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摘要：随着中国社会经济的不断发展和壮大，城市建设的重要性也在不断增强。住房面积测绘作为影响房屋所有权管理、开发、销售、交易等房地产活动的重要因素，其重要性不言而喻。在实际施工过程中，每个阶段都要进行施工前的规划和设计，并采取相应的措施。可以看出，建筑测绘工程贯穿于建筑施工的全过程。因此，建筑测绘技术也是建筑施工的关键。本文根据我国住房建设的现状，分析了测绘技术在我国住房建设中的应用。
关键词：房屋建筑；测绘技术；应用
1 工程测量的现代定义
现代工程测量的定义是：工程测量技术是指在工程建设的勘察、设计、施工和管理中所使用的各种测量理论、方法和技术的总称。传统工程测量技术的服务领域包括建筑、水利、交通、采矿等部门.。现代工程测量已经远远超出了仅仅为工程服务的概念。它不仅涉及到工程的静态、动态几何和物理量的测量，而且涉及到测量结果的分析，甚至是对物体的发展和变化的预测。
2 现代测绘技术介绍
2.1 全球卫星定位技术
全球定位卫星技术也被称为GPS技术。在工程测量中应用GPS技术，可以有效地缩短工程测量时间，且操作简单方便。同时在测绘过程中应用该技术，可以大大提高测量工程的抗干扰性能，提高测绘的质量和效率。随着现代社会通信技术和卫星技术的不断发展，全球卫星定位技术的应用领域不断扩大，呈现出广阔的发展前景，已成为一种有效的通用技术。此外在利用全球卫星定位基础之上发展起来的实时动态测量技术也逐渐推广，在建筑工程的施工放样工作、工程测绘以及数字化测图等方面发挥着巨大的作用。
2.2 地理信息技术
地理信息技术通常被称为GIS技术。它以计算机编程为平台，在测绘的基础上存储和使用相应的数据。同时，地理信息技术是一种公共地理定位技术，能够对全球空间进行实时分析，有效管理空间相关信息。目前，该技术正逐步向网络平台、应用社会化、系统集成方向发展，给实际工程测绘带来了极大的便利。
2.3 数字摄影测量技术
在实际工程建筑物结构测量中，将全球数字摄影测量系统应用于3S测量一体化技术，以及全球卫星定位技术、地理信息技术和遥感技术，能更有效地传播进一步深化数字摄影的地形测量技术，测绘技术将朝着更加自动化、电子化、数字化的方向发展。目前该技术已广泛应用于水利、电力、交通、规划等领域，其高精度、高测量的优势，有效地减轻了野外作业的工作量，并在地籍测量和决策中占有重要地位。
3 测绘技术的具体应用
3.1 房屋建筑定位放线
首先，检查人员应严格审查工程土方开挖过程中所建立的定位、布设和高程控制线，并做好相关审计记录，审核结果合格后，应报有关工程监理部门进行终检。其次，根据工程实测高程和定位，建立相应的高程和轴线控制网络，其中轴线控制网的桩点应根据断面形式合理划分，并采用借线法测量。在建筑主体的施工过程中，应根据这一桩点进行第二次审计。同时经纬仪的观测应采用正反镜的方法来选取中间点，并采用前后闭合的方法进行有效测量，量误差应控制在1.5mm以内。在丈量距离时需要用拉力为50N的进行一次往返式的丈量，以此来保证测量结果的精准度。最后，线路检查员在轴线和高程控制网建成后，对有关测量数据进行最终审核和审查，经鉴定合格的，应当整理有关资料，报总监理单位审查。
3.2 基础施工的测量
首先，测量基坑的挖掘边缘。根据建筑物的轴线控制，确定了角桩和周边边界线。并且还应该要全面的考虑基础施工中需要的宽度，以此来测设基坑和开挖边线、撒出灰线。其次，在正式开挖时，应采用总台站测量基坑底部的闸墩，并采用水平面控制基坑的开挖深度，观察周围建筑物的沉降情况。如果正在建设的建筑物周边存有已经建设完成的建筑，并且其建筑开挖的深度相对较大，那么为了防止在施工开挖的过程中使已经建设完成的建筑物出现倾斜或者是倒塌，则需要增加此测量步骤。
3.3 主体施工测量
