【摘 要】
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当前我国农村宅基地使用权抵押面临困境,一是源于现行立法禁止,二是由于权利自身束缚。受市场化改革和城镇化发展的影响,农村宅基地的经济价值凸显,此为推进宅基地使用权抵押
【基金项目】
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江苏省研究生科研与实践创新计划项目:农村宅基地使用权抵押问题研究(KYCX18—1316)
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当前我国农村宅基地使用权抵押面临困境,一是源于现行立法禁止,二是由于权利自身束缚。受市场化改革和城镇化发展的影响,农村宅基地的经济价值凸显,此为推进宅基地使用权抵押的现实必要性;与此同时,在现代物权法制上,尤为强调“利用”的物权观念,加之宅基地使用权可成为抵押权客体,使得宅基地使用权抵押具备理论可行性。就宅基地使用权抵押实现的路径而言,在内在方面,应转变立法价值取向、调整功能定位以及赋权增能;在外在方面,应完善确权登记制度、建立宅基地价值评估机制、设立风险分担机制、健全农村社会保障体系。
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