【摘 要】
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房地产通过多个渠道影响居民收入,一是通过吸引居民就业增加居民的工资性收入,二是通过房价上涨和房产增值提升居民的财产性收入.rn一、房地产对就业的影响rn房地产业解决我国实体经济大量就业,2004-2018年我国房地产业从业人数由396万增至1264万,复合增长率8.6％.由于我国房地产业的快速发展,更多房地产业公司以及中介公司的产生,为社会提供了大量就业机会.根据第四次全国经济普查,2018年房地产业从业人员中,物业管理、房地产开发经营、房地产中介服务、房地产租赁经营从业人员分别占50％、29％、13％、
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房地产通过多个渠道影响居民收入,一是通过吸引居民就业增加居民的工资性收入,二是通过房价上涨和房产增值提升居民的财产性收入.rn一、房地产对就业的影响rn房地产业解决我国实体经济大量就业,2004-2018年我国房地产业从业人数由396万增至1264万,复合增长率8.6％.由于我国房地产业的快速发展,更多房地产业公司以及中介公司的产生,为社会提供了大量就业机会.根据第四次全国经济普查,2018年房地产业从业人员中,物业管理、房地产开发经营、房地产中介服务、房地产租赁经营从业人员分别占50％、29％、13％、6％,物业与房地产开发从业人数占主流.2004-2018年间房地产中介服务、物业管理、房地产开发经营从业人数规模分别扩大了573％、344％、134％,房地产中介发展最为迅速.从城镇人员就业情况看,2004-2020年城镇人员房地产业就业人数从130万增长至525万人,复合增长率9.12％,远高于城镇就业总人数2.7％的增速.
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房地产是我国财政收入的重要来源之一,房地产贡献的财政收入主要有土地出让金和相关收入,这些财政收入有力地支持了地方的基础设施建设,推进了当地的城市化水平,对地方经济发展和城市建设起着非常重要的作用.
房地产是高度金融化的行业,无论是土地、房地产开发还是最后销售环节,都需要金融高度参与.又因为房地产在经济中的体量非常之大,一旦房地产出现违约事件,很可能造成较广泛的波及,引起信用危机的传染和扩散.因而,房地产的发展对金融产生牵一发而动全身的作用.历史上的很多次金融危机都是由房地产引发的,所以世界各国都高度重视房地产的金融风险,并采取各种措施来降低房地产对金融稳定性的威胁.
一、坚持严格监管态势,灵活应对突发问题rn房地产的现状对调控也是一场考验,一方面房地产占GDP的比重很大,地方财政对其依赖度较高,对金融稳定性的威胁也非常明显,如果任由负面因素增长,会造成难以预料的负面影响;另一方面,必须坚持房产居住属性的定位,对房地产的严格监管态势不可轻易动摇.在这种背景之下,就需要灵活施策.
一、房地产对经济增长的贡献rn房地产市场化改革以来,房地产成为我国经济发展的火车头之一,房地产业对经济增长的贡献率不断增加.2000-2020年,房地产业对G D P增长的贡献率从4.8％波动增至13.9％.从时间点上看,在2009年、2016年和2020年,G D P增速降低而房地产业对经济增长的贡献率为14.2％、12.9％、13.9％,均高于平均水平.主要原因是,2009年我国在金融危机后经济增速回落,推出了“四万亿元计划”,为扩大内需取消了商业银行信贷规模限制,部分资金流入房地产业.2016年我国
房地产是当前中国经济极为关注和极为敏感的一个领域.过去几十年,在城市化的大背景之下,中国的房地产一路快进,让一部分家庭逢低买入,增值不菲,提前实现了财务自由;让很多家庭以较低的成本实现了自有住房;让一部分家庭掏空“四个钱包”赶上了“末班车”,负债数百万,负重前行;让不少家庭望房兴叹,难以“上车”,只好“躺平”以对.蓬勃发展的房地产一方面对GDP的贡献超过7％,创造了巨大的居民财富,贡献了巨量财政收入,解决了上千万人的就业;另一方面造成了巨大的债务,在一定程度上放大了贫富差距.目前,在疫情、房地产行业自身问
本文通过查阅国内外公立医院PPP模式实施应用的相关文献,对公立医院PPP项目的实施与实际运营中存在的主要问题进行总结分析,结合现阶段建立现代医院管理制度推进公立医院综合改革的契机,探讨我国公立医院PPP项目的实施与实际运营中存在的问题和解决途径,为推进公立医院PPP的规范发展提供参考,以期提高公立医院的运营管理效率和健康服务水平.
随着国家“走出去”战略与“一带一路”倡议的深度践行,一大批中国企业走出国门实现了跨国经营,而PPP项目则以其体量大、收益高的特点为各企业所青睐,成为企业国际化的主要经贸模式.但近年来在疫情的影响下,大国关系重构、世界经济动荡,境外面临的财税风险呈现出新的特点.本文以墨西哥某PPS项目为例,对海外项目全生命周期财税风险管控进行深入研析并分享实践启示.
近年来,电网企业仍然保持着垄断经营格局,财务管理工作的执行情况越来越影响电网企业未来的发展.电网企业应该高度重视精益财务管理,以企业价值链为基础,对企业内部实施全方位的精益财务管理.现阶段,电网企业在财务管理上采用全面预算管理,虽然比以往财务管理有了长足的进步,但是还存在一些问题,主要表现为精细化水平不够,集约化程度不足,控制力度不强,公司成本支出居高不下.因此,需要探求更合理更全面的财务管理方法.本文以国家电网供电公司为研究对象,从战略高度系统地探讨供电公司财务管理的相关问题,并介绍了精益财务管理的方法
本文论述了股权减持但保留控制权情况下的会计合并理论操作过程,区别于国内会计教材的地方在于通过并表三段式分录一次性给出减持情况下的少数股东权益账面理论值,并通过损益的期间转换同时满足留存收益相邻期间平滑过渡的要求,文中的分录过程可视为连续减持直至失去控制权下的标准实操理论分录.
本文介绍了铁路运输行业资产管理面临的挑战和管理痛点,剖析了存在的问题,提出了建立资产精细化管理体系的思路,并建议运用信息化手段规范管理管辖铁路各类设备、资产、技术资料等基础信息,全面掌握铁路设备资产基础技术状态,实现设备资产全专业、全维度、全生命周期精细化管理,为铁路运输生产、养护维修、辅助决策等提供技术支撑.