廊架锈蚀等修复不及时；f、园路、铺装沉陷、开裂未及时修复处理，等等。
第二、外来影响因素：a、绿地上摆摊设点，人为践踏草坪、灌木；b、人为毁绿种植蔬菜；c、管线维修破坏绿化、园林设施修复不及时或不到位，等等。
4、城市居住区园林绿化工程的成本分析
4.1、园林绿化工程成本包括施工成本和养护运营成本
施工成本主要采取承发包方式确定施工承包单位，通过向施工承包单位支付工程款；养护运营管理主要由物业公司承担，其成本费用纳入物业公司的成本支出。城市居住区园林绿化工程成本管理就是要通过计划、组织、实施、控制和协调等措施实现投资方最初预期想达到的成本目标。
4.2、设计不合理导致工程成本增加
由于设计过程中存在简单设计复杂化、设计标准奢豪化等问题带来工程成本大幅度提高。
4.3、设计变更带来的成本问题
在居住区园林工程项目建设中设计变更是正常的，允许的，也是不可避免的。在设计的初始阶段就进行变更修改图纸既可，若在施工过程中进行变更修改，势必将造成投资方很大的损失，往往由于设计初期调查工作的疏忽或者不准确从而导致成本控制的难度加大。
5、城市居住区园林绿化工程的价值分析与改进措施
5.1、价值分析
规范设计阶段，由于设计方案不合理造成城市居住区园林绿化工程功能低、成本高；施工阶段与养护运营阶段由于质量缺陷严重影响功能目标的实现，返工与设计变更造成工程成本增加；以上因素是造成城市居住区园林绿化工程价值低的主要原因，通过对城市居住区园林绿化工程进行价值工程分析以用最低的成本来实现其必要功能是切实可行的，同时，也势在必行。
5.2、改进措施
5.2.1、由政府建立一套城市居住区园林绿化工程的监管服务体系
政府对城市居住区园林绿化工程的监管应实施全过程控制管理，特别是后期养护运营阶段，应经常性地对居住区园林绿化工程的养护管理情况进行检查评比或与物业管理体制改革结合起来。
近年来，在我国工程建設领域，城市居住区园林工程投资项目所占的比重及投入资金的数额都有很大增长。如何将投入的资金合理地分配使园林工程以最经济合理的方式获得最大的经济效益和社会效益，建立一套园林工程全过程造价咨询服务体系乃当务之急。
5.2.2、加强园林绿化工程造价控制
应该从目前园林工程设计阶段对造价控制存在的问题入手，从管理的角度进行分析探讨，找出在园林工程设计阶段中有效造价控制的途径，进行全过程管理才能合理确定和有效控制工程造价。按照园林设计要求进行园林绿化，对其绿化工程造价的确定进行竣工审核，可以有效控制工程造价。
5.2.3、切实提高城市居住区园林绿化工程设计质量
第一、建设节约型城市园林，园林绿化是改善城市人居环境、提高市民生活质量，实现城市可持续发展十分重要的内容，也是建设节约型社会的重要组成部分，其自身理应成为节约型建设的典范。从构建节约型社会、促进城市园林绿化可持续发展的角度出发，就城市园林绿化的定位、规划设计的理念、城市园林绿化管理体制、机制以及城市园林绿化中的技术管理措施上存在的问题进行了分析，并提出了树立正确的生态美学观，将建设节约型社会的理念落实到城市绿化建设管理全过程。
第二、积极推行限额设计，限额设计必须是按照房地产企业批准的可行性报告及投资估算控制设计，在保证绿化工程使用功能的前提下，各专业应当按照分配的投资额进行设计，使得总投资不被突破。
第三、对设计方案通过评审、论证、公示从而控制造价，对设计方案进行评审在满足使用功能下追求造型美观，并且及时确定以最少的投入实现最大的经济和社会效益的设计方案为工程项目的中标方案，同时还应对入选方案和中标方案进行公示，听取社会各方面、多角度的合理意见。
5.2.4、加强设计变更管理，严把变更关，实行限额动态控制。
在居住区园林绿化工程施工过程中引起变更的原因很多，如工程设计过于粗糙，使工程实际状况与发包时提供的图纸不符；当前市场上供应的材料规格不符合设计标准要求等，因此要严把变更关，把园林绿化工程造价控制在概算内。
投资方为了达到预期的建设效果或者施工企业为了弥补在投标过程中报价损失而采取更改设计的办法，使工程的整个投资造价上扬幅度很大，如果进行限额设计，引入限额动态控制，在施工方案及其图纸经济合理时，人为要求变更设计方案及图纸的行为将大大减少，从而控制成本。
5.2.5、健全行业监理制度。
当下，不少地方政府已意识到居住区园林绿化工程监理的重要性，但居住区园林绿化工程项目业主对居住区园林绿化工程引入监理的认识不高，而绿化工程又以栽植植物为主要内容，十分注重感观效果和生态效应，因此绿化工程监理是其他一般监理工程师所无法替代的。
6、结束语
居住区园林绿化工程价值工程分析适应于其工程建设的各个阶段，包括定性分析和定量分析，本文仅从定性分析入手，对广大居住区园林绿化工程建设者起到抛砖引玉的作用。