摘 要：发挥思想政治工作在企业的优良传统和政治优势，打造学习型队伍，让思想政治工作真正成为企业改革发展的有力保证，深入做好思想政治工作，创新思想工作新方法，推动和谐企业建设。
　　关键词：思想政治工作 物业管理 作用
　　新形势下如何搞好物业管理，使物业管理走向现代企业的物业管理新模式，巩固改革改制成果，促进经营公司发展，建立和谐企业，推动社会和谐稳定是摆在我们物业管理公司政工干部如何发挥作用的新课题。
　　一、发挥思想政治工作在企业的优良传统和政治优势
　　企业改革步伐的不断加快，社会结构发生了深刻变革，各种思想相互碰撞，人们思想的独立性、选择性、多变形、差异性增强，民主参与意识，诉求意识越来越强烈，思想出现多元化特点，而这些特点都集中反映在物业的日常管理工作中，如房改、医改、就业、治安、环境卫生，群众关心的热点、难点问题，正确引导处理好物业管理，群众对改革改制后在一定程度上失去组织，缺少心理依靠，进而引发的错误言行或不合理诉求、诉愿，是关系到社会稳定和构建和谐社会的大局。思想政治工作者必须充分认识到政治工作的重要性，要为自己能成为政治者而自豪，要为企业发展和社会稳定工作出力而努力，要正确看待改革成果分享存在“一手硬、一手软”的现象，既要旗帜鲜明的批判“钱是解决问题的唯一方法”的思想，又要克服思想政治工作是历史的偏激思想，必须用科学发展观引路，把教育引导放在首位，把思想政治工作同经济、行政、法律、道德等手段结合起来，因势引导，化解矛盾，促进员工和物业区群众思想观念更新，在解放思想中统一思想认识，真正营造和谐氛围，使和谐思想深入人心，把做好思想政治工作成为员工的自觉行动。
　　二、打造学习型队伍，让思想政治工作真正成为企业改革发展的有力保证
　　改革发展稳定必须依靠强大的政策理论支撑，而要将政策理论较好的贯彻执行，没有过硬的职工队伍是根本行不通的，这就要重视学习，建设学习型党组织，打造一直学习型的政工队伍。“工欲善其事、必先利其器”，物业管理工作涉及方方面面，既有党群关系、离退休干部管理、劳动关系终结、转移等，又有安全保卫、环境绿化、集资建房、生活用水、用电、用气房屋管理等与群众生活息息相关的工作，物业管理企业用人少，大多兼职，很难说什么是政工工作，什么是业务工作，加之管理人员都来自于不同岗位，没有系统的参加过专业培训，光有干好工作的热情是很难完成物业管理的综合性工作，不管是从企业稳定和长期发展都要求我们的工作队伍个个要成为优秀的宣传员、战斗员。要成为宣传员、战斗员就必须努力加强队伍学习，学习党的各项方针和政策，学习好“物权法”、“物业管理条例”、“治安消防法”、“劳动法”、“合同法”、“劳动仲裁条例”、“信访条例”“集资建房”、水、电、气等法律、条例、法规知识，武装头脑、指导具体工作，并从实践中结合本单位实际制定出一系列可行性管理方案，深人群众倾听意见，不断完善，使党的路线、方针、政策得到宣传，把群众引导到正确的方向上来，使我们的管理水平更富有政策性和实用性，建立起管理者与被管理者的和谐局面，从而使综合性管理队伍通过学习都成为各方面管理的行家里手，发挥出思想政治是改革稳定发展的有力保证的作用。
　　三、深入做好思想政治工作是构建和谐发展物业管理企业的关键
　　发挥思想政治工作在物业管理中的作用，构建和谐物业中，必须坚持变“空洞理论说教”为扎实为群众办实事、办好事。坚持以人为本，激发全体员工爱岗敬业精神，要关心员工生活、学习以及工资分配中的各种困惑，提高他们克服困难的勇气。尤其要和他们打成一片，积极和他们工作在一线，学习他们的吃苦精神，走家串户了解物业区住户的各种情况，帮助他们解决实际中的问题，做他们的知心朋友，克服空洞说教。在集资建房上不搞特殊，坚决不与职工争利益，要把集资建房分配为职工解决住房困难放在第一位，要把牵扯到职工利益的集资建房工程建成职工满意的放心工程。要把加强基础建设的事情变成“连心路”、“开心花园”、“养老院”，要充分认识到物业管理区居住的大都是企业的功臣、元老，他们的安居是集团职工队伍稳定、集中建设的推动力，他们的利益就是大集团利益的表象的反映，因此，在思想政治工作中还要克服急躁、粗暴、简单的工作方法，要深入细致，和风细雨，对群众关心的物业管理经营中的房管、水、电、气、治安、社保、医保等工作中的问题要耐心讲解有关政策规定，坚持以情打动人，以政策法理说服人，以身作则感化人，让全体员工和物业区居民真真正正感到思想政治工作成为具体的实实在在的一种方法，把员工和群众引领到正确方向上，从而自觉的维护和执行各项法规、制度。
　　四、创新思想工作新方法，推动和谐企业建设
　　改革开放以来，经济主体、分配方式、利益关系的多元化，导致人们思想观念、价值取向多元化，这就要求我们在物业经营管理日常工作中注意运用新思路、增强思想政治工作的实效性，坚持用科学发展观先进理念启迪人，以先进榜样引导人，以真情感化人，以制度约束人，以政策激励鼓舞人。要根据不同时期、不同阶段的工作重点，在方式、方法上做到发挥思想政治工作优势传统，继而拓宽思路、开阔视野，积极同地方政府、劳动保障部门协调开展为下岗职工寻求就业门路，利用现代网络提供就业技能培训，结转好劳动关系，组织开展离退休人员学习党的新政策，新方针，办好职工活动中心，让群众始终感到改革发展没有忘记职工的贡献，宣传好国家的惠民工程、爱心工程、加大物业基础投入，积极改善百姓生活和居住条件，让群众充分分享改革开放的成果，从而改善管理与被管理的关系，形成人人关心物业，建设和谐家园，推动和谐社会的发展和建设的良好氛围。
　　总之，一个好的物业经营管理企业，必须是一个和谐企业，必须以科学发展观为指导，重视和强调思想政治工作的作用，充分认识到“生命线”的现实意义，为企业实现物质文明和精神文明，经济效益和社会效益全面丰收提供坚实的政治保证。