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我国现行的商品房销售市场法律调制体系存在对开发商的违法责任规定不够明确,对开发商的违法行为处罚较轻,相关配套措施之间缺乏协调,管理措施难以到位,未规定房管部门不尽管理职责的责任这四大问题。建议从以下三方面来完善：立法上加大政府的调制力度,完善政府的调制制度;加强执法,把整顿和规范房地产市场秩序工作经常化;建立科学、合理、规范、高效的房地产市场管理运行体系。