在主体的施工中测量尤为重要。首先，由于地下室屋顶在主体施工前是密封的，所以建筑物内的控制网络必须全面监控和检查。建筑物一楼的定位及铺设，只有在有关指标通过后才能进行。其次，在建筑物的周围轴线和中轴线上现有的控制桩的数量应该用来测量一楼的相关轴线，并且尺寸应该用钢尺检查。同时楼梯间桩边线和等距控制线应严格按照轴线标出。最后，仔细测量楼层之间的竖向以及高程，并记录了相关数据供将来使用。在建筑主体施工前对建筑物进行详细的测量是一项重要工作，而微小数据的误差可能造成不可逆的后果。因此在进行主体施工的测量时，要求测量人员必须具备较高的业务素质及责任心，以确保施工过程得以快速、安全的完工。
4 测量工作的积极意义
4.1 工程测量对防治质量通病的积极意义
施工过程中常见的质量缺陷，无非是模板、钢、混凝土等方面的问题，而与测量线的设置有关：模板平整度、钢偏差度、混凝土表面平整度、垂直度、墙柱尺寸、外窗垂直度、地板平整度等。为了防止上述常见通病的发生，需要提供准确、周到、详细的测量控制线、水平控制线、垂直控制线等。如果测量有问题，肯定会引起质量问题。测量结果的准确性和细节可以提高质量检测仪的参考价值，通过现场检查和纠正，可以从根本上解决建筑中存在的质量问题，这对建筑质量中常见缺陷的管理具有重要意义。
4.2 房产测量对产权产籍管理的积极意义
关于住房所有权的登记、住房所有权和土地所有权的衡量、住房所有权、房地产面积、各种生产以及数据、图表、表格、书籍和房屋所有权等材料，电力供应和财产纠纷都得到了解释，确定财产，处理财产纠纷，恢复财产权基础，保护信息和财产所有人合法权益的重要基础，防止发生侵权行为和投机行为，保障国家小财产的损失，集体和个人，确保社会的稳定和团结。
5 结语
对于任何建设项目，其工程测量与工程建设之间都有必然的联系，这对整个工程的质量起着决定性的作用。而每一项建设项目最终审批工作，都离不开房产测量，因此住宅小区测绘技术必须科学、合理、准确，做好计量工作，更好地为工程质量管理服务，提高综合治理质量，以便为现代城市建设项目建设更多的优质商品，提高人民的生活质量，维护人民群众的合法权益。
参考文献：
[1]张帆.浅析房屋建筑中测绘技术的应用[J].中华民居（下旬刊），2014，10：125-126.
[2]霍继锋.浅析房屋建筑施工中节能技术的应用[J].建设科技，2015，10：137.
[3]郭志强.浅析房屋建筑中测绘技术的应用[J].门窗，2014，04：89.
[4]贾玉梅，侯岱，左声伟.浅析房屋建筑中测绘技术的应用[J].科技致富向導，2013，26：90+222.
（作者单位：广西建工集团冶金建设有限公司机电安装工程公司）
关键词：房屋建筑；测绘技术；应用
1 工程测量的现代定义
现代工程测量的定义是：工程测量技术是指在工程建设的勘察、设计、施工和管理中所使用的各种测量理论、方法和技术的总称。传统工程测量技术的服务领域包括建筑、水利、交通、采矿等部门.。现代工程测量已经远远超出了仅仅为工程服务的概念。它不仅涉及到工程的静态、动态几何和物理量的测量，而且涉及到测量结果的分析，甚至是对物体的发展和变化的预测。
2 现代测绘技术介绍
2.1 全球卫星定位技术
全球定位卫星技术也被称为GPS技术。在工程测量中应用GPS技术，可以有效地缩短工程测量时间，且操作简单方便。同时在测绘过程中应用该技术，可以大大提高测量工程的抗干扰性能，提高测绘的质量和效率。随着现代社会通信技术和卫星技术的不断发展，全球卫星定位技术的应用领域不断扩大，呈现出广阔的发展前景，已成为一种有效的通用技术。此外在利用全球卫星定位基础之上发展起来的实时动态测量技术也逐渐推广，在建筑工程的施工放样工作、工程测绘以及数字化测图等方面发挥着巨大的作用。
2.2 地理信息技术
地理信息技术通常被称为GIS技术。它以计算机编程为平台，在测绘的基础上存储和使用相应的数据。同时，地理信息技术是一种公共地理定位技术，能够对全球空间进行实时分析，有效管理空间相关信息。目前，该技术正逐步向网络平台、应用社会化、系统集成方向发展，给实际工程测绘带来了极大的便利。
2.3 数字摄影测量技术
在实际工程建筑物结构测量中，将全球数字摄影测量系统应用于3S测量一体化技术，以及全球卫星定位技术、地理信息技术和遥感技术，能更有效地传播进一步深化数字摄影的地形测量技术，测绘技术将朝着更加自动化、电子化、数字化的方向发展。目前该技术已广泛应用于水利、电力、交通、规划等领域，其高精度、高测量的优势，有效地减轻了野外作业的工作量，并在地籍测量和决策中占有重要地位。
