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房地产圈层营销以高端化、小众化为原则,以客户参与为互动模式,通过开展诸如信息传递、体验互动等活动实行定向性强、精准度高的品牌推介。别墅等豪华住宅的圈层生产与圈层营销加剧了城市物质空间与心理空间的隔离。为了有效避免因城市空间的区隔而带来的不同群体社会距离的拉大,在房地产营销中应逐步克服圈层营销所带来的社会负效应,严格控制别墅等高端豪宅的产出量,并逐步探索适合中国国情的不同阶层居民的混居模式。