【摘 要】
：
预期是房价涨跌的主要推动力之一。本文通过引入住房所有权成本这一概念,分析了预期对房价的作用机制,并基于存量——流量理论建立了预期对房价影响的定量分析模型。同时,利
论文部分内容阅读
预期是房价涨跌的主要推动力之一。本文通过引入住房所有权成本这一概念,分析了预期对房价的作用机制,并基于存量——流量理论建立了预期对房价影响的定量分析模型。同时,利用我国35个大中城市1999~2005年的样本数据进行了实证分析。研究表明:预期在房价的变化中的确发挥了重要作用,这种作用在房价较高的城市表现最为突出;认为"未来价格会继续高涨"的预期会使居民对住房的需求过度膨胀,从而导致房价的非理性增长。研究建议:政府在从供求角度调控房价的同时,要关注调控政策可能带来的对市场参与者预期的影响;要加强市场信息的透明度,以科学的舆论对市场参与者的预期进行合理引导。
其他文献
磷酸氧钛钾（简称ＫＴＰ）晶体是一种综合性能优异的非线性光学晶体．它的电光系数大，介电常数小，这就使它在集成光学中有着巨大的潜在用途．本文着重介绍ＫＴＰ的电光及介电性能，其波导的制作方法，以
在对国家基础教育课程改革实验区教学工作调研的基础上,我们认为实验区在教学改革方面进行了初步实验并取得有效成果,方向是正确的。同时应处理好基础教育课程总目标(阶段性
数字平衡线缆广泛应用于综合布线系统以连通设备、互传信息,是工程建设中最常用的传输介质,其质量是保证信息顺利传递的关键,目前国际上通行的测试标准和方法均是基于90m长度
通榆现代年画是新中国成立后在通榆大地上土生土长的民间艺术,它突破了传统木版年画的框架,以全新的风貌展现着我国新年画的独特风采。通榆现代年画作为一种地域民间艺术,在
<正>随着网络科技的迅速发展,电子商务成为了最流行的营销方式。作为当今影响最为深远的营销方式,电子商务平台在实践中不断发展,渗透于生活的各个领域,成就了商品营销的新方
<正> 一、SMT是电子技术发展的必然产物,只有采用SMT的电子设备,才能适应信息化时代的需要。SMT为电子设备带来一场革命。 1.信息将成为人类对水、空气、粮食同等需要的依赖
本文阐述了砌体结构稳定性与刚度的计算特点，给出了高厚比验算的两种特殊情况下的设计处理思路。
<正>1我国医药物流的模式随着物流行业的发展,医药物流也随着进步,并摆脱了传统思想的束缚。现代社会对医药物流的理解是:运用现代化的机械设备和发达的信息网络对药品流通过
MOOCs是近年来兴起的教学模式,一经提出即受到了国际社会各界的积极回应,MOOCs于2012年被首次引入国内,由此引发了一系列热烈讨论。以CNKI收录的183篇MOOCs研究文献为数据源,
少数民族学校课程如何利用本民族文化教育资源,这一问题的解决有赖于学校教育与民族文化传统接续的实现。少数民族学校课程中民族文化教育资源的利用可从四个方面寻求学校教