3 测绘技术的具体应用
3.1 房屋建筑定位放线
首先，检查人员应严格审查工程土方开挖过程中所建立的定位、布设和高程控制线，并做好相关审计记录，审核结果合格后，应报有关工程监理部门进行终检。其次，根据工程实测高程和定位，建立相应的高程和轴线控制网络，其中轴线控制网的桩点应根据断面形式合理划分，并采用借线法测量。在建筑主体的施工过程中，应根据这一桩点进行第二次审计。同时经纬仪的观测应采用正反镜的方法来选取中间点，并采用前后闭合的方法进行有效测量，量误差应控制在1.5mm以内。在丈量距离时需要用拉力为50N的进行一次往返式的丈量，以此来保证测量结果的精准度。最后，线路检查员在轴线和高程控制网建成后，对有关测量数据进行最终审核和审查，经鉴定合格的，应当整理有关资料，报总监理单位审查。
3.2 基础施工的测量
首先，测量基坑的挖掘边缘。根据建筑物的轴线控制，确定了角桩和周边边界线。并且还应该要全面的考虑基础施工中需要的宽度，以此来测设基坑和开挖边线、撒出灰线。其次，在正式开挖时，应采用总台站测量基坑底部的闸墩，并采用水平面控制基坑的开挖深度，观察周围建筑物的沉降情况。如果正在建设的建筑物周边存有已经建设完成的建筑，并且其建筑开挖的深度相对较大，那么为了防止在施工开挖的过程中使已经建设完成的建筑物出现倾斜或者是倒塌，则需要增加此测量步骤。
3.3 主体施工测量
在主体的施工中测量尤为重要。首先，由于地下室屋顶在主体施工前是密封的，所以建筑物内的控制网络必须全面监控和检查。建筑物一楼的定位及铺设，只有在有关指标通过后才能进行。其次，在建筑物的周围轴线和中轴线上现有的控制桩的数量应该用来测量一楼的相关轴线，并且尺寸应该用钢尺检查。同时楼梯间桩边线和等距控制线应严格按照轴线标出。最后，仔细测量楼层之间的竖向以及高程，并记录了相关数据供将来使用。在建筑主体施工前对建筑物进行详细的测量是一项重要工作，而微小数据的误差可能造成不可逆的后果。因此在进行主体施工的测量时，要求测量人员必须具备较高的业务素质及责任心，以确保施工过程得以快速、安全的完工。
4 测量工作的积极意义
4.1 工程测量对防治质量通病的积极意义
施工过程中常见的质量缺陷，无非是模板、钢、混凝土等方面的问题，而与测量线的设置有关：模板平整度、钢偏差度、混凝土表面平整度、垂直度、墙柱尺寸、外窗垂直度、地板平整度等。为了防止上述常见通病的发生，需要提供准确、周到、详细的测量控制线、水平控制线、垂直控制线等。如果测量有问题，肯定会引起质量问题。测量结果的准确性和细节可以提高质量检测仪的参考价值，通过现场检查和纠正，可以从根本上解决建筑中存在的质量问题，这对建筑质量中常见缺陷的管理具有重要意义。
4.2 房产测量对产权产籍管理的积极意义
关于住房所有权的登记、住房所有权和土地所有权的衡量、住房所有权、房地产面积、各种生产以及数据、图表、表格、书籍和房屋所有权等材料，电力供应和财产纠纷都得到了解释，确定财产，处理财产纠纷，恢复财产权基础，保护信息和财产所有人合法权益的重要基础，防止发生侵权行为和投机行为，保障国家小财产的损失，集体和个人，确保社会的稳定和团结。
5 结语
对于任何建设项目，其工程测量与工程建设之间都有必然的联系，这对整个工程的质量起着决定性的作用。而每一项建设项目最终审批工作，都离不开房产测量，因此住宅小区测绘技术必须科学、合理、准确，做好计量工作，更好地为工程质量管理服务，提高综合治理质量，以便为现代城市建设项目建设更多的优质商品，提高人民的生活质量，维护人民群众的合法权益。
参考文献：
[1]张帆.浅析房屋建筑中测绘技术的应用[J].中华民居（下旬刊），2014，10：125-126.
[2]霍继锋.浅析房屋建筑施工中节能技术的应用[J].建设科技，2015，10：137.
[3]郭志强.浅析房屋建筑中测绘技术的应用[J].门窗，2014，04：89.
[4]贾玉梅，侯岱，左声伟.浅析房屋建筑中测绘技术的应用[J].科技致富向導，2013，26：90+222.
（作者单位：广西建工集团冶金建设有限公司机电安装工程公